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1、?建筑工程招投標(biāo)與合同管理?作業(yè)4? 一、名詞解釋 1.?建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同：由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計任務(wù)而簽訂的合同。 ?2.?建設(shè)工程監(jiān)理合同：是指發(fā)包人與監(jiān)理人就完成一定的工程監(jiān)理任務(wù)而簽訂的合同。?? 3.?建設(shè)工程施工合同：是工程發(fā)包人為完成一定的建筑、安裝工程和施工任務(wù)與承包人簽訂的合同，由承包人完成擬定的工程任務(wù)，發(fā)包人提供必要的施工條件并支付工程價款。?? 4.?單項索賠：是指每一件索賠事件發(fā)生后，索賠管理人員就針對該事件在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求，要求單項解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。? 5.?總索賠：又稱一攬

2、子索賠，是指對整個工程中發(fā)生的索賠事件綜合在一起進(jìn)行索賠。? 二、填空題 1?.?單價合同具有合理分?jǐn)?_ 風(fēng)險等特點，其適用范圍較寬。本錢加酬金合同中，發(fā)包人_根本上承當(dāng)了全部的風(fēng)險，承包商所得的報酬也就較低? 2?.合同訂立階段的管理包括合同_ 訂立前的準(zhǔn)備階段_和__合同訂立過程中 _合同的管理。主要表達(dá)在招標(biāo)及簽約過程中雙方所進(jìn)行的一系列相關(guān)工作。? 3?.監(jiān)理人向委托人辦理完_竣工驗收或移交 _手續(xù)，承包人和委托人簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到_監(jiān)理報酬尾款 _，本監(jiān)理合同即終止。? 4?.建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同是指由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計任務(wù)而簽

3、訂的合同?？辈臁⒃O(shè)計合同的_ 發(fā)包人_一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但__承包商__必須是具有法人資格的勘察、設(shè)計單位。 5 .?建設(shè)工程施工合同〔示范文本〕?由協(xié)議書、通用條款、專用條款三局部組成，并附有承包人_承攬工程工程_一覽表、發(fā)包人_供給材料設(shè)備__一覽表、工程質(zhì)量保修書三個附件。他們共同組成了一個完整的建設(shè)工程施工合同。 6．承包商提出的索賠主要包括兩個方面，即_工期_索賠和_費用_索賠。 7．按索賠的處理方式分為：單項_索賠與總_索賠。 8．在索賠中，__單項__索賠通常原因單一，責(zé)任劃清楚確，分析、計算及處理比擬簡單。_總_索賠，因為在實

4、際操作過程中涉及太多的爭議因素，索賠的成功率并不高，在實際施工過程中應(yīng)盡量防止使用。 9．在施工過程中最普遍的索賠形式是承包商同業(yè)主之間的索賠。最常見是承包商向業(yè)主提出的工 期索賠和費用索賠_。 10．工期索賠值的計算中，網(wǎng)絡(luò)分析法是進(jìn)行工期分析的首選方法，適用于_各種索賠事件_的工期索賠，并可以利用計算機(jī)軟件進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)分析和計算，是一種科學(xué)合理的分析方法。 三、單項選擇題 1．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行中，監(jiān)理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償?shù)脑敲词恰?C 〕。 A．按工程實際損失計算賠償 B．扣除合同約定的全部監(jiān)理酬金

5、 C．賠償不應(yīng)超過除去稅金的監(jiān)理酬金總額 D．應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 2．如果中標(biāo)的施工企業(yè)拒絕與發(fā)包人簽訂工程施工承包合同，發(fā)包人〔 A〕。 A．將不再返還其投標(biāo)保證金 B．將全部返還其投標(biāo)保證金 C．將局部返還其投標(biāo)保證金 D．將對其行為處以兩倍保證金的罰金 3．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，當(dāng)委托人嚴(yán)重拖欠監(jiān)理酬金而又未提出任何書面解釋時，監(jiān)理人可〔 D〕。 A．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天后合同即行終止 B．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，第二個 通知到達(dá)即行終止

6、 C．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出35日內(nèi)終止 D．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，第二個通 知發(fā)出42日仍未得到答復(fù)可終止合同 4．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理合同雙方簽字之日起，到〔C 〕止。 A．完成監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作之日 B．監(jiān)理合同規(guī)定的到期日 C．被監(jiān)理的工程竣工移交后收到監(jiān)理尾款之日 D．完成正常工作和附加工作之日 5．建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布了兩個設(shè)計合同示范文本，?建設(shè)工程設(shè)計合同?(二)[GF一

7、2000—0210]與(一)[GF一2000—0209]中條款內(nèi)容差異的主要原因是由于?建設(shè)工程設(shè)計合同?(二)[GF一2000—0210]委托的工作內(nèi)容不同，即承包工程工程的( C)任務(wù)。 A．勘察、設(shè)計 B．設(shè)計、施工 C．專業(yè)工程設(shè)計 D．民用建筑工程設(shè)計 6．〔 D〕也成為經(jīng)濟(jì)索賠，是承包商要求取得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償， A．單項索賠 B．總索賠 C．工期索賠 D．費用索賠 7．造成工期延誤或乙方經(jīng)濟(jì)損失的事件發(fā)生后〔C 〕天內(nèi)，承包商向工程師發(fā)出索賠意向通知。 A．26

8、 B．27 C．28 D．30 8．工程師在收到承包商遞交的索賠報告和有關(guān)資料后〔C 〕天內(nèi)未給予答復(fù)或未對承包商作進(jìn)一步要求，那么視為該項索賠已被認(rèn)可 A．26 B．27 C．28 D．30 9．承包商提出的索賠主要包括兩個方面，即〔B 〕。 A．單項索賠和總索賠 B．工期索賠和費用索賠 C． 單項索賠和工期索賠 D．總索賠和費用索賠 10．總費用法一般是在〔B 〕的情況下才采用的計算索賠款的方法。 A．單項索賠 B．總索賠 C

9、． 單項索賠 D．費用索賠 四、多項選擇題 1．本錢加酬金合同通常適用于〔ABCD 〕。 A．緊急工程工程 B．新型工程工程 C．工程工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的工程 D．一些風(fēng)險較大的工程 E．工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的工程 2．勘察、設(shè)計合同的發(fā)包人一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是〔 ABCD 〕。A．具有法人資格的勘察、設(shè)計單位B．持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書 C．持有工程勘察設(shè)計收費資格證書 D．持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)

10、照 3．根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，中標(biāo)通知書發(fā)出后的30日內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)與發(fā)包人依據(jù)〔 BC 〕等簽訂工程施工承包合同。 A．招標(biāo)公告 B．招標(biāo)文件 C．投標(biāo)文件 D．評標(biāo)價格 E．最后談判達(dá)成的降價協(xié)議 4．按索賠的索賠的目的進(jìn)行分類，索賠可以分為〔AD 〕。 A．工期索賠 B．總索賠 C．單項索賠 D．費用索賠 E．合同外的索賠 5．在索賠中，最常見的是承包商向業(yè)主提出的〔 CE 〕。 A．單項索賠 B．總索賠 C．工期索賠 D

11、．合同中默示的索賠 E．費用索賠 五、簡答題 1. 在監(jiān)理合同的履行過程中委托人有哪些權(quán)利？ 答：委托人的權(quán)利 ① 有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。 ② 有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。 ③ 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意。 ④ 有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。 ⑤ 有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員，直至終止合同。 2. 在監(jiān)理合同的履行過程中監(jiān)理人有哪些權(quán)利？ 答：監(jiān)理人的權(quán)利

12、 ① 選擇工程總承包商的建議權(quán)。 ② 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 ③ 對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照平安和優(yōu)化的原那么，向設(shè)計人提出建議。如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。 ④ 審批工程施工組織設(shè)計和設(shè)計方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么，向承包商提出建議，并向委托人提出書面報告。 ⑤ 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)議單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。 ⑥ 征得委托人同意，監(jiān)理人發(fā)布開工

13、令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，那么應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。 ⑦ 有工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包商停止使用；對不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分局部項工程和平安施工作業(yè)，有權(quán)通知承包商停工整改、返工，承包商得到監(jiān)理單位復(fù)工令后才能復(fù)工。 ⑧ 有工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 ⑨ 有在工程施工合同約定的工程造價范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決

14、權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，發(fā)包人不能支付工程款。 ⑩ 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包商合同規(guī)定的義務(wù)提出變更，如果由此嚴(yán)重影響了工程費用、質(zhì)量或進(jìn)度，那么這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包商員工作不力，監(jiān)理人可要求承包商調(diào)換工作人員。 3. 在監(jiān)理合同的履行過程中委托人有哪些義務(wù)？ 答：委托人的義務(wù) ① 負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 ② 在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的、監(jiān)理人所需要的工程資料。 ③ 在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提出并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 ④ 授權(quán)

15、一面熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系，更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 ⑤ 將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利以及該機(jī)構(gòu)主要成員的職能進(jìn)行分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 ⑥ 為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供以下協(xié)助：獲得本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄；提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 ⑦ 免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 ⑧ 如果雙方約定，根據(jù)情況需要，由發(fā)包人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 4. 在監(jiān)理合同的履行

16、過程中監(jiān)理人有哪些義務(wù)？ 答：監(jiān)理人的義務(wù) ① 監(jiān)理人應(yīng)按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期內(nèi)，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。 ② 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正地維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 ③ 監(jiān)理人使用的委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定時間和方式移交給委托人。 ④ 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征

17、得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 5. 建設(shè)工程施工合同的特征如何？ 答：建設(shè)工程施工合同的特征： ? 合同標(biāo)的的特殊性。 ? 合同的履行期限的長期性。 ? 合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性。 ? 合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。 6．簡述索賠的原因？ 答：索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有： 〔1〕風(fēng)險分擔(dān)不均 〔2〕施工條件變化 〔3〕工程變更 〔4〕工期拖延 〔5〕業(yè)主或承包商違約〔6〕合同缺陷 〔7〕國家法令變更 〔8〕物價波動 7．簡述索賠的依據(jù)？ 答：索賠的一般依據(jù)有： ? 招投標(biāo)文件、合同文本 ? 政策法規(guī)文件 ? 往來的書面文件 ? 會議記錄 ? 批準(zhǔn)的施工季度方案和實際進(jìn)度紀(jì)錄 ? 施工現(xiàn)場工程文件 ? 工程照片、錄像資料 ? 檢查驗收報告和技術(shù)鑒定報告 ? 工程財務(wù)記錄文件 ? 現(xiàn)場氣象記錄 ⑴ 市場行情資料