《為什么房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《為什么房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)（2頁珍藏版）》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、為什么房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè) 當(dāng)前，我國的住宅發(fā)展處于住宅總量的高速增長期 , 隨著住房分 配制度的變革 , 取消了福利分房 , 我國原有的土地和房屋資源非商品 屬性的桎梏 , 最終被客觀現(xiàn)實(shí)所突破 , 在全國范圍內(nèi)形成了房地產(chǎn)市 場 , 出現(xiàn)了新的房地產(chǎn)資源——商品房成為商品經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。 1993 年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展達(dá)到高潮 , 由此引發(fā)的通貨膨脹，帶來了許多 社會問題。但隨著政府宏觀調(diào)控力度的進(jìn)一步加大 , 房地產(chǎn)業(yè)從 1994?1996年進(jìn)入一個(gè)緩慢發(fā)展時(shí)期。1996年下半年房地產(chǎn)業(yè)初步 顯露轉(zhuǎn)軌跡象 , 尤其是香港的順利回歸和黨的十五大的勝利召開 , 為 房地產(chǎn)

2、業(yè)的發(fā)展注入了新的活力。目前我國已形成國有、集體、民 營及股份制和外資企業(yè)于一體的綜合開發(fā) （ 商） 隊(duì)伍 , 日趨發(fā)展壯大 , 并拉動了國民經(jīng)濟(jì)的增長 , 成為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的“寒暑表”，成為國民經(jīng) 濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。 一、房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)增長支柱產(chǎn)業(yè)的重要性 二、房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)增長支柱產(chǎn)業(yè)的必然性 第一階段：理論突破與試點(diǎn)起步階段 （1978 至 1991 年） 第二階段：非理性炒作與調(diào)整推進(jìn)階段 （1992 至 1995 年） 1992 年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。 1993年“安 居工程”開始啟動。 1992 年后，房地產(chǎn)業(yè)急劇快速增長，月投資最 高增幅曾高達(dá) 146.9%。房地產(chǎn)市場在局部地區(qū)一度呈現(xiàn)混亂局面， 在個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)較為明顯的房地產(chǎn)泡沫。 1993 年底宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控后， 房地產(chǎn)業(yè)投資增長率普遍大幅回落。房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷一段時(shí)間的 低迷之后開始復(fù)蘇。 第三階段：相對穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展階段 （1995 至 2002年） 第四階段：價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)， 2003 年以來，房屋價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，大部分城市房屋銷售價(jià)格上 漲明顯。隨之而來出臺了多項(xiàng)針對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策。最早是 1978 年，至今已經(jīng)走過了 30 年歷史。