單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,進(jìn)口案例評估分析,講 解：盧 茜,資料收集：楊小紅 王思婷,樊 潔 楊智帥,制 作：郭增軍,目錄,評價(jià)背景,基本資料,評估分析,評估過程,總 結(jié),一、評估背景,評估背景,B公司總部設(shè)在深圳,，成,立于1992年,，主要是研,發(fā)生產(chǎn)厚鋼,板。,注冊資金3.5億，,現(xiàn),有資金總額23.6億元，職工一萬余,人。,B公司欲以公司擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對外聯(lián)營投資，故委托,C,評估機(jī)構(gòu)對該進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評估。,評估緣由,由于公司準(zhǔn)備對外聯(lián)營投資，所以對該資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。,持有方資料,B,公,司經(jīng)過20多年的建設(shè)發(fā)展，形成了兩座90噸超高功率電爐、三座LF精煉爐和兩座VD、VOD真空處理爐；最近投入了,一套4100mm,高剛度寬厚板軋機(jī)及配套設(shè)施的新生產(chǎn)線。主要產(chǎn)品分為低合金高強(qiáng)度板、碳素結(jié)構(gòu)板、模具板、橋梁板等系列。,二、基本資料,評估對象簡介,設(shè)備名稱：圖像設(shè)計(jì)系統(tǒng) 規(guī)格型號：STORK,設(shè)備產(chǎn)地：A國廠 啟用日期：1998年7月,賬面價(jià)值：11,000,000.00元 賬面凈值：9,000,000.00元,評估要求,選擇最優(yōu)的方法對該資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估,。,評估基準(zhǔn)日,2000年11月30日。,三、評估分析,評估目的,接,受,B,公,司的委托，對擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定其價(jià)值，,為,B,公,司以擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對外聯(lián)營投資提供公允的價(jià)值參考依據(jù)。,價(jià)值類型,本次評估的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。,評估方法,1、評估方法的確定：成本法,按照資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）等評估法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，評估方法一般有市場比較法、收益法和成本法等三種。,據(jù)本次資產(chǎn)評估目的，結(jié)合被評估資產(chǎn)的特點(diǎn)和采用的資產(chǎn)評估價(jià)值類型，考慮各種評估方法的作用、特點(diǎn)和所需具備的條件，采用成本法作為主要評估方法。,2、,綜合成新率的確定：使用年限法,3、評估值的確定,評估值=待估資產(chǎn)重置成本綜合成新率,評估方案,1、評估前期準(zhǔn)備,根據(jù)評估工作的需要，向資產(chǎn)占有方布置評估準(zhǔn)備工作，并對資產(chǎn)占有方有關(guān)人員進(jìn)行輔導(dǎo)，由資產(chǎn)占有方填報(bào)資產(chǎn)評估報(bào)告申請表。,2、現(xiàn)場清查核實(shí),評估人員到現(xiàn)場核實(shí)產(chǎn)權(quán)依據(jù)，對設(shè)備基本性能、狀況和工作環(huán)境進(jìn)行整體評價(jià)，詢問有關(guān)工程技術(shù)人員，并由雙方做出現(xiàn)場核查記錄，為確定成新率提供直接依據(jù)。,3、資產(chǎn)評估匯總分析,在確認(rèn)評估工作中沒有發(fā)生重復(fù)和遺漏的情況下，根據(jù)匯總分析情況對資產(chǎn)評估結(jié)果進(jìn)行修改，校對必要的調(diào)整和完善。經(jīng)三級審核后形成正式評估報(bào)告。,4、提交報(bào)告,根據(jù)評估工作應(yīng)遵循的原則，向委托方提交資產(chǎn)評估報(bào)告書初稿，對委托方提出的意見進(jìn)行判斷和修改后，出具正式評估報(bào)告。,評估風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避措施,1,、由于資產(chǎn)評估活動涉及領(lǐng)域廣泛，因此資產(chǎn)評估可以歸納為兩類：不可控風(fēng)險(xiǎn)和可控風(fēng)險(xiǎn)。,2,、規(guī)避措施,（,1,）加快評估法律、法規(guī)體系的建設(shè)步伐,（,2,）政府機(jī)構(gòu)應(yīng)該為評估業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境,（,3,）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)評估風(fēng)險(xiǎn)的防范意識，建立資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)控制,制度,（,4,）資產(chǎn)評估人員應(yīng)加強(qiáng)自身職業(yè)道德建設(shè)，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì),四、評估過程,計(jì)算公式,CIF,價(jià),=FOB,價(jià),+,國外運(yùn)輸費(fèi),+,國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi),重置現(xiàn)價(jià),=CIF,價(jià),+,銀行財(cái)務(wù)費(fèi),+,外貿(mào)手續(xù)費(fèi),+,海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi),+,商,檢,費(fèi),+,國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),+,國內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi),重置全價(jià),=,重置現(xiàn)價(jià),+,資金,成本,評估價(jià)值,=,重置全價(jià),綜合成新率,計(jì)算過程,(,一,),重置全價(jià)的估算,（,1,）,FOB,價(jià)折合,USD,（美元）,571,000.00,元，評估基準(zhǔn)日美元,與,人,民幣匯率中間價(jià)為8.2789；,（,2,）國外運(yùn)輸費(fèi)率取,5.5%,；,（,3,）國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率取,0.4%,；,（,4,）,CIF,價(jià),=FOB,價(jià)國外運(yùn)輸費(fèi)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi),=571,000.00,（,1,5.5%,）,（,1,0.4%,）,8.2789,=604,814.62,(,元,),進(jìn)口設(shè)備重置現(xiàn)價(jià)=571,000.00 (1+5.5%)(1+0.4%)8.2789,(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%),=5,432,812.00,(元),資金成本,=10,614.50+12,478.82+265.36,=23,358.68,(元),進(jìn)口設(shè)備的重置全價(jià),=重置現(xiàn)價(jià)資金成本,=5,430,892.0023,358.68,=5,454,250.68,(元),評估價(jià)值=重置全價(jià)綜合成新率,計(jì)算結(jié)果,（,一）確定實(shí)體性損耗率,設(shè)備經(jīng)濟(jì)性使用年限,16,年，已使用,3,年。根據(jù)設(shè)備因素調(diào)整后,已使用年限為,2.5,年,實(shí)體性損耗率,=2.516100%,=15.62%,（二）確定功能性損耗率,功能性損耗率,=,功能性損耗,重置價(jià)格,100%,=24.6%,（三）確定綜合成新率,（,1）經(jīng)濟(jì)性損耗率=0%,（2）綜合損耗率=實(shí)體性損耗率功能性損耗率經(jīng)濟(jì)性損耗率,=15.62%+24.60%+0%,=40%,（3）綜合成新率=1綜合損耗率,=140%,=60%,評估價(jià)值,=,重置全價(jià)綜合成新率,=,5,454,250.6860%,=3,272,550,(,元,),五、總結(jié),由于該設(shè)備的功能性貶值額太大，導(dǎo)致該設(shè)備已無多大的使用價(jià)值，企業(yè)應(yīng)該盡快淘汰該設(shè)備。,謝謝,再見,財(cái)管 201 第五組,