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未來海岸“藍(lán)月灣”居住小區(qū)監(jiān)理細(xì)則 廈門海投建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)C04 編號(hào) 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 （卷材、涂料防水工程） 工程名稱：未來海岸“藍(lán)月灣”居住小區(qū) 分部工程：地基與基礎(chǔ)、建筑屋面 建設(shè)單位：廈門海投房地產(chǎn)有限公司 總包單位：福建七建集團(tuán)有限公司 設(shè)計(jì)單位：廈門市建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：廈門海投建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師：  目錄 1.工程概況及設(shè)計(jì)要求 2 2.質(zhì)量控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 2 2.1 質(zhì)量控制工藝流程 2 2.2 質(zhì)量目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析 2 2.3 質(zhì)量控制點(diǎn) 3 2.5 質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn) 5 2.6.1 實(shí)測(cè)抽查項(xiàng)目 5 2.6.2 旁站檢查項(xiàng)目 6 2.6.3 試驗(yàn)檢查項(xiàng)目 6 2.6.4 隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目 6 3.資料管理工作要點(diǎn) 6 4.監(jiān)理依據(jù); 6 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 1.工程概況及設(shè)計(jì)要求 本工程有地下室防水、屋面卷材防水，廚房、衛(wèi)生間涂料防水。地下室防水選用2MM厚防水涂料，防水等級(jí)二級(jí)，配電室等加設(shè)一道APP卷材防水(I、II標(biāo))，地下室防水選用2MM卷材（III標(biāo)）。 屋面防水層選用卷材4MM厚APP防水卷材，防水等級(jí)二級(jí)； 廚房、衛(wèi)生間防水層采用1.5厚合成高分子防水涂料。 2.質(zhì)量控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 2.1 質(zhì)量控制工藝流程 2.2 質(zhì)量目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析 防水施工的質(zhì)量對(duì)建筑工程起著很大的影響，如果施工操作不按規(guī)范要求進(jìn)行，就會(huì)影響質(zhì)量和使用功能。施工中，容易產(chǎn)生的通病和缺陷為漏粘、空鼓、裂縫、滲水。 漏粘原因分析： ⒈粘貼時(shí)膠水涂刷不均勻，漏刷。 ⒉卷材防水熱熔鋪貼法烘烤不均勻，或烘烤不到位。 ⒊涂料防水材料未按有關(guān)規(guī)定的配合比配制。 空鼓原因分析： ⒈基層表面清理不干凈，有浮灰、漿膜或其它污物。 ⒉防水面層施工時(shí)，基層表面潮濕，粘結(jié)不牢固。 ⒊基層表面有積水，吸干后未等水份干透就施工，而降低粘結(jié)度。 ⒋防水卷材鋪設(shè)時(shí)，滾壓不均勻、不到位。 ⒌基層本身強(qiáng)度差，表面酥松、空鼓、起砂和脫皮，粘結(jié)力低。 裂縫原因分析： ⒈涂料防水的材料配制不合理，如991防水涂料配制時(shí)粉質(zhì)材料搭配過多，產(chǎn)生涂料面層無彈性，易碎裂。 ⒉防水卷材搭接端涂膠或烘烤不均勻，滾壓不到位； ⒊卷材鋪貼基體的陰陽角未按要求做成圓弧，未做附加層； ⒋承重墻下沉不均。 ⒌結(jié)構(gòu)變形 滲水原因分析： ⒈防水卷材質(zhì)量不合格，有細(xì)裂縫或微小洞眼； ⒉防水涂料涂刷時(shí)，陰陽角未按規(guī)定做附加層，細(xì)部未按要求做油膏嵌縫； ⒊施工中未注意泛水坡度。 對(duì)于上述原因，只要采取針對(duì)性措施，一般均能防止產(chǎn)生質(zhì)量問題。 為了確保工程質(zhì)量，監(jiān)理人員應(yīng)注意下列問題： ⒈施工前要認(rèn)真學(xué)習(xí)工程施工圖的說明，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)要求，有疑問應(yīng)與設(shè)計(jì)人員商洽。要結(jié)合本工程現(xiàn)場(chǎng)情況和環(huán)境條件，認(rèn)真審核施工方案，保證施工措施可行性。 ⒉必須保證基層的質(zhì)量，經(jīng)檢查確認(rèn)基層符合要求時(shí)，方可進(jìn)行面層施工。 ⒊水泥砂漿面層使用的砂，應(yīng)采用砂或粗砂，含泥量不應(yīng)大于3%。 2.3 質(zhì)量控制點(diǎn) 1.防止面層和基 (1)底層(墊層或基層)必須平整牢固，表面要干燥、干凈，不潮濕； 層產(chǎn)生空鼓 (2)注意結(jié)合層施工質(zhì)量； (3) 嚴(yán)格控制材料的質(zhì)量； (4)防水涂料的配合比； ⑸防水卷材涂膠或烘烤要均勻； 2.防止面層裂縫 (1)嚴(yán)格控制防水涂料的配合比，掌握好涂刷時(shí)間； 滲水 (2) 防水卷材搭接端涂膠或烘烤應(yīng)均勻，滾壓要到位； (3)重視嵌縫質(zhì)量； (4)卷材在轉(zhuǎn)角處和特殊部位，應(yīng)增貼1~2層相同的卷材或抗拉強(qiáng) 度較高的卷材料； ⑸粘貼卷材應(yīng)展平壓實(shí)，卷材與基面和各層卷材間必須緊密。接縫必須粘貼封嚴(yán)。 2.4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (一)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) GB 50507—2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (二)基本要求 1.防水工程應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限，按不同等級(jí)進(jìn)行設(shè)防和選用材料； 2.基層面必須平整牢固， 3.表面應(yīng)潔凈、干燥； 4.陰陽角處，均應(yīng)做成圓弧。對(duì)瀝青類卷材圓弧半徑應(yīng)大于150MM； 5.粘貼卷材時(shí)基層表面應(yīng)用與卷材相應(yīng)的底層涂料涂滿鋪勻； 6.卷材搭接寬度，滿粘法：瀝青防水卷材的短邊不小于100MM，長(zhǎng)邊不小于70MM；高聚物改性瀝青防水卷材短邊與長(zhǎng)邊均不小于80MM； 7.熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定： (1) 火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；厚度小于3MM的高聚物改性瀝青防水卷材嚴(yán)禁采用熱熔法施工； (2) 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固，不得空鼓； (3) 卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠； (4) 鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折。 8．涂膜防水涂料應(yīng)采用高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料，施工時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定： (1) 涂膜應(yīng)根據(jù)防水涂料的品種分層分遍涂布，不得一次涂成； (2) 應(yīng)待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂后一遍涂料；需鋪設(shè)胎體增強(qiáng)材料時(shí)，胎體長(zhǎng)邊搭接寬度不應(yīng)小于50MM，短邊搭接寬度不應(yīng)小于70MM； (3) 多組份涂料應(yīng)按配合比準(zhǔn)確計(jì)量，攪拌均勻，并應(yīng)根據(jù)有效時(shí)間確定使用量； (4) 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面涂膜防水層的收頭，應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。 (三)允許偏差 1.表面平整度 5mm 2. 卷材搭接寬度 —10mm 3.涂膜厚度最小 ≥80%設(shè)計(jì)厚度 2.5 質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn) 1.施工方案 (1)施工方案 (2)保護(hù)措施 2.基層 經(jīng)檢查確認(rèn)符合要求 3.原材料質(zhì)量 防水卷材的種類、材質(zhì)、厚度及配套材料的相容性必須符合設(shè)計(jì)要求，與質(zhì)保書相符。材料現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)合格。 防水涂料和胎體增強(qiáng)材料必須符合設(shè)計(jì)要求，與質(zhì)保書相符。材料現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)合格。 2.6 監(jiān)理過程控制要點(diǎn)： 2.6.1 實(shí)測(cè)抽查項(xiàng)目 1.原材料 卷材及配套材料質(zhì)量，每進(jìn)場(chǎng)一批（3000平米內(nèi)）外觀抽查一次（APP卷材抽樣送檢每10000平米一批，高分子聚合物每5000 平米一批）。991防水涂料(雙組份)同一批次(10T)抽取2?kg 2.面層施工過程中 全數(shù)檢查。 (1)面層 表面平整，卷材防水層、涂膜防水層不得滲漏或積水現(xiàn)象。 (2)防水細(xì)部構(gòu)造 必須符合設(shè)計(jì)要求。 (3)卷材搭接縫與收頭質(zhì)量 搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。 (4)涂膜施工 與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。 2.6.2 旁站檢查項(xiàng)目 1．材料進(jìn)場(chǎng)外觀檢查 防水卷材每3000平米檢查一批，每批三卷；防水涂料檢查合格證和牌號(hào)是否與設(shè)計(jì)符合。 2.施工中平行檢查巡視 3. 成品保護(hù) 2.6.3 試驗(yàn)檢查項(xiàng)目 1.檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 2.6.4 隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目 卷材、涂料防水層的基層 防水混凝土結(jié)構(gòu)和防水層被掩蓋的部位 變形縫、施工縫等防水構(gòu)造的做法 管道設(shè)備穿過防水層的封固部位 滲排水層、盲溝和坑槽 襯砌前圍巖滲漏水處理 基坑的超挖和回填 3.資料管理工作要點(diǎn) 1.分包單位質(zhì)保證書； 2.材料合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告； 3. 材料現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告； 4. 防水工程施工方案； 5. 技術(shù)核定單； 6.隱蔽記錄資料； 7. 工程量變更簽證； 8. 質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表； 9. 旁站記錄 4.監(jiān)理依據(jù); （1）監(jiān)理合同、總承包合同及分包合同（包括業(yè)主與各方簽訂的各種協(xié)議）； （2）《廈門市工程建設(shè)施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》（廈建監(jiān)安字（99）第069號(hào)）； （3）政府有關(guān)政策、法令、監(jiān)理法規(guī)等； （4）其它有關(guān)文件 6