XXXX 交 房 入 住 通 知 XXXXX有限公司 入伙交房通知書 尊敬的業(yè)主： 您好！ 非常榮幸地通知您，您所購買的XXXX”已順利竣工并通過了相 關驗收，達到合同交付條件。我司定于XX年XX月XX日正式開始辦理房屋移交手續(xù)。 XX有限公司、XXX物業(yè)管理有限公司上海分公司將竭誠為您服務；為了您能順利、快捷辦理交房手續(xù)，請您詳細閱讀《XXX交房通知書》。 1、集中交房手續(xù)辦理地點：XXX接待會館（詳見現(xiàn)場告示） 2、集中交房手續(xù)辦理日期：XX月XX日 3、所需準備資料詳見《客戶準備資料》 4、所需相關費用詳見《房屋交付繳費清單》 5、XXX年XX月XX日為集中房屋交付辦理日期；為避免接待滯后您也可以選擇其它時間辦理房屋交接（如有疑問可致電138888888888詢問) 6、咨詢電話：13888888888 XXX有限公司 XXX年X月X日 交房流程圖 業(yè)主應攜帶如下資料：入住通知書、購房合同、房款費用票據(jù)、業(yè)主身份證/照片/圖章、現(xiàn)金及銀行卡（用于交付房款、物業(yè)費及其它費用），委托人還應該攜帶委托書、委托雙方身份證 接受引導接待，領取交房流程單 交納房款、物業(yè)費以及其它費用 簽房屋交接確認單 前往現(xiàn)場驗房 現(xiàn)場驗房完畢簽收驗房單 記錄驗房整改項，填寫整改單 到達物業(yè)服務組,辦理簽收手續(xù)領取物業(yè)文件資料 簽署業(yè)主臨時規(guī)約，填寫業(yè)主信登記表 簽收二書，領取IC卡和禮品、鑰匙 完成交房，接受物業(yè)服務辦理物業(yè)業(yè)務 注：具體流程詳見當日現(xiàn)場指示 客戶準備資料提示 如果您是個人購房，在辦理交房手續(xù)時請攜帶以下資料： 1、業(yè)主身份證原件及復印件3份 ①、若有共有人，請共有人同時到場并帶上共有人身份證原件及復印件3份 ②、若業(yè)主是未成年人，請法定監(jiān)護人攜帶戶口本原件及監(jiān)護人身份證原件 2、業(yè)主婚姻關系證明 根據(jù)相關規(guī)定，如果存在婚姻關系，需夫妻雙方帶上結婚證原件同時到場辦理 3、商品房買賣合同原件和合同附件 4、購房全款收據(jù)或購房首付款收據(jù) 5、如業(yè)主本人不能親臨現(xiàn)場辦理手續(xù)，可委托他人代為辦理交房手續(xù) 受托人除需攜帶上述1－4項的資料外，還需帶上經(jīng)公證處公證的《業(yè)主授權委托書》原件，受托人本人身份證原件 6、請準備業(yè)主及家庭常住人口1寸免冠彩照，每人一張 房屋交付繳費清單 收 費 項 目 收 費 標 準 收 費 依 據(jù) 收 費 說 明 首期房屋維修資金 房屋成本價(1295元/㎡)×3％× 建筑面積（有電梯） 《上海市商品住宅維修基金管理辦 法》(2000年市政府令91號) 1、本項收費為代收。2、當年房屋成本價由市物價局、房地局發(fā)布。 居民非生活垃圾清運 費 60㎡以下每戶250元， 60-90㎡之間每戶300元，90-120㎡之間每戶350元，120㎡以上每戶400元。 嘉定物價1999—65號文《居民非生活垃圾清運費》 1、本項收費為代收。2、業(yè)主在指定地點堆放，環(huán)衛(wèi)部門安排清運。3、收費范圍：居民裝修垃圾，居民確實不裝修的，不得收費。4、具體收費標準按區(qū)縣物價部門審核公布的標準執(zhí)行。 分時電表裝置費 100元/戶 《關于核定民用分時電價和分時電表裝置費標準的通知》（滬價公（2000）第336號） 本項收費為代收。 房屋裝修施工人員出入證工本費 最高限價：10元/人 《關于重申和補充本市住宅入住收費項目和標準的通知》（滬價房（1999）第166號） 1、 本項收費為物業(yè)公司 自收。2、物業(yè)公司不得向業(yè)主、使用人或施工隊收取裝修保證金、押金等。 物業(yè)管理服務費，其中包 括：管 理 費、保 安費、保 潔 費、房 屋 設 施設備運行費、維 修 費 1.6元/建筑平方米.月×房 屋建筑面積 《關于做好一九九八年度調(diào)整普通內(nèi)銷商品住宅物業(yè)管理服務收費基準價及浮動幅度的通知》（滬價房（1997）第342號） 《前期物業(yè)管理服務合同》 1、 本項收費為物業(yè)公司自收。 2、 按物價部門核定的收費標準或暫定標準。3、 從次月起計費，可預收但不超過3個月。 4、 需按實結算的收費項目應標明。 自來水費 2.01元/立方×100立方 嘉府發(fā)2004-74號 1、此項收費為代收。 其   他 按房屋銷售合同約定的收費標準 房屋銷售合同 1、此項收費為代收。2、銷售合同約定的收費應當符合政府規(guī)定的有關收費政策。3、帶有強制性的收費項目須經(jīng)市、區(qū)（縣）物價局審批。 第 5 頁 共 5 頁