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建筑面積的計算與總說明,建筑面積的計算,概述計算建筑面積的范圍不計算建筑面積的范圍,第一節(jié)概述一、建筑面積的概念：建筑面積是建筑物各層面積的和。二、建筑面積的組成：建筑面積由使用面積、結(jié)構(gòu)面積、輔助面積構(gòu)成。三、計算建筑面積的意義：1、是計算重要技術(shù)經(jīng)濟指標——單方造價的依據(jù)。2、是計算某些分項工程數(shù)量的基數(shù)。如：計算樓地面工程、天棚工程、室內(nèi)回填土、屋面工程等工程量時的基數(shù)。,第二節(jié)計算建筑面積的范圍,單層建筑物多層建筑物其他,一般規(guī)則：單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。注意:建筑物的勒腳及裝飾部分的厚度不計算建筑面積.,3.0.1單層建筑物,建筑面積=外墻外圍水平面積=AB計算條件：H≥2.2米，不足算一半）,,,,,3.0.2特殊情況：單層建筑物內(nèi)設有部分樓層者，首層建筑面積已括在單層建筑物面積內(nèi)，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算建筑面積。,建筑面積S＝底層建筑面積+局部二層建筑面積＝AB+ab。,一般規(guī)定：多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。,3.0.3多層建筑物,例題1：計算如圖所示建筑物的建筑面積,底層平面示意,,（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2,（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2,,,,,扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m2,,二、三層平面示意,,（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2,（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2,,,四層平面示意,,（6.90＋0.24）4.5032.13m2,（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2,解：S＝底層建筑面積＋以上各層建筑面積之和底層建筑面積＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)二層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)三層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)四層建筑面積＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝137.81＋144.562＋88.49＝515.42(m2),3.0.5地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井，防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算。注意：采光井、防潮層及其保護墻，不論何種材料、型式，均不計算建筑面積；地下人防干線，不計算建筑面積。,,,例題2：計算如圖所示建筑物的建筑面積,1—1,,,,,,,,,,,,,解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.100.80＋6.002.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2),3.0.6.建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層或深基礎地下架空層——如果設計加以利用時且層高超過2.2m，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。,建于坡地的建筑物,1—1,H＞2.2m并且設計加以利用,,,0.000,例題3,解：架空部分建筑面積S＝（6.00＋0.40）（5.50＋0.40）＝37.76(m2),3.0.9.書庫、立體倉庫設有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，無結(jié)構(gòu)層的按一層計算。,3.0.10.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。,有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室示意圖,,,,,,,,,,3.0.11.有關(guān)門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊、架空通廊等（1）建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。層高超過2.2米的全算，不足的算一半（2）有蓋無圍護結(jié)構(gòu)的走廊、檐廊的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積一半計算建筑面積。,3.0.13、屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。,4．建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。注意：若這些井道設置在建筑物內(nèi)時，不需另外計算建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內(nèi)。,,,,,,,,,,,,,,,,3.0.19.關(guān)于車棚、貨棚、站臺等的建面計算有永久頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積.,3.0.18無圍護結(jié)構(gòu)只有欄桿、欄板或擋墻的凹陽臺、挑陽臺（包括底層陽臺），按其水平面積一半計算建筑面積。3.0.8建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。,,3.0.17有永久頂蓋的室外樓梯，按自然層投影面積一半計算建筑面積。3.0.23.建筑物內(nèi)變形縫，按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。,第三節(jié)不計算建筑面積的范圍,1.突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等不計算建筑面積。2.用于檢修、消防等室外爬梯。3.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）4。自動扶梯、自動人行道,4.建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體的平臺；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。5.獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等結(jié)構(gòu)物。6.單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布，布景天橋，挑臺等。,