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1、單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,進口案例評估分析,講 解：盧 茜,資料收集：楊小紅 王思婷,樊 潔 楊智帥,制 作：郭增軍,目錄,評價背景,基本資料,評估分析,評估過程,總 結(jié),一、評估背景,評估背景,B公司總部設在深圳,，成,立于1992年,，主要是研,發(fā)生產(chǎn)厚鋼,板。,注冊資金3.5億，,現(xiàn),有資金總額23.6億元，職工一萬余,人。,B公司欲以公司擁

2、有的進口機器設備等資產(chǎn)對外聯(lián)營投資，故委托,C,評估機構(gòu)對該進口設備的價值進行評估。,評估緣由,由于公司準備對外聯(lián)營投資，所以對該資產(chǎn)進行價值評估。,持有方資料,B,公,司經(jīng)過20多年的建設發(fā)展，形成了兩座90噸超高功率電爐、三座LF精煉爐和兩座VD、VOD真空處理爐；最近投入了,一套4100mm,高剛度寬厚板軋機及配套設施的新生產(chǎn)線。主要產(chǎn)品分為低合金高強度板、碳素結(jié)構(gòu)板、模具板、橋梁板等系列。,二、基本資料,評估對象簡介,設備名稱：圖像設計系統(tǒng) 規(guī)格型號：STORK,設備產(chǎn)地：A國廠 啟用日期：1998年7月,賬面價值：11,000,000.00元 賬面凈值：9,000,000.00元,評

3、估要求,選擇最優(yōu)的方法對該資產(chǎn)的價值進行評估,。,評估基準日,2000年11月30日。,三、評估分析,評估目的,接,受,B,公,司的委托，對擁有的進口機器設備等資產(chǎn)進行評估，以確定其價值，,為,B,公,司以擁有的進口機器設備等資產(chǎn)對外聯(lián)營投資提供公允的價值參考依據(jù)。,價值類型,本次評估的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。,評估方法,1、評估方法的確定：成本法,按照資產(chǎn)評估準則和資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）等評估法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，評估方法一般有市場比較法、收益法和成本法等三種。,據(jù)本次資產(chǎn)評估

4、目的，結(jié)合被評估資產(chǎn)的特點和采用的資產(chǎn)評估價值類型，考慮各種評估方法的作用、特點和所需具備的條件，采用成本法作為主要評估方法。,2、,綜合成新率的確定：使用年限法,3、評估值的確定,評估值=待估資產(chǎn)重置成本綜合成新率,評估方案,1、評估前期準備,根據(jù)評估工作的需要，向資產(chǎn)占有方布置評估準備工作，并對資產(chǎn)占有方有關(guān)人員進行輔導，由資產(chǎn)占有方填報資產(chǎn)評估報告申請表。,2、現(xiàn)場清查核實,評估人員到現(xiàn)場核實產(chǎn)權(quán)依據(jù)，對設備基本性能、狀況和工作環(huán)境進行整體評價，詢問有關(guān)工程技術(shù)人員，并由雙方做出現(xiàn)場核查記錄，為確定成新率提供直接依據(jù)。,3、資產(chǎn)評估匯總分析,在確認評估工作中沒有發(fā)生重復和遺漏的情況下，根

5、據(jù)匯總分析情況對資產(chǎn)評估結(jié)果進行修改，校對必要的調(diào)整和完善。經(jīng)三級審核后形成正式評估報告。,4、提交報告,根據(jù)評估工作應遵循的原則，向委托方提交資產(chǎn)評估報告書初稿，對委托方提出的意見進行判斷和修改后，出具正式評估報告。,評估風險及規(guī)避措施,1,、由于資產(chǎn)評估活動涉及領(lǐng)域廣泛，因此資產(chǎn)評估可以歸納為兩類：不可控風險和可控風險。,2,、規(guī)避措施,（,1,）加快評估法律、法規(guī)體系的建設步伐,（,2,）政府機構(gòu)應該為評估業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境,（,3,）評估機構(gòu)應加強評估風險的防范意識，建立資產(chǎn)評估風險控制,制度,（,4,）資產(chǎn)評估人員應加強自身職業(yè)道德建設，提高自身業(yè)務素質(zhì),四、評估過程,計算公式,C

6、IF,價,=FOB,價,+,國外運輸費,+,國外運輸保險費,重置現(xiàn)價,=CIF,價,+,銀行財務費,+,外貿(mào)手續(xù)費,+,海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費,+,商,檢,費,+,國內(nèi)運雜費,+,國內(nèi)安裝調(diào)試費,重置全價,=,重置現(xiàn)價,+,資金,成本,評估價值,=,重置全價,綜合成新率,計算過程,(,一,),重置全價的估算,（,1,）,FOB,價折合,USD,（美元）,571,000.00,元，評估基準日美元,與,人,民幣匯率中間價為8.2789；,（,2,）國外運輸費率取,5.5%,；,（,3,）國外運輸保險費率取,0.4%,；,（,4,）,CIF,價,=FOB,價國外運輸費國外運輸保險費,=571,000.00,

7、（,1,5.5%,）,（,1,0.4%,）,8.2789,=604,814.62,(,元,),進口設備重置現(xiàn)價=571,000.00 (1+5.5%)(1+0.4%)8.2789,(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%),=5,432,812.00,(元),資金成本,=10,614.50+12,478.82+265.36,=23,358.68,(元),進口設備的重置全價,=重置現(xiàn)價資金成本,=5,430,892.0023,358.68,=5,454,250.68,(元),評估價值=重置全價綜合成新率,計算結(jié)果,（,一）確定實體性損耗率,設備經(jīng)濟性使用年限,16,年，已使用,3

8、,年。根據(jù)設備因素調(diào)整后,已使用年限為,2.5,年,實體性損耗率,=2.516100%,=15.62%,（二）確定功能性損耗率,功能性損耗率,=,功能性損耗,重置價格,100%,=24.6%,（三）確定綜合成新率,（,1）經(jīng)濟性損耗率=0%,（2）綜合損耗率=實體性損耗率功能性損耗率經(jīng)濟性損耗率,=15.62%+24.60%+0%,=40%,（3）綜合成新率=1綜合損耗率,=140%,=60%,評估價值,=,重置全價綜合成新率,=,5,454,250.6860%,=3,272,550,(,元,),五、總結(jié),由于該設備的功能性貶值額太大，導致該設備已無多大的使用價值，企業(yè)應該盡快淘汰該設備。,謝謝,再見,財管 201 第五組,