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1、 青島家居裝飾裝修施工合同 STANDARD CONTRACT SAMPLE ( 合同范本 ) 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 簽 訂 日 期： ____________________ 編號： YB-HT-041657 合同書

2、 | YB-HT-041657 裝修合同 青島家居裝飾裝修施工合同書 ( 合同 范本 ) 說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義 務(wù), 對合同的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請看清是否適合您使用）。 裝修合同中的幾個(gè)關(guān)鍵注意事項(xiàng)項(xiàng) 第一，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式， 一定要填寫清楚。 有的家裝合 同，在委托代理人、 工程設(shè)計(jì)人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司

3、的 電話，這是不夠的， 一旦工程發(fā)生問題時(shí)， 找對方公司能夠管事兒的人就成為大 問題。 第二，“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)” ，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想， 但 是俗話說“一分錢一分貨” ，所以如果希望過低的報(bào)價(jià)選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不 現(xiàn)實(shí)的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù) 消費(fèi)者的要求了。 第三，關(guān)于分階段驗(yàn)收的問題， 由于家庭裝修的特殊性， 我們隨著工程的進(jìn) 行對工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的。 大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為———隱蔽工 程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、

4、工程竣工驗(yàn)收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程 上應(yīng)該有一個(gè)明確的解釋，并且需要有一個(gè)時(shí)間表。 第四，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個(gè)概念 “工程進(jìn) 第 2頁共8頁 合同書 | YB-HT-041657 裝修合同 度過半”。這個(gè)概念解釋起來五花八門，有的說指工期過半，有的解釋為“木工 收口”，等等，從行業(yè)角度也難以解釋，所以合同雙方填寫內(nèi)容應(yīng)是一個(gè)雙方都 接受的概念。 第五，關(guān)于違約責(zé)任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支 付，乙方的違約責(zé)任是

5、指工程因乙方責(zé)任造成的延期。 根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)， 這個(gè)違 約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過 3‰，如果過高，出現(xiàn)問題，也不 一定能夠解決。 第六，由于每個(gè)家庭的裝修千差萬別， 消費(fèi)者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進(jìn)入 保險(xiǎn)箱是不現(xiàn)實(shí)的。所以，本合同還有一項(xiàng)條款“其他約定條款” ，就是說，如 果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里，也可以有補(bǔ)充條款。 第七，關(guān)于本合同的一系列表格， 所反映的正是目前家庭裝修當(dāng)中存在的隱 患，所以填寫時(shí)應(yīng)該把項(xiàng)目、數(shù)量、位置等搞清楚，如果合同當(dāng)中不能充分地把 應(yīng)該說明的內(nèi)容反映

6、出來，可以用補(bǔ)充的表格進(jìn)行詳細(xì)說明。 第八，需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)， 家庭裝修時(shí)甲乙雙方都有可能采購材料， 但是什么時(shí) 候采購運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排， 采購的材料是否能夠得到另一方的認(rèn) 可需要有一個(gè)驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員， 所以，合同中還應(yīng)該明確 材料供應(yīng)時(shí)間以及驗(yàn)收人。 青島家居裝飾裝修施工合同 甲方 ( 業(yè)主 ) ：_____ 乙方 ( 承包方 ) ：_____ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》 、《中華人民共和 國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵

7、循公平、誠實(shí)信用的 原則，雙方就本裝飾工程的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。 第 3頁共8頁 合同書 | YB-HT-041657 裝修合同 一、工程概況 裝飾工程施工地點(diǎn)： _____ 施工內(nèi)容： _____ 承包方式： _____ 合同總工期 _____天，自 _____年_____月_____日開工至 _____年_____月 _____日竣工。 合同總價(jià)款 ( 金額大寫 ) ：_____ 其中：人工費(fèi) _____元，材料費(fèi) _____元。 ( 見

8、附表一 ) 二、雙方工作 1. 甲方工作 1.1 開工前，向乙方提供裝飾方案及做法說明一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交 底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等采取保護(hù)措施，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。 1.2 辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保 證乙方施工時(shí)間。 1.3 向乙方提供施工需用的水、電、氣等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。協(xié) 調(diào)做好垃圾清理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 2. 乙方工作 2.1 按照甲方的意圖和要求，向

9、甲方提供施工圖紙及做法說明并進(jìn)行現(xiàn)場 交底，交甲方進(jìn)行書面認(rèn)定。 2.2 乙方指派 _____( 姓名 ) 為乙方駐現(xiàn)場代表， 負(fù)責(zé)合同履行。 按要求組織 施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 第 4頁共8頁 合同書 | YB-HT-041657 裝修合同 2.3 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)隨意拆改原有 建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 2.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施 工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。

10、 2.5 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保 護(hù)。 三、工期 1. 工期延誤 1.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： (1) 甲方不能按約定提供開工條件。 (2) 設(shè)計(jì)變更和工程量變化。 (3) 甲方同意工期相應(yīng)順延的其它情況。 1.2 由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、設(shè)備閑置所造 成的損失，每停工一天，甲方支付乙方 _____元。 1.3 由于乙方原因逾期竣工的， 每逾期一天，乙方支付甲方 _____元違約金。

11、 四、工程價(jià)款支付 開工日前三天，甲方支付總價(jià)款的 _____%，計(jì) _____元 ; 工程日期過半，甲方再支付總價(jià)款的 _____%，計(jì) _____元; 驗(yàn)收合格三日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的剩余部門，計(jì) _____元。 五、材料供應(yīng) 1. 甲方提供材料甲方供應(yīng)的材料、 設(shè)備應(yīng)有材料設(shè)備表 ( 見附表二 ) 。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異， 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出， 甲方仍表示使 第 5頁共8頁 合同書 | YB-HT-041657 裝修合同 用的，由此造成損失的， 由甲

12、方承擔(dān)責(zé)任。 甲方供應(yīng)的材料、 設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場 _____ 日內(nèi)，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用，否則，乙方應(yīng)按相應(yīng) 價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方，并承擔(dān)由此造成的損失。 2. 乙方采購的材料乙方采購的材料、設(shè)備，必須有材料設(shè)備表( 見附表三 ) 注明品牌、規(guī)格、等級、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，甲乙雙方簽字認(rèn)可。如乙方采購的 材料、設(shè)備與材料設(shè)備表不符，不得使用。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用，造成 的損失由乙方負(fù)責(zé)。 六、工程變更

13、 在工程施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)， 須提前與乙方 代表聯(lián)系，在簽訂變更單 ( 見附表四 ) 后方可進(jìn)行該項(xiàng)目施工。 凡私自與施工作業(yè) 人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果， 甲方自負(fù)。給乙方造成損失的， 甲方 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 七、質(zhì)量與驗(yàn)收 1. 工程質(zhì)量 1.1 工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更為依據(jù)，以《青島市建筑裝飾 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》為質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。 1.2 乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲 方的檢查檢驗(yàn)， 為檢查檢驗(yàn)提供便利條件

14、。 如工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件， 乙方應(yīng) 按照甲方的要求返工、修改，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。 2. 竣工驗(yàn)收與保修 ( 2.1 工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交工程驗(yàn)收單 ( 見附表五 ) 。甲方自接 第 6頁共8頁 合同書 | YB-HT-041657 裝修合同 到工程驗(yàn)收單七日內(nèi)驗(yàn)收， 在驗(yàn)收單上簽字。 甲方無正當(dāng)理由不按時(shí)驗(yàn)收， 超過 七日的視為竣工驗(yàn)收已被確認(rèn)。 2.2 雙方約定隱藏工程和中間驗(yàn)收部位： _____。 2.3 雙方約定的保修項(xiàng)目內(nèi)容期限為：

15、 _____。( 本條 2.2 和 2.3 款的內(nèi)容 過多可另加頁 ) 八、安全和防火 1. 甲方或乙方提供的施工圖紙或做法說明， 應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 2. 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程， 導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 九、違約責(zé)任 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款， 甲方不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)，不按合同約定履行自己的義務(wù)，或其他使合同無法履行的行為，甲方 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方不能按合同工期竣工， 施工質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要

16、求， 或其他使合同無法履行的行為， 乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任均按合同總價(jià)款的 _____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金， 若違約金不能彌補(bǔ)損失時(shí)， 當(dāng)事人可以要求對方予以增加。 十、合同爭議解決方式 雙方約定在履行合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或請 _____調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方可以按下述第 _____種方式解決： 1. 由 _____仲裁委員會仲裁 ; 2. 向人民法院起訴。 第 7頁共8頁 合同書 | YB-HT-041657 裝修合同 十一、其他約定 _____

17、 十二、本合同未盡事宜， 經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充規(guī)定與本合同 具有同等法律效力。 十三、組成本合同的文件包括： 1. 本合同條款及合同附表 ; 2. 施工圖紙及做法說明 ; 3. 雙方有關(guān)本工程洽商的其他書面協(xié)議 ; 4. 補(bǔ)充規(guī)定。 十四、其他 1. 本合同正本兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力。 雙方約定可根據(jù)需要確定合同副本的數(shù)量，雙方約定 ( 簽字、鑒證、公證 ) 后生效。 2. 乙方收到本裝飾工程價(jià)款尾款，本合同即告終止。 業(yè)主 ( 蓋章 ) ：____

18、_ 承包方 ( 蓋章 ) ：_____ 注冊地址： _____ 注冊地址： _____ 住地： _____ 住地： _____ 法定代表人： _____ 法定代表人： _____ 委托代理人： _____ 委托代理人： _____ 聯(lián)系電話： _____ 聯(lián)系電話： _____ _____年 ____月____日 _____年____月____日 XX網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 YumBo Network Technology Co., Ltd. 第 8頁共8頁