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合同范本/借款合同 個(gè)人住房貸款抵押合同（一） 　?。ㄖ袊?guó)建設(shè)銀行）個(gè)人住房貸款 　　抵押合同 　　（封面） 　　合同編號(hào)：　　　　　　　　　　　年　　字　　號(hào)　 　　抵押人(甲方)：　　　　　　　 抵押權(quán)人(乙方)：　　　　　　　　　　　　 　　住　　所：　　　　　　　　　　　住　　所： 　　電　　話：　　　　　　　　　　　法定代表人（或授權(quán)代理人） 　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　電　話：　 　　開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：　　　　　　郵政編碼： 　　為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 　　第一條　甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。 　　第二條　以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 　　1．房地產(chǎn)坐落：___________________________ 　　2．地號(hào)：___________________________ 　　3．土地面積：___________________________ 　　4．土地使用年限：___________________________ 　　5．土地___________________________ 　　6．土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號(hào)：______________ 　　7．國(guó)有土地使用證號(hào)：___________________________ 　　8．房屋建筑面積：___________________________ 　　9．共有權(quán)份額：___________________________ 　　10．房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________________ 　　11．房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)：_______________________ 　　第三條　以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況 　　1．抵押土地四至：___________________________ 　　2．抵押土地面積：___________________________ 　　2．抵押土地評(píng)估價(jià)值：___________________________ 　　4．抵押房屋部位：___________________________ 　　5．抵押房屋建筑面積：___________________________ 　　6．抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：___________________________ 　　7．房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：___________________________ 　　8．在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。 　　第四條　甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為__________。 　　第五條　甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。 　　第六條　甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 　　甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。 　　第七條　抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用 （包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。 　　第八條　本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 　　第九條　本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 　　第十條　抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 　　第十一條　甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。