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合同范本- 1 -BUCGQZ-2013-0601合同編號(hào)：建筑起重機(jī)械租賃合同（2013年版）工 程 名 稱： 承 租 方： 出 租 方： 北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司 制定二O 一三年三月合同范本- 2 -建筑起重機(jī)械租賃合同承租方： 出租方： 為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以便共同遵守。第 1 條 塔式起重機(jī)使用的工程名稱： 第 2 條 塔式起重機(jī)使用的工程地點(diǎn)： 第 3 條 塔式起重機(jī)品牌、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量 性能參數(shù)序號(hào)品牌或生產(chǎn)廠家規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量 工作臂長(zhǎng)最大起升高度最大幅度起重量最大起重量錨固道數(shù)12第 4 條 租賃時(shí)間4.1 租賃期限暫定從 年 月 日起至 年 月 日。4.2 塔式起重機(jī)現(xiàn)場(chǎng)安裝、驗(yàn)收完畢且承租方正式使用之日為起租時(shí)間，以承租方通知出租方停用之日為停租時(shí)間。出租方接到停租通知后 日內(nèi)完成拆除并運(yùn)離施工現(xiàn)場(chǎng)。 4.3 如租賃時(shí)間縮減或延長(zhǎng)，本合同租賃單價(jià)不變。合同范本- 3 -第 5 條 租金、結(jié)算時(shí)間及租金支付5.1 租賃費(fèi)用5.1.1 第 3 條中序號(hào) 1 塔式起重機(jī)租賃單價(jià)為 元/月.臺(tái)；進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)為： 元/臺(tái)；基礎(chǔ)預(yù)埋件費(fèi)用： 元；與結(jié)構(gòu)拉接錨固預(yù)埋件（如發(fā)生）費(fèi)用： 元。暫定租賃時(shí)間為 個(gè)月，租費(fèi)總計(jì)： 元。5.1.2 第 3 條中序號(hào) 2 塔式起重機(jī)租賃單價(jià)為 元/月.臺(tái)；進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)為： 元/臺(tái)；基礎(chǔ)預(yù)埋件費(fèi)用： 元；與結(jié)構(gòu)拉接錨固預(yù)埋件（如發(fā)生）費(fèi)用： 元。暫定租賃時(shí)間為 個(gè)月，租費(fèi)總計(jì)： 元。5.1.3 若基礎(chǔ)預(yù)埋件費(fèi)用或與結(jié)構(gòu)拉接錨固預(yù)埋件（如發(fā)生）費(fèi)用為零，則視同此項(xiàng)費(fèi)用已包含在租賃單價(jià)中。租期不足一個(gè)月的租費(fèi)計(jì)算，按實(shí)際租賃天數(shù)*相應(yīng)月租金單價(jià)/30 天計(jì)算。5.1.4 合同總價(jià)為： ，大寫金額為： 。5.2 租金雙方每月核對(duì)一次，每月 25 日之前由出租方持租費(fèi)單據(jù)到承租方辦理當(dāng)月租金簽認(rèn)手續(xù)，經(jīng)簽認(rèn)的租費(fèi)單據(jù)僅做為租賃過(guò)程中承租方支付出租方租金的參照依據(jù)。塔式起重機(jī)退場(chǎng)后雙方辦理最終結(jié)算，最終結(jié)算單是承租方支付出租方租金的唯一依據(jù)，之前所有承租方簽認(rèn)的無(wú)價(jià)或有價(jià)單據(jù)，均不再有效。最終結(jié)算單必須由承租方項(xiàng)目部材料主管、預(yù)算主管、經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理簽字，并報(bào)承租方材料和經(jīng)營(yíng)主管部門審核簽字并加蓋承租方行政章或合同專用章方為有效，承租方包括簽約代表及業(yè)務(wù)聯(lián)系人在內(nèi)的一切工作人員，代表承租方向出租方作出的職務(wù)行為，須加蓋承租方的行政章或合同專用章確認(rèn)方有效，其它情況下含承租方工作人員簽名沒(méi)有加蓋承租方行政章或合同專用章等均屬無(wú)效，不屬承租方行為承租方概不負(fù)責(zé)任。5.3 如因客觀原因（包括但不限于冬季施工、停工待料、法定節(jié)假日等情形）停用時(shí)間在 天內(nèi)（含 天） ，出租方免收租賃費(fèi)；停用時(shí)間超出 天，超出部分按 %收取租賃費(fèi)；由于不可抗力原因造成停工不收取租賃費(fèi)。5.4 租金支付方式及時(shí)間： 5.5 租賃費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：設(shè)備及附屬材料的使用費(fèi)；運(yùn)輸、安裝、合同范本- 4 -拆卸、頂升、組裝、調(diào)試、檢測(cè)等發(fā)生的費(fèi)用；機(jī)械設(shè)備的維修及保養(yǎng)費(fèi)用；塔司及服務(wù)管理人員的工資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)、伙食費(fèi)及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；稅金等一切費(fèi)用。5.6 租金支付前，出租方應(yīng)提供相應(yīng)金額合法發(fā)票。第 6 條 塔式起重機(jī)的維修保養(yǎng)租賃期間，塔式起重機(jī)的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用及維修、保養(yǎng)期間人身?yè)p害、機(jī)械設(shè)備的安全責(zé)任等。第 7 條 出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1 按約定將塔式起重機(jī)提供給承租方使用。承諾在租賃設(shè)備進(jìn)場(chǎng)之前提供一套完整的資料給承租方（如租賃資質(zhì)、拆裝資質(zhì)、操作人員上崗證、機(jī)械設(shè)備的相應(yīng)資料等） ，出租方對(duì)上述資料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，否則，由此引起的停工等一切損失由出租方承擔(dān)。7.2 提供給承租方使用的塔式起重機(jī)必須符合機(jī)械本身所應(yīng)具備的使用性能和安全性能,滿足承租方對(duì)機(jī)械設(shè)備的使用要求和國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范。7.3 依據(jù)承租方要求提供足夠的、合格的服務(wù)維修管理人員和配備持有專業(yè)上崗證的操作人員，操作人員必須按塔式起重機(jī)的操作規(guī)程進(jìn)行操作，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，每月至少進(jìn)行一次自檢，并將自檢結(jié)果以書面形式報(bào)承租方。7.4 為保障承租方有效正常使用塔式起重機(jī)，出租方有義務(wù)不妨礙承租方的使用和排除一切對(duì)承租方使用的妨害。如第三人侵奪租賃機(jī)械設(shè)備，出租方有義務(wù)以所有人身份追回，并承擔(dān)由此給承租方所造成的一切損失。7.5 出租人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)及地質(zhì)情況，向承租方提供基礎(chǔ)處理方案及圖紙，并進(jìn)行安全技術(shù)交底。有拆卸、頂升、組裝、調(diào)試等工作義務(wù)的，承擔(dān)因拆卸、頂升、組裝、調(diào)試等原因所發(fā)生的一切安全責(zé)任和損失。7.6 全力配合并接受政府主管部門及承租方各級(jí)安全部門的檢查和驗(yàn)收，檢查出的隱患必須及時(shí)整改。7.7 因出租方司機(jī)違章操作或設(shè)備本身缺陷，發(fā)生機(jī)械設(shè)備安全事故，造成機(jī)械設(shè)備損壞、人員傷亡的，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給承租方及第三方造成的一切損失。合同范本- 5 -7.8 對(duì)出具的資料的真實(shí)性、有效性、合法性負(fù)責(zé)，必須承擔(dān)由此給承租方造成的一切損失。7.9 除非得到承租方的書面許可，出租方不得與本合同雙方以外的任何第三者締結(jié)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下或基于本合同產(chǎn)生的全部或部分權(quán)利和/或義務(wù)的合同或協(xié)議，也不得就本合同向第三人設(shè)定任何擔(dān)保、抵押。未經(jīng)承租方書面許可，該轉(zhuǎn)讓和擔(dān)保、抵押行為對(duì)承租方不產(chǎn)生法律效力，并視為出租方違約，出租方除應(yīng)賠償由此給承租方造成的一切損失外，并按債權(quán)轉(zhuǎn)移總額的 10%向承租方承擔(dān)違約責(zé)任，出租方承諾上述情況一旦發(fā)生，承租方的損失和出租方應(yīng)承擔(dān)的違約款項(xiàng)，承租方有權(quán)從應(yīng)付出租方的未付的任何款額中直接扣除。7.10 群塔作業(yè)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守承租方經(jīng)過(guò)審批的群塔作業(yè)方案，服從現(xiàn)場(chǎng)指揮。7.11 有權(quán)拒絕在未經(jīng)驗(yàn)收合格的塔吊基礎(chǔ)上進(jìn)行安裝作業(yè)。7.12 出租方駐現(xiàn)場(chǎng)人員必須遵守承租方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)從承租方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮，不得挪用損壞承租方現(xiàn)場(chǎng)材料、工具、設(shè)備及其它現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施，否則發(fā)生安全事故或損失，均由出租方承擔(dān)。出租方人員打架斗毆及酗酒等造成承租方的損失由出租方負(fù)責(zé)。如駐現(xiàn)場(chǎng)人員嚴(yán)重失職、違章操作或消極怠工，承租方有權(quán)要求出租方更換，出租方應(yīng)在承租方通知后 2 日內(nèi)更換，否則，按 元/日向承租方賠償損失。7.13 工程完工后，塔式起重機(jī)退場(chǎng)需經(jīng)雙方辦理交驗(yàn)手續(xù)，在承租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退場(chǎng)。7.14 出租方必須遵守承租方現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，因出租方原因引發(fā)的生產(chǎn)安全故事，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。7.15 如設(shè)備在工地發(fā)生事故，出租方應(yīng)及時(shí)處理。7.16 未經(jīng)承租方同意，出租方不得委托任何第三人（單位）向承租方主張任何權(quán)利。也不得發(fā)生到承租方滋事、聚眾停留承租方辦公場(chǎng)所、堵門或威脅承租方工作人員的人身安全等非正常辦公行為。如發(fā)生上述行為，出租方應(yīng)向承租方按照合同總額的 20%承擔(dān)違約責(zé)任，并視為出租方自愿放棄本合同項(xiàng)下債權(quán)，承租方無(wú)須支付剩余款項(xiàng)。7.17 出租方應(yīng)具有一定的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，對(duì)本合同的資金支付與使用可能出現(xiàn)的各種不利因素已做出了合理的安排和保證。在合同履行過(guò)程中，如因業(yè)主撥付工程款不及時(shí)導(dǎo)致承租方資金緊張，出租方應(yīng)給予充分理解，并承諾除非經(jīng)承合同范本- 6 -租方書面同意，出租方自愿放棄逾期付款的違約金、利息及各項(xiàng)損失費(fèi)用。第 8 條 承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1 按約定時(shí)間支付租金。8.2 按出租方提出的合理要求清理現(xiàn)場(chǎng)、道路，負(fù)責(zé)提供電源到塔式起重機(jī)附近 m 內(nèi)。出租方留在建筑現(xiàn)場(chǎng)的各種預(yù)埋件由承租方自行處理。8.3 遵守安全操作規(guī)程，不違章指揮。8.4 按合同約定使用塔式起重機(jī)，每月累計(jì)留有 24 個(gè)小時(shí)的設(shè)備正常維護(hù)、保養(yǎng)時(shí)間。8.5 按照工程所在地政府規(guī)定要求進(jìn)行必要防護(hù)。8.6 負(fù)責(zé)安排有上崗證并佩戴明顯標(biāo)志的信號(hào)工負(fù)責(zé)指揮。第 9 條 違約責(zé)任9.1 出租方違約責(zé)任 。9.1.1 未按合同約定時(shí)間提供出租的塔式起重機(jī)，或者未按照承租方要求及時(shí)頂升、錨固，按照延誤工期的日歷天數(shù)應(yīng)支付違約金 元/日，同時(shí)，情節(jié)嚴(yán)重的，承租方有權(quán)解除合同，并按上述標(biāo)準(zhǔn)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2 承租方需頂升錨固時(shí)，承租方提前 天通知出租方，出租方必須按承租方通知要求頂升、錨固，出租方提供各種錨固件、預(yù)埋件，出租方未按合同約定提供有關(guān)設(shè)備附件，致使承租方不能按期正常使用的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊并安裝設(shè)備附件，同時(shí)每延誤一天按 元計(jì)算向承租方賠償損失。9.1.3 因設(shè)備本身質(zhì)量缺陷或司機(jī)操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓹C(jī)械設(shè)備不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，出租方應(yīng)及時(shí)修理，至遲應(yīng)于 小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，并在不超過(guò) 小時(shí)內(nèi)維修完成，如未能按照約定進(jìn)行維修或完成維修的應(yīng)賠償由此給承租方造成的一切損失。同時(shí)，每月累計(jì)故障時(shí)間不應(yīng)超過(guò) 48 小時(shí)，超過(guò) 48 小時(shí)后，承租方有權(quán)扣除臺(tái)班費(fèi)，出租方應(yīng)同時(shí)賠償由此給出租方造成的損失。如因設(shè)備故障頻繁，嚴(yán)重影響承租方施工作業(yè)進(jìn)度，出租方又沒(méi)有妥善解決的，承租方有權(quán)要求更換設(shè)備或者解除合同，由此造成的一切損失由出租方承擔(dān)。9.1.4 因出租方原因?qū)е潞贤荒苈男袝r(shí)，除賠償因此給承租方所造成的一切損失外，還應(yīng)承擔(dān)不低于合同總額 %的違約賠償責(zé)任。9.1.5 出租方逾期不拆除機(jī)械設(shè)備并運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的，每天向承租方支付 元違約金，承租方有權(quán)從出租方未付款中直接扣除。如因承租方的原因?qū)е虏荒芎贤侗? 7 -拆除機(jī)械設(shè)備的，雙方另行商定。9.1.6 出租方所供產(chǎn)品的質(zhì)量、品種、規(guī)格、數(shù)量或服務(wù)達(dá)不到承租方的要求，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換租賃組至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如出租人未按承租人要求修復(fù)、更換租賃物至約定標(biāo)準(zhǔn)，承租人有權(quán)要求其繼續(xù)履行或解除合同。承租方解除合同的，出租人還應(yīng)向承租人支付合同總價(jià) 3％的違約金，不足彌補(bǔ)承租人損失的，出租人應(yīng)繼續(xù)賠償。同時(shí)承租方有權(quán)自行更換出租方，出租方必須賠償承租方因另外租賃而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及額外支出，出租方承諾同意承租方直接從未結(jié)算的租費(fèi)中扣除。9.2 承租方的違約責(zé)任9.2.1 擅自將租賃的塔式起重機(jī)轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同。9.2.2 故意損壞租用的出租方塔式起重機(jī)，向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3 承租方未能按照合同約定支付租賃費(fèi)的，每逾期一天應(yīng)當(dāng)按照未付租賃費(fèi)的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。第 10 條 因不可抗力造成以上塔式起重機(jī)損壞或丟失,承租方不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。第 11 條 在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)或不愿協(xié)商的，向 人民法院提起訴訟。a、承租方住所地b、本工程所在地第 12 條 其他12.1 雙方應(yīng)簽訂《起重機(jī)械安全生產(chǎn)協(xié)議書》 ，合同中未涉及的安全問(wèn)題，按《起重機(jī)械安全生產(chǎn)協(xié)議書》執(zhí)行。12.2 承租方負(fù)責(zé)提供出租方塔司及現(xiàn)場(chǎng)管理人員的住宿場(chǎng)所，出租方塔司及現(xiàn)場(chǎng)管理人員的飲食自行解決。12.3 出租方提供本合同約定的租賃物，要保證該租賃物沒(méi)有侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如承租方因使用本合同約定的租賃物而被第三方以侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)為由追索，承租方由此所受到全部損失均由出租方承擔(dān)。12.4 本合同中的單位地址為雙方確定的通信地址，在本合同履行過(guò)程中，如合同范本- 8 -有變化，必須書面通知對(duì)方。否則一方以該地址寄發(fā)的信函，視為另一方已收到并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.5 本合同的任何一方若與他方發(fā)生糾紛，而使另一方被列為被告或第三人、被執(zhí)行人的，則視為該方放棄對(duì)另一方享有的一切債權(quán)，本合同自此終止，雙方不再存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第 13 條 本合同一式 份，承租方執(zhí) 份，出租方執(zhí) 份，自雙方簽字并蓋章之日起生效，合同義務(wù)履約完后自行失效。第 14 條：補(bǔ)充條款：（以下無(wú)正文）合同范本- 9 -（此頁(yè)為簽署頁(yè)）承租方（蓋章）：地 址：法定代表人：委托代理人：電 話：開戶銀行：賬 號(hào)：郵政編碼：出租方（蓋章）：地 址：法定代表人：委托代理人：電 話：開戶銀行：賬 號(hào)：郵政編碼：簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)：