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保利地產(chǎn)信息化 綜合解決方案 廣東省電信有限公司廣州市分公司 2007年 2月 開篇 ? 2006年中國房地產(chǎn)品牌價值十強研究顯示，保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司以 。 ? 作為未來廣州最高級 主”，保利地產(chǎn)將成為廣州電信高端信息業(yè)務首選合作伙伴。 ? 作為廣州電信最重要的客戶之一，廣州電信投入巨資為保利打造當前最高端承載網(wǎng)絡－ 就保利地產(chǎn)“光動力之城”的夢想。 主要內容 信息家園 2 廣州電信企業(yè)介紹 3 1信息酒店 3 信息商廈 4 合作模式 5 廣州電信企業(yè)介紹 基本情況 隸屬中國電信集團廣東省有限公司，具有 123年的悠久歷史， 擁有 8000多名員工，業(yè)務量占廣東電信的近四分之一， 是全國最大的本地網(wǎng)，是華南現(xiàn)代通信中心。 網(wǎng)絡能力 通過 50多年建設遍布城鄉(xiāng)郊縣的本地網(wǎng)絡 三大國際出入口局之一 互聯(lián)網(wǎng)出口帶寬達到32G 通信網(wǎng)絡領先國際通信技術水平 客戶服務 服務 410萬固定電話用戶， 170萬小靈通用戶和 100萬寬帶用戶， 1萬多政府機構、大型企業(yè)等各類大客戶， 35萬中小企業(yè)類商業(yè)客戶 2006年業(yè)務收入超過 83億元，其中系統(tǒng)集成業(yè)務收入超過 1億元。 廣州電信在樓宇信息化方面積累了大量經(jīng)驗，有充分的實力提供信息化服務 房地產(chǎn)信息化解決方案 息家園 信息商廈 信息酒店 廣州電信提供構建在先進通信網(wǎng)絡基礎上的房地產(chǎn)信息化解決方案 通信網(wǎng)絡層 信息應用層 短信 語音 視頻 媒體信息展現(xiàn) 家庭客戶 酒店旅客 商廈租戶 物管公司 各類商家 政府部門 全球領先的基礎運營平臺 軟交換設備為核心 ; 提供各種接入手段； 能夠實現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)、多媒體服務； 采用統(tǒng)一的分組網(wǎng)絡進行傳送； 采用標準協(xié)議的分層結構； 支持標準的業(yè)務開發(fā)接口。 融合了波分復用技術，實現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)、圖像業(yè)務的整合?？蓪⒅悄芑母鞣蛛x子系統(tǒng)融合于 如視頻子系統(tǒng)、對講子系統(tǒng)、 保子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng)、娛樂子系統(tǒng)等，使各子系統(tǒng)的維護管理可集中化，進一步減少人力物力的成本。 P 網(wǎng)企 業(yè) 網(wǎng) 網(wǎng) 網(wǎng) T GS o f t S w i t c P 硬終 端S I P 軟 終 穿 越 服 務 防 火 墻企 業(yè) 防 火 墻A S I P 軟 終 端漫 游 用 戶V P N G T 信 令 和 媒 體 流 ， 在私 網(wǎng) 用 戶 認 證 時 ， 對 企業(yè) 網(wǎng) 接 公 網(wǎng) 的 I P P o o l 進行 限 制 和 識 別 。H . 2 4 8 / M G C PP r o x ?電信級架構，適應運營商對可靠性、運營管理等多方面的要求； ?全業(yè)務支持：全面支持數(shù)據(jù)、視頻、語音以及 線部署，擴展無憂 ?豐富的 優(yōu)質綜合信息服務品牌 信息家園 信息商廈 信息酒店 依托廣州電信的網(wǎng)絡基礎及資源整合能力， 實現(xiàn)電話、高速數(shù)據(jù)傳輸、視頻業(yè)務，以及實現(xiàn)住宅管理自動化、小區(qū)服務信息化，為小區(qū)居民提供安全舒適的小區(qū)環(huán)境和便利的網(wǎng)絡化、信息化生活條件 “信息商廈”，是廣州電信匯集了先進通信技術、優(yōu)質服務資源及信息運營經(jīng)驗的客戶服務品牌，旨在提升合作伙伴樓宇價值、提高樓內客戶滿意度，實現(xiàn)開發(fā)商、物業(yè)管理方、樓內用戶、周邊商家及電信的多方共贏。 信息酒店是廣州電信依據(jù)多年酒店通信服務經(jīng)驗，總結酒店行業(yè)信息化需求，推出的融合安全、管理、通訊、娛樂等酒店信息化系統(tǒng)為一體的酒店信息化綜合解決方案，全面提升酒店服務水平。 主要內容 信息家園 2 廣州電信企業(yè)介紹 3 1信息酒店 3 信息商廈 4 合作模式 5 信息家園 ·住宅樓盤 綜合 解決方案 電信業(yè)務 話 駐場經(jīng)理服務 休閑娛樂 頻相冊 衛(wèi)星電視 物業(yè)管理 視頻監(jiān)控 子巡更 可視對講 生活百事通 生活百事通 家居安防 家居望遠鏡 家居安防衛(wèi)士 智能家電 智能家電系統(tǒng) 模塊 1 模塊 2 模塊 5 模塊 4 模塊 3 模塊 6 有線電視 全球眼監(jiān)控 ? 基于信息家園提供 6大信息服務模塊，全面滿足開發(fā)商、物管公司、業(yè)主的通信及信息服務需求。 模塊一：電信全業(yè)務解決方案 高速互聯(lián)網(wǎng) 電話、寬帶、電視三網(wǎng)合一 網(wǎng)上電信專區(qū) ? 基于 在電話、寬帶等傳統(tǒng)電信業(yè)務基礎上，通過 術提供三網(wǎng)合一的電信全業(yè)務服務。 ? 便捷的電信服務： 網(wǎng)上電信專區(qū)提供更為貼心的電信服務 模塊二：物業(yè)管理解決方案 停車 車庫管理系統(tǒng) 來訪人流管理 出入門禁系統(tǒng) 老人、幼兒、 寵物管理系統(tǒng) 電梯層控系統(tǒng) 貴重物品 管理系統(tǒng) ? 先進的物管信息平臺： 基于 業(yè)管理公司可以大幅提升物業(yè)管理的信息化程度，提高業(yè)主對物業(yè)管理公司的滿意度。 基于 基于互聯(lián)網(wǎng)的物管信息平臺 模塊三：休閑娛樂解決方案 寬 帶 城 域 網(wǎng)有 線 電 視 網(wǎng)O L 光 功 分 器O N T V S T 電 視本 地媒 體 服 務 器節(jié)目 機頂盒方式 射頻方式 支持 不支持 衛(wèi)星電視 支持 不支持 有線電視 支持 支持 ? 基于 利用電信 星電視節(jié)目和有線電視節(jié)目，全面整合電視媒體。 模塊四：綜合家居安防解決方案 ? 基于 整合全球眼平臺和家居望遠鏡（家庭視頻監(jiān)控）服務，為業(yè)主提供從社區(qū)到家庭的安防產(chǎn)品。 基于寬帶網(wǎng)絡的 戶內視頻監(jiān)控 基于全球眼平臺的 戶外視頻監(jiān)控 模塊五：智能家電解決方案 ? 基于電信網(wǎng)絡的智能家電解決方案： 業(yè)主可以通過信息家園網(wǎng)站平臺、電話、短信和室內集中遙控器多種方式方便地控制家用電器，提升生活質量。 話音、短信控制 互聯(lián)網(wǎng)控制 室內集中遙控器 模塊六：生活百事通居家服務 便捷 ? 便捷的生活百事通： 利用中國電信 114號碼百事通和互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，整合周邊商戶資源，打造“社區(qū)商圈” ， 為社區(qū)業(yè)主提供便捷、及時的服務，為商戶拓寬銷售渠道； 主要內容 信息家園 2 廣州電信企業(yè)介紹 3 1信息酒店 3 信息商廈 4 合作模式 5 酒店智能信息化框架結構圖 綜合布線系統(tǒng) 電話網(wǎng)絡 子系統(tǒng) 電視及會 議系統(tǒng) 監(jiān)控子系統(tǒng) 樓宇自動 化子系統(tǒng) 安全管理 子系統(tǒng) 無線覆蓋 子系統(tǒng) 匯線通虛擬對講系統(tǒng) 空調自控 燈光自控 電梯程控自控 停車場管理 安全管理 小靈通 載層 系統(tǒng)層 應用層 酒店綜合信息平臺 全球眼視頻監(jiān)控系統(tǒng) 新視通視頻會議系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 信息酒店六大子系統(tǒng) P 酒店管理系統(tǒng) （前臺系統(tǒng)） 話 (床邊 /桌面 ) 48 擬電話 (衛(wèi)生間 ) 賓客房間 1. . 太網(wǎng)連接每部電話 接入 高生產(chǎn)效率的應用 移動、添加和改動新電話只需將電話插入到新位置 分機號的移動性，用戶可以登錄到任何電話獲取自己的電話號碼和權限 電話系統(tǒng) ? 將客房自動控制功能集成到電話中，通過電話直接控制 ? 支持的控制 ? 燈光 ? 空調 ? 窗簾 ? 環(huán)境因素的設定可通過客人在前臺 n 時的個人喜好預先進行設定 ? 有效節(jié)省能源 電話系統(tǒng) 酒店方位內 短號接入 短號接入 短號接入 內部通訊、移動辦公 3酒店外 新視通電視會議 個人可視通信 遠程 商務 職工 培訓 遠程 會議 新視通電視會議系統(tǒng) 電視及會議系統(tǒng) 電視及點播系統(tǒng) 播 播放 衛(wèi)星電視 頂盒 電視及點播系統(tǒng) 機頂盒為接收終端，為用戶提供多種互動多媒體服務的寬帶網(wǎng)絡增值業(yè)務。 星圖文信息、開路電視信號、自辦錄像節(jié)目、視頻點播 (目以及網(wǎng)上增值業(yè)務圖文信息和場所信號的交互傳輸分配的寬帶高速信息傳輸平臺 向 樓宇自控系統(tǒng) 讓建筑為您服務 過程控制自動化 建筑內的機電設備實現(xiàn)最佳的過程控制，滿足建筑設備的工藝要求，達到無人值守設備的目的。 設備管理自動化 以設備運行狀態(tài)監(jiān)視和計算為中心對設備實施性能實時監(jiān)督和管理，確定設備的維護策略以及備用機制，滿足設備調度需求。 能量管理自動化 以節(jié)能運行為目的進一步優(yōu)化設備的運行調度，在滿足各子系統(tǒng)運行要求的基礎上設法將能耗降到最低。 樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控范圍 空 調 通 風 系 統(tǒng) 電 力 監(jiān) 測 系 統(tǒng) 中 央 冷 源 系 統(tǒng) 中 央 熱 源 系 統(tǒng) 電 梯 監(jiān) 測 系 統(tǒng) 給 水 排 水 系 統(tǒng) 公 共 照 明 系 統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng)，是通過自動化、通信、計算機等技術，對大樓空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等機電設備進行全面有效的集中監(jiān)控與管理，確保大樓監(jiān)控范圍內的機電設備處于高效節(jié)能、安全可靠的最佳運行狀態(tài)，提高管理效率，降低能耗（正常情況下節(jié)能可達到 20% ），延長使用壽命，降低整個大樓的運行成本。 安全管理系統(tǒng) ( ? 功用： ? 讀卡記錄功能 ? 多功能分類設置 ? 中心管理功能 ? 實時報警功能 ? 系統(tǒng)結構： ? ? 管理軟件 ? 數(shù)據(jù)采集器 停車場系統(tǒng) ? 功用： ? 圖像對比 ? 自動收費 ? 自動存儲數(shù)據(jù) ? 系統(tǒng)結構： ? 入口部分、出口部分 ? 道閘部分 ? 圖象捕捉部分 安全管理系統(tǒng) ( 消費系統(tǒng) ? 功用： ? 刷卡消費 ? 系統(tǒng)結構： ? 消費終端機 ? 管理主機 ? 轉換器 ? 管理軟件 ? 消費系統(tǒng)結構圖 安全管理系統(tǒng) ( 無線覆蓋系統(tǒng) 無線上網(wǎng) 主要內容 信息家園 2 廣州電信企業(yè)介紹 3 1信息酒店 3 信息商廈 4 合作模式 5 信息商廈簡介 “信息商廈”，是廣州電信匯集了先進通信技術、優(yōu)質服務資源及信息運營經(jīng)驗的客戶服務品牌，旨在提升合作伙伴樓宇價值、提高樓內客戶滿意度，實現(xiàn)開發(fā)商、物業(yè)管理方、樓內用戶、周邊商家及電信的多方共贏。 ?便捷的樓 宇百事通熱線 ?集中的周邊商家信息展示 ?直觀的 ? 先進的光纖到戶網(wǎng)絡覆蓋 ? 暢快的公共區(qū)域無線上網(wǎng) ? 尊貴的電信駐場經(jīng)理服務 ? 超前的多媒體操作屏幕 ? 獨創(chuàng)的商廈動畫展示門戶 ? 可視的物業(yè)管理溝通平臺 領先的通信服務標準 透明的商廈展示窗口 人性的配套資訊服務 全新的提升方案 打造新賣點 新渠道租售宣傳 針對高端商企人士 便 攜 電 腦無線寬帶服務 互聯(lián)網(wǎng)媒體 本地強勢媒體 專業(yè)通信經(jīng)理駐場 提高租售率 視頻樓盤展示 信息商廈四大模塊 服務 視頻監(jiān)控系統(tǒng) 停車場智能系統(tǒng) 電子巡更 樓宇自控系統(tǒng) 新視通視頻會議系統(tǒng) 電梯智能層控系統(tǒng) 人員識別門禁系統(tǒng) 安全 信息管理網(wǎng)站 通訊 管理 叫中心 網(wǎng)絡數(shù)據(jù)中心機房，為用戶提供電信級的軟硬件配套設施： 機房環(huán)境 供電系統(tǒng) 空調系統(tǒng) 網(wǎng)絡系統(tǒng) 布線系統(tǒng) 網(wǎng)絡管理 廣州電信 呼叫中心 低成本 +高效工作 =業(yè)主提供商務助理服務，例如業(yè)主在移動過程中通過語音訪問自己的語音郵件等。 提供辦公系統(tǒng)外包服務，為業(yè)主提供全套商業(yè)辦公系統(tǒng)，如 提供商務秘書服務，把人員外包給業(yè)務，提供前臺接線、秘書、書記、紀要等全套服務，有效節(jié)省成本。 提供電話會議平臺服務，業(yè)主可隨時撥通服務熱線，召集商務會議。 對愿意為高質量網(wǎng)絡服務支付費用的客戶，廣州電信提供嚴格 質標準）、 優(yōu)標準）、 通標準） 信息管理平臺 信息商廈 —— 助您提升價值 “信息商廈”加盟合作 為寫字樓提升價值 立即享受超值的商廈提升解決方案 共受電信高端客戶資源及推廣資源 以最少投入分享新興信息市場的巨大商機 成功案例 ? 信息家園： √ 禮頓陽光、南國花園、光大花園、匯景新城 ? 信息酒店： √ 華鉅君悅、禮頓陽光、高山溫泉 ? 信息商廈： √ 財富廣場、財智大廈 主要內容 信息家園 2 廣州電信企業(yè)介紹 3 1信息酒店 3 信息商廈 4 合作模式 5 商業(yè)模式 共同運營 共同管理 最終用戶（業(yè)主） 物業(yè)管理 保利地產(chǎn) 樓宇信息化服務 業(yè)務代理 代理業(yè)務 電信業(yè)務 委托管理 房產(chǎn)銷售 運營商 實 現(xiàn) 四 贏 保利地產(chǎn)：提高樓盤價值 物管公司：代理業(yè)務、額外創(chuàng)收 電信：信息化整體方案 業(yè)主：業(yè)務開通更加方便快捷 合作模式 合作模式 租用 代建 系統(tǒng)由中國電信全資建設，建成后租用給客戶，保利在項目前期無需投入大量資金，降低項目開發(fā)成本及風險。 中國電信承擔系統(tǒng)的運行維護，保利無需擔憂后期維護問題，并可節(jié)省大量人、物力成本 系統(tǒng)由保利出資，中國電信代建并代維護。 電信信息化合作伙伴 結束語 合作愉快，謝謝！