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1、 地面輻射供暖工程施工合同 發(fā)包人：吉林省松原飛宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包人：張金華 （以下簡(jiǎn)稱乙方） 依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著互惠的原則，就甲方將嘉里不夜城C12#樓地面輻射供暖工程承包給乙方事宜達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。 一、工程概況 1、工程名稱：嘉里不夜城C12# 2、工程地點(diǎn)：松原市 3、工程內(nèi)容：地面輻射供暖安裝及細(xì)石混凝土面層 二、工程承包范圍及要求： 1、嘉里不夜城C12號(hào)樓地面輻射供暖工程系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱地?zé)幔?，包括地?zé)岱笤O(shè)及混凝土面層;

2、 1.1絕熱層：（1-4層）采用3mm厚皮棉（地下室為20mm擠塑板）; 1.2管材采用正陽牌PE-RT壁厚為2.0mm; 1.3分水器采用道勤白鋼DN32分水器; 1.4混凝土面層：厚度為40mm，搓麻抹平; 1.5乙方需向甲方提供所有材料的樣品封存，以此作為驗(yàn)收依據(jù)。 2、地?zé)岵脊荛g距按甲方圖紙施工，每環(huán)路管長(zhǎng)控制在75m以內(nèi)，分水器管徑為DN32。 三、工程承包方式： 包工包料、包工程質(zhì)量、包工期、包安全文明生產(chǎn)、包環(huán)境保護(hù)、包檢測(cè)、包驗(yàn)收。 四、工程期限： 開工日期：2013年8月1日，竣工日期2013年8月25日。 五、合同價(jià)款及結(jié)算方式： 1、本項(xiàng)工程采用固

3、定綜合單價(jià)承包方式，地?zé)峋C合單價(jià)為64元，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、文明施工增加費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等在內(nèi)的所有費(fèi)用，不因任何因素進(jìn)行合同價(jià)款調(diào)整。 2、本工程總造價(jià)暫定為160萬元，最終以雙方確認(rèn)實(shí)際敷設(shè)面積*64元/平方米結(jié)算。 六、付款方式： 1、合同簽訂后，隨工程形象進(jìn)度分期付款，工程安裝、調(diào)試打壓結(jié)束等待檢測(cè)時(shí)付至工程暫定總價(jià)的40%（形象進(jìn)度由雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)）; 2、經(jīng)雙方?jīng)Q算部門審計(jì)確認(rèn)最終工程結(jié)算總價(jià)后，乙方可選甲方所建房屋（總價(jià)約工程總價(jià)的50%）抵頂工程款; 3、結(jié)算總價(jià)的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后付清，質(zhì)保

4、期為二個(gè)采暖期; 4、甲方支付每筆款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供等額有效發(fā)票（含質(zhì)保金），乙方未提供發(fā)票的，甲方有權(quán)拒付任何款項(xiàng)，乙方不得因此拒絕履行本合同的約定義務(wù)。 七、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 1、甲方權(quán)利責(zé)任： 1.1甲方按合同約定向乙方支付工程款。 1.2甲方委托現(xiàn)場(chǎng)工程師李玉深（15243025866）代表甲方行使監(jiān)管權(quán)利，履行合同義務(wù)。 1.3在施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和所用材料設(shè)備及配件進(jìn)行檢查和督促，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)及甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)令期即時(shí)整改和更換材料設(shè)備，乙方無條件執(zhí)行。 1.4指定施工用水、用電的接駁點(diǎn)。 2、乙方權(quán)利責(zé)任： 2.1乙方承擔(dān)工

5、程施工期間發(fā)生的各種債權(quán)和債務(wù)，承擔(dān)工程從開工到完工直至保修期滿全過程的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任等。 2.2乙方自行承擔(dān)工程施工中發(fā)生的質(zhì)量、人身傷亡、機(jī)械、火災(zāi)、失盜等的責(zé)任和費(fèi)用。 2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的要求和相關(guān)技術(shù)要求，進(jìn)行地?zé)峁こ淌┕?，乙方?yīng)及時(shí)提供和保證相關(guān)資料、人員、機(jī)具的供應(yīng)和到位，并及時(shí)向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃，以確保整個(gè)施工的順利進(jìn)行。乙方在施工中如因甲方其它上道工序未完引起的工程工期延誤，其總工期做相應(yīng)順延。 2.4乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行及企業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行地?zé)岜厥┕?，且達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 2.5乙方應(yīng)及時(shí)遞交有關(guān)資料樣品及檢驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告。 2.6乙方應(yīng)服從甲方

6、、總包、監(jiān)理單位的指令、安排、檢驗(yàn)及各規(guī)章制度。 2.7乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，保證安全文明施工，對(duì)施工中揚(yáng)塵、噪音、環(huán)境污染、垃圾處理等要求及時(shí)有效，做到工完、料凈、場(chǎng)清，保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，負(fù)責(zé)將本專業(yè)施工垃圾清理運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)的指定地點(diǎn)。 2.8乙方負(fù)責(zé)施工全過程的質(zhì)量控制及安全文明施工管理，服從安全防護(hù)、臨時(shí)用電安全、機(jī)械安全、保衛(wèi)消防管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、料具管理、環(huán)境保護(hù)管理、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理等方面達(dá)到發(fā)包人要求。進(jìn)場(chǎng)5日內(nèi)與項(xiàng)目簽訂安全協(xié)議。 2.9乙方制定有效的成品、半成品保護(hù)措施，書面對(duì)施工人員交底，提高施工人員對(duì)成品、半成品保護(hù)意識(shí)，以免造成成品、半成品損壞，并在交接

7、前，承擔(dān)成品保護(hù)作用。 2.10乙方向甲方提供營業(yè)法人執(zhí)照（復(fù)印件并加蓋乙方公章）、產(chǎn)品簡(jiǎn)介（國家認(rèn)證實(shí)驗(yàn)室的實(shí)驗(yàn)報(bào)告）、施工組織設(shè)計(jì)（內(nèi)容包括技術(shù)、質(zhì)量、工序安排、工期安排、成品保護(hù)、安全施工）、資質(zhì)證書等與施工有關(guān)的相關(guān)資料。 2.11乙方負(fù)責(zé)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)支付費(fèi)用。 2.12乙方指派張金華（聯(lián)系電話13943802798）作為施工現(xiàn)場(chǎng)乙方的代表，代表乙方接收、簽署相關(guān)文書、解決施工相關(guān)問題，代表乙方行使工程現(xiàn)場(chǎng)管理權(quán)、工程質(zhì)量確認(rèn)權(quán)及負(fù)責(zé)配合甲方的工作等。 2.13乙方不得以任何形式將工程轉(zhuǎn)包、分包、工程

8、竣工后乙方應(yīng)及時(shí)將竣工資料分別移交給甲方及相關(guān)檢測(cè)驗(yàn)收單位。 2.14甲方與監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，乙方需在一周內(nèi)完成場(chǎng)地清理并全面撤清，若乙方不清理或未達(dá)到甲方要求，甲方可代為清理。費(fèi)用由乙方承擔(dān)并加收15%管理費(fèi)，甲方有權(quán)在工程款中扣除。 八、質(zhì)量與驗(yàn)收 1、工程質(zhì)量符合低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝施工工藝標(biāo)準(zhǔn)（QB-CNCEC J050403-2004）、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳こ碳夹g(shù)規(guī)程（JGJ142-2004）及建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）及其他相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的規(guī)范及圖集規(guī)定。 2、乙方提供的地?zé)峁懿馁|(zhì)保期為50年，分水器質(zhì)保期為5年，自工程

9、竣工、驗(yàn)收合格并交付交房使用之日開始計(jì)算。 3、乙方所進(jìn)場(chǎng)的各種材料、器材必須有出廠合格證書，檢測(cè)、檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)場(chǎng)。甲方可以隨機(jī)抽檢原材料和器材，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)（檢測(cè)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)），不合格的材料、器材均由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 4、所有隱蔽工程完工，應(yīng)由乙方填寫隱蔽工程驗(yàn)收單，提前24小時(shí)書面通知甲方及時(shí)組織驗(yàn)收，辦妥驗(yàn)收簽證后，方可進(jìn)入下道工序，如甲方在收到通知后24小時(shí)內(nèi)沒有派人進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可在自驗(yàn)合格后進(jìn)入下一道工序的施工，但必須向甲方提供隱蔽工程施工及自檢記錄。同時(shí)甲方保留進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的權(quán)利，如復(fù)

10、驗(yàn)不合格，一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。 5、經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收，有不合格項(xiàng)目，屬乙方施工范圍的乙方應(yīng)無條件自費(fèi)返工、整改，采取相應(yīng)的補(bǔ)救、修復(fù)措施，直至驗(yàn)收合格，才能簽署驗(yàn)收證書。 6、本項(xiàng)工程竣工時(shí)，乙方將全部有關(guān)竣工資料提交給甲方。本項(xiàng)工程的最終驗(yàn)收與所在施工項(xiàng)目的驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行，本項(xiàng)工程最終驗(yàn)收完畢之日起七日內(nèi)，雙方辦理移交手續(xù)。 九、質(zhì)量保修與售后服務(wù) 1、乙方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，乙方按照國家有關(guān)規(guī)定對(duì)保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限進(jìn)行保修。 2、質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后4小時(shí)內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返

11、修的費(fèi)用，甲方在保修金中扣除，不足部分，由乙方交付。 3、質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量或安裝質(zhì)量問題，由乙方無償進(jìn)行處理，并承擔(dān)一切損失。 4、質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無任何質(zhì)量問題，甲方無息還回乙方。 5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方及物業(yè)提供技術(shù)及服務(wù)支持。 6、免費(fèi)保修期結(jié)束后，如乙方承建的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系統(tǒng)乙方偷工減料或使用不合格的材料、成品、半成品引起的，由乙方自費(fèi)修理至合格為止，且發(fā)包人保留追訴的權(quán)利，造成的一切的損失由乙方承擔(dān)。除此以外，乙方同意終身維修，在維修時(shí)只收取材料成本費(fèi)，不收取工時(shí)費(fèi)等其他任何費(fèi)用。 十、違約責(zé)任 1、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告

12、通知后在二十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，每延誤一天，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2‰的違約金，雙方之間以房抵款期間不視為甲方違約。 2、工程如未按合同約定時(shí)間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價(jià)的2‰的違約金，延誤超過7天的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同后，乙方應(yīng)向甲方返還全部已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)本合同暫定總價(jià)30%的違約金，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等乙方原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失（包括但不限于對(duì)甲方及第三人的人身、財(cái)產(chǎn)等的損失），如甲方代替乙方承

13、擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 4、除不可抗力外，甲乙雙方中任何一方單方廢止合同或違反合同的，須向另一方償付違約金，違約金為合同總價(jià)款的30%。 5、甲乙雙方均不需對(duì)因不可抗力原因而造成的違約負(fù)責(zé)。 6、不可抗力發(fā)生后，受影響力（甲方或乙方）應(yīng)立即將不可抗力發(fā)生的情況通知另一方（乙方或甲方），并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后三十天內(nèi)提供由當(dāng)?shù)卣块T或其他有權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力的事件證明。 十一、爭(zhēng)議的解決 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。 1、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹

14、份，合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂合同或協(xié)議，補(bǔ)充合同或協(xié)議與正式合同具有同等法律效力。 以下無正文。 甲 方：（蓋章） 乙 方：（蓋章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 簽字日期： 第5頁 共5頁