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1、合同編號：KC-JRJY-SG-24 “錦蓉佳苑”項目商鋪幕墻、構(gòu)筑物外裝飾 工程施工合同 甲方：四川開成置業(yè)有限公司 乙方： 日期： 年 月 日 “錦蓉佳苑”項目商鋪幕墻、構(gòu)筑物外裝飾工程 施工合同 甲方：四川開成置業(yè)有限公司 （以下簡稱甲方） 第1頁共35頁 乙方: （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方委托乙方進行“錦蓉佳苑”項目商鋪幕墻、構(gòu)筑 物外裝飾工程的施工。為進一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利進行， 根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方在完全自愿的情況下，特簽 訂本合同（包括本合同附件），以

2、共同遵守。 1、工程概況 1.1 工程名稱：“錦蓉佳苑”項目商鋪幕墻、構(gòu)筑物外裝飾工程 1.2 工程地點：成都市錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)糧豐村二、六、七、八組 2、工程承包范圍： 2.1 施工面積：約7000T方米。 2.2 承包范圍： 2.2.1 錦蓉佳苑項目1# 7#、8# 9#、10齦商鋪外立面石材干掛及商鋪鋁合金門窗制作 安裝； 2.2.2 南大門石材干掛及門窗制作安裝； 2.2.3 北大門、東大門崗?fù)ね饬⒚嫜b飾施工； 2.2.4 景觀的景亭、風(fēng)井外裝飾施工； 2.2.5 1#-10#樓單元入口大門制作安裝及門頭石材干掛施工； 2.2.6 泳池更衣室外裝（真石漆）施工。

3、2.3 具體施工內(nèi)容以甲方提供的工程施工圖紙以及甲方書面確認的設(shè)計變更、技術(shù)核定、 現(xiàn)場簽證工程內(nèi)容為準(zhǔn)。 2.4 乙方負責(zé)辦理工程報建的具體工作并承擔(dān)費用，配合總承包單位進行施工許可證及質(zhì) 監(jiān)、安監(jiān)備案，負責(zé)本裝修工程的施工圖備案，負責(zé)通過項目驗收需要的所有檢測項目并 承擔(dān)費用，并負責(zé)提供上述工作的相應(yīng)資料。 2.5 工程竣工驗收后合格10個日歷天內(nèi)，負責(zé)提交本工程的檔案備案所需的相關(guān)資料。 2.6 工程承包方式：乙方包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗收、包保修等 一切工作。 3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 按國家現(xiàn)行裝修、安裝標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定執(zhí)行，達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部 門驗

4、收。 4、工程工期 4.1 開工日期：暫定2013年3月31日（實際開工日期以甲方發(fā)出的開工通知書上的日期為 準(zhǔn)）。 4.2 合同工期：階段性工期：乙方保證在工作面移交后 5齦、7#--10#樓施工工期為45個 日歷天；1#樓施工工期為30天。總工期：201孫6月20日前全部完工。該總工期包括完成 施工圖紙上的工程量和所有經(jīng)批準(zhǔn)變更、 甲方委托的工程量并通過竣工驗收的時間， 除本 合同另有約定外，工期均不順延。 4.3 竣工日期：暫定2013年 月 日（竣工日期是指乙方所承擔(dān)全部工程裝修內(nèi)容完工, 并通過竣工驗收，包括消防驗收后，經(jīng)甲方書面確認合格的日期） 。 4.4 如果因甲

5、方原因而延遲完工經(jīng)甲方書面確認后， 工期方可順延，但甲方不承擔(dān)任何因 此產(chǎn)生的費用損失。 4.5 由于乙方原因造成質(zhì)量問題需要返工的（其返工費用由乙方承擔(dān)），工期不順延。 4.6 工期調(diào)整 甲、乙雙方在確定合同工期時，已充分考慮了天氣氣候變化、節(jié)假日等因素，除以下 情況造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認，工期可相應(yīng)順延外（無論工期是否順延，甲方不承 擔(dān)因此造成乙方窩工、停工、機械閑置等產(chǎn)生的任何費用），乙方不得以其他任何理由延 誤工期，否則，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任： （1）發(fā)生不可抗力（即地震、洪災(zāi)、戰(zhàn)爭、瘟疫、暴動等為乙方所無法預(yù)見，不可避免 其發(fā)生，且在發(fā)生后不能克服的，直接對乙方

6、按既定的施工方案等進行施工造成負面影響 的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件）而致乙方無法按合同約定實施合同內(nèi)容，乙方應(yīng)當(dāng)在不可 抗力發(fā)生后10個日歷天內(nèi)向甲方提供當(dāng)?shù)卣块T出具的工程所在地發(fā)生不可抗力的 證明。 （2）由于甲方原因造成停工的（乙方須在事件發(fā)生后 1日內(nèi)提出書面報告并經(jīng)甲方及監(jiān) 理書面確認）。 （3）甲方書面要求乙方順延工期的。 （4）由于甲方原因增加工程內(nèi)容須順延工期，或者甲方原因造成乙方連續(xù)停工達 48小時 以上的（乙方須在事件發(fā)生后 2日內(nèi)提出書面報告并經(jīng)甲方及監(jiān)理書面確認）。無書面確 認順延工期的，工期一律不得順延。 5、雙方責(zé)任與義務(wù) 5.1 甲方責(zé)任義務(wù)： 5

7、.1.1 甲方指派 肖楊（聯(lián)系電話：13219005383）為甲方代表,對工程質(zhì)量、進度進行 監(jiān)督檢查，協(xié)助驗收、變更、登記手續(xù)及其他相關(guān)事宜。 5.1.2 有權(quán)對乙方的施工技術(shù)、施工進度、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等隨時進行 檢查，并對所發(fā)現(xiàn)的問題及時向乙方提出整改要求。 5.1.3 負責(zé)向乙方提供壹套施工圖紙等資料（包括電子文檔），乙方向甲方出具簽收憑證， 乙方應(yīng)嚴格按圖紙進行施工。 5.1.4 按合同規(guī)定組織竣工驗收，與乙方及時辦理工程變更、技術(shù)核定、工程結(jié)算。 5.1.5 乙方所派進場施工人員不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方進行更換。 5.1.6 按照合同約定及時支付工

8、程款。 5.2 乙方責(zé)任義務(wù)： 5.2.1 乙方指派 （聯(lián)系電話： ）為項目經(jīng)理、項目經(jīng)理為乙方與甲方履行 施工合同的代表，保持與甲方聯(lián)系暢通，隨時處理工程施工過程中出現(xiàn)的問題 （項目經(jīng)理 應(yīng)常駐施工現(xiàn)場）。 5.2.2 乙方應(yīng)當(dāng)簽收甲方送達的各類函件、通知。乙方進場前須向甲方提交往來函件簽收 人的法人授權(quán)委托書，但乙方法人代表、項目經(jīng)理對于甲方函件的簽收，無需乙方另行授 權(quán)。乙方法人代表、項目經(jīng)理或其委托代表對甲方函件、 通知不予簽收或未另行書面指定 第3頁共35頁 簽收人時，甲方將以快遞方式送達乙方公司辦公地址（以乙方蓋章確認的地址為準(zhǔn)） 論乙方是否簽收均視為甲方有效送達。

9、5.2.3 服從甲方及總包單位關(guān)于現(xiàn)場管理的統(tǒng)一調(diào)度與指揮， 協(xié)同并配合其他施工單位開 展現(xiàn)場工作。 5.2.4 施工中嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按 期保質(zhì)完成工程。 乙方在施工期間履行管理責(zé)任人， 負責(zé)工期、 技術(shù)質(zhì)量的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管 理。 5.2.5 乙方在施工前應(yīng)認真閱讀圖紙，在圖紙會審時提出圖紙中存在的錯、漏、 碰、缺等 問題及解決方案， 否則施工中出現(xiàn)此類問題造成返工及質(zhì)量問題、 工期延誤概由乙方承擔(dān)。 未經(jīng)甲方允許，乙方須嚴格按甲方提供的施工圖進行施工，最終效果的把控由乙方負責(zé)。 施工圖中如有影響使用功能或觀感效果的，乙方應(yīng)有義務(wù)

10、用最合理的方案予以解決。 5.2.6 進場后 3日內(nèi)，乙方必須向甲方提交經(jīng)審批同意的施工進度計劃表和施工組織設(shè)計 （質(zhì)量保證措施、 安全文明施工、 環(huán)保以及施工進度保證措施必須具體、 明確、 切實可行） ， 并上報甲方審查合格后方可全面施工。否則，每延遲一天提交，支付違約金 1000元/ 天， 累計計算。 5.2.7 乙方本工程項目部主要管理人員名單和設(shè)施設(shè)備應(yīng)按本合同附件 4的要求配備。乙 方本工程項目部主要管理人員在工程施工期間， 均須專職在崗， 不得兼任其他項目任何職 務(wù)；如乙方需對人員安排、 機械設(shè)備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因， 經(jīng) 甲方同意后方可執(zhí)行，

11、否則，乙方每違約一項（或一人） ，須支付違約金 1000元/ 次。乙方 管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)履行前任應(yīng)負的職責(zé)和義務(wù)。 5.2.8 工程施工用水、用電由總承包單位提供現(xiàn)有的就近接口，乙方自行裝表計量，并按 國家相關(guān)部門規(guī)定的施工用水、用電計費標(biāo)準(zhǔn)向總包單位繳納。 5.2.9 對于施工過程中的有關(guān)事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等） 需要 甲方確認的，應(yīng)當(dāng)提前 1天通知甲方；對于進場的材料負責(zé)保管。 5.2.10 乙方應(yīng)對工程進度采取相關(guān)保證措施，發(fā)生非乙方原因影響工程進度的原因須在 24小時內(nèi)報告甲方。 5.2.11 乙方應(yīng)自行做好工人工資支付的

12、資金安排，并嚴格按照國家和成都市政府有關(guān)部 門關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域防范拖欠農(nóng)民工工資管理的政策規(guī)定， 按時足額向包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有 工人支付勞動報酬， 不得因欠付農(nóng)民工工資報酬等事項給甲方造成任何不良社會影響和損 失。 5.2.12 乙方應(yīng)當(dāng)為其員工或雇傭人員購買保險，并對其人身、財產(chǎn)安全獨立承擔(dān)責(zé)任， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，否則因此給甲方造成的任何損失，甲方有權(quán)向乙方追償。 5.2.13 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案 和措施經(jīng)甲方書面確認方可施工。 甲方可根據(jù)實際情況要求乙方先做施工樣板， 樣板經(jīng)甲 方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。

13、 5.2.14 乙方應(yīng)嚴格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管 理規(guī)定，保證工地達到文明現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場圍擋標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)統(tǒng)一。 5.2.15 工程未移交甲方之前， 負責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施、 設(shè)備和工程成品、 未完工程進行保護。 若發(fā)生成品被污損、破壞，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，并無條件修復(fù) ，工期不順延。 5.2.16 乙方應(yīng)在交工前清理現(xiàn)場， 將實施本工程產(chǎn)生的所有垃圾清運出本項目， 堆放到 合法地點，發(fā)生的費用已包含在合同價款中。 若乙方不清運垃圾，由甲方清運，甲方將有 第 4 頁 共 35 頁 權(quán)按實際發(fā)生費用的3倍從未支付工程款中直接扣除。 5.2.17 嚴格

14、執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，乙方應(yīng)采取一切合理措施保護現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán) 境，控制噪音、粉塵、震動、異味等在相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)范圍及合理的范圍內(nèi)，保證安全防護措 施到位，不得擾民及污染環(huán)境，否則由此造成的對第三人的損害應(yīng)由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé) 任；保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場，將建筑垃圾運到物管指定區(qū)域 堆放，保證工程竣工后現(xiàn)場的工完場清。上述安全文明施工費用已包含在本合同價款內(nèi)。 5.2.18 乙方確保在工程竣工驗收、交付甲方等階段的清潔衛(wèi)生工作，發(fā)生的費用已包含在 合同價款中。 5.2.19 乙方應(yīng)嚴格按照本合同第4.1?4.6款中約定的工期要求進行施工，并在驗收合格后 3個日歷天內(nèi)

15、撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備等。 5.2.20 工程竣工后，向甲方提交完備的竣工資料（包括竣工圖）壹式肆套及電子文檔一份。 6、合同價款及計價 6.1 合同暫定總價：￥ 元（大寫： 元），其暫定合同價款= 工包干綜合單價X暫定工程量。 6.2 本工程采用固定綜合單價包干方式（各項包干單價詳見本合同附件1）,固定綜合單價 包括實施該分部分項工程及缺陷修復(fù)所發(fā)生的所有費用，包括但不限于人工費、材料費、 輔材費、預(yù)留與預(yù)埋材料的費用、材料損耗、機械費、措施費 （含腳手架費、管道孔的填 補及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補及防水、停水停電措施、安全防護費、文明施工費等）、 趕工補償費、成品及

16、半成品保護費、運輸費（含上下車費、人工搬運費） 、保險費用、夜 問施工費、材料檢測費、建渣清運費及外運費用、報建費、降噪及排污費用、清潔費、水 電費、規(guī)費、管理費、利潤、稅金等全部費用及本工程所有的風(fēng)險、責(zé)任。在工程實施過 程中，固定綜合單價為最終結(jié)算單價，不因市場價格 （（含材料、設(shè)備及人工）的變化及工 程量的增加而調(diào)整，結(jié)算時不再作任何調(diào)整（涉及有材料品種變化的清單子目僅調(diào)整相應(yīng) 的材料價差，其余費用不再作任何調(diào)整）。結(jié)算時按甲方與乙方共同現(xiàn)場收方的實際施工 合格數(shù)量及相應(yīng)項目的固定綜合單價進行。 6.3 門窗面積計算方法：按照門窗框外圍尺寸計量，密封膠不另計面積，在工程實施過程 中，

17、門窗數(shù)量及門窗型式發(fā)生變化，固定綜合單價不作調(diào)整。 6.4 如在工程實施過程中，因甲方要求，主要材料的規(guī)格型號發(fā)生變化時， 僅調(diào)整替換包 干單價中的材料與原有材料的價差，其余費用均不作調(diào)整，并按調(diào)整后的固定綜合單價進 行結(jié)算。 6.5 工程施工用水、用電由總承包單位提供現(xiàn)有的就近接口， 乙方自行裝表計量，該費用 已包含在合同總價中。 6.6 乙方在簽訂本合同前，已充分考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、承包范圍、 施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施、安全維護、文明施工、天氣氣候、節(jié)假日等因 素，以上因素均不能作為乙方要求調(diào)整工程綜合包干單價及延長工期的理由。 6.7 乙方須按圖進行

18、施工，如施工圖中出現(xiàn)本合同附件 1未報綜合單價的清單項目，視此 項工程報價已綜合考慮在附件1的工程量清單項目中，結(jié)算時不予調(diào)整（詳合同附件 1） 0 7、主要材料、設(shè)備約定 7.1 本工程所有材料均由乙方采購（其中商鋪外干掛石材乙方須按照甲方確定材料樣品采 購，如乙方提供的石材達不到與樣品紋路、色澤、 質(zhì)感一致的要求，乙方須在甲方指定供 貨商采購）。 7.2 乙方采購的材料、設(shè)備必須保證質(zhì)量、全新、安全、且主要材料均必須是環(huán)保型，其 性能、品種、型號規(guī)格必須滿足設(shè)計要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。 7.3 下列材料（環(huán)保型）為甲方指定品牌，乙方在包干綜合單價中已考慮市場風(fēng)險，結(jié)算 時不再調(diào)整價

19、格（具體品牌及品種要求詳見合同附件 3）: 鋁合金型材、玻璃、玻璃深加工廠、五金件、內(nèi)外墻密封膠、發(fā)泡劑、膠條等 7.4 材料發(fā)生變更時，雙方對認質(zhì)認價材料的約定： 7.4.1 按雙方確認的《材料設(shè)備認質(zhì)認價確認單》與合同中的相應(yīng)材料設(shè)備價格進行價差 調(diào)整，其余費用均不調(diào)整。 7.4.2 認質(zhì)認價材料均按照市場現(xiàn)金采購的方式認定，費用包括材料價（含運輸及施工損 耗）、裝卸費、運費、下車費、采管費等全部費用。 7.4.3 乙方在使用前7天書面提交所需認質(zhì)認價材料規(guī)格及數(shù)量，甲方在收到認質(zhì)認價書 面申請后7日內(nèi)核定完成。 7.4.4 甲方在認質(zhì)認價中，如在定價時，甲乙雙方達不成一致，則

20、由甲方向乙方提供認價 材料供應(yīng)渠道，乙方與其簽訂供貨合同；若乙方拒絕與其簽訂供貨合同，則由甲方自行采 購，但乙方須按甲方所簽訂的合同金額的 20%］甲方支付管理費，并從當(dāng)期進度款中予以 扣除。 7.4.5 認質(zhì)認價材料的認價已含損耗費用，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。 7.5 材料供應(yīng) 7.5.1 乙方須嚴格按照國家有關(guān)材料驗收、 檢查規(guī)定，對本合同中所用材料及設(shè)備進行檢 驗（或提供生產(chǎn)廠家材料、設(shè)備的合格證明，須用原件）。乙方材料進場時，須經(jīng)甲方及 監(jiān)理相關(guān)人員驗收合格（包括資料）后才能使用，未經(jīng)驗收而用于工程的材料甲方不予支 付進度款和辦理結(jié)算。 7.5.2 乙方采購的進場未按要求報驗或

21、未滿足合同對品牌 （或廠家）、規(guī)格型號、質(zhì)量檔次 要求的，或采購的報驗合格的進場材料經(jīng)甲方委托國家檢測單位檢測查不合格的， 每發(fā)現(xiàn) 一次，乙方須向甲方支付合同違約金￥ 5000元/次，并將不符合合同要求的材料清退出場， 同時工期不予順延，造成的損失均由乙方負責(zé)賠償。對已施工使用的與合同要求或封樣不 符的，甲方可視情況要求乙方全部拆除、 清退并重新施工，或要求除按甲方掌握的該材料 成本價計入結(jié)算外，并由乙方按材料款的 20%］甲方支付違約金。 7.5.3 所有進場經(jīng)驗收合格的材料設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)在材料設(shè)備指定區(qū)域堆碼整齊、 排列 有序、懸掛標(biāo)識、標(biāo)識上應(yīng)注明名稱、品牌、規(guī)格型號、乙方責(zé)任人等

22、相關(guān)信息。 7.5.4 因甲方提出替代材料設(shè)備而導(dǎo)致的費用及工期增減， 由乙方提出價款變更申請，甲 方確認后方可作為結(jié)算依據(jù)（詳合同條款第8條）o 8、工程變更與簽證： 8.1 變更及經(jīng)濟簽證原則：乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、 簽證，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行， 并保證工程的質(zhì)量和進度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時地辦理變 更簽證手續(xù)。 8.1.1 關(guān)于變更、簽證辦理的約定 （1）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，如未加蓋甲方單位公章（鮮章） ，將不具有變更、 簽證通知生效的效力，乙方應(yīng)不予接受；乙方出具的變更、簽證資料，如無甲方公章，不 得作為結(jié)算依據(jù)。甲方任何部門或個人

23、自行與乙方簽訂的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、洽商增加 的費用均不予結(jié)算； （2）所有的《設(shè)計變更、簽證通知單》均需甲方及監(jiān)理審批同意并必須加蓋甲方公章， 并附有“工程變更審批表”方為有效的施工及結(jié)算依據(jù)。 第5頁共35頁 (3) 乙方未經(jīng)甲方同意私自進行變更的， 若降低了質(zhì)量和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)， 甲方有權(quán)要求乙方 無條件返工， 且工期不予順延， 由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)； 若變更后未降低質(zhì) 量和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的， 減少工程量的將在結(jié)算中予以扣除， 增加工程量的甲方在結(jié)算時不予計 取。 (4) 現(xiàn)場收方辦理簽證的有效依據(jù)為(詳見附件 8) : ①有效的設(shè)計變更通知單； ②現(xiàn)場簽證單；

24、③工程變更驗收單。 ( 5)甲、乙雙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都 應(yīng)設(shè)置變更、 簽證事項的單據(jù)交付記錄， 交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收， 接受方不得拒 簽。 8.2 關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定 8.2.1 設(shè)計變更的提出： (1) 在施工過程中，甲方、監(jiān)理和乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤和設(shè)計不合理需要優(yōu)化的地方， 應(yīng)首先提出變更要求， 經(jīng)甲方變更審批通過后出具正式設(shè)計變更單并加蓋甲方印章的形式 簽發(fā)至乙方。 (2) 乙方在保證質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的情況下， 可向甲方提出優(yōu)化設(shè)計的設(shè)計變更建 議。 變更建議應(yīng)闡明要求變更的依據(jù)， 并附必要的圖紙和說

25、明。 甲方收到乙方書面設(shè)計變 更建議后，若采納其設(shè)計變更建議，則按上述“設(shè)計變更通知單”簽發(fā)程序辦理。 8.2.2 變更、簽證資料要求 (1) 本協(xié)議履行中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單的審批都應(yīng)使用本合同附件 6 的標(biāo)準(zhǔn)表格(詳合同附件 8：四川開成置業(yè)有限公司成本管理流程附表) ，否則，甲方不 予接受并不予審核費用。 (2) 變更簽證結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確。 (3) 發(fā)生簽證、變更后，雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負責(zé)事先就每張變更、簽 證通知單提交單獨的報價單，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、 簽證事項的結(jié)算書。 (4) 變更、 簽證結(jié)算

26、書包括以下內(nèi)容： 變更簽證結(jié)算金額明細、 變更簽證單原件及所有 相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價有關(guān)的問題。 (5) 關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容 及工作量、工作時間、工作人數(shù)、核定的人工單價。 (7) 對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證， 乙方必須在隱蔽或拆除前， 會 同甲方現(xiàn)場工程師、 雙方造價人員共同完成工程量及費用的確認， 否則， 甲方有權(quán)不予辦 理并不計價款。 (8) 因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，乙方應(yīng)在拆除前與甲方約定 材料的可重復(fù)利用率，否則，視為乙方 100% 的回收利用。 8.2.3

27、變更及經(jīng)濟簽證的辦法 (1) 變更、簽證嚴格執(zhí)行一單一結(jié)及月度結(jié)算制度。 (2) 乙方收到甲方合同外零星委托工程或者變更后 , 需在 2 日內(nèi)報請變更簽證單及費 用， 由甲方組織乙方進行現(xiàn)場收方并形成收方記錄， 所有參與收方人員必須現(xiàn)場簽字認可； 簽證記錄必須用簽字筆， 字跡清晰工整、 簽證內(nèi)容無涂改； 所有經(jīng)濟簽證均需加蓋甲方公 章、乙方項目專用章；滿足以上要求方可作為結(jié)算依據(jù)，否則，甲方有權(quán)不予受理。 (3) 甲、 乙雙方在完成現(xiàn)場收方后 3 天內(nèi)進行價格及費用確認， 并按本補充合同約定辦 理現(xiàn)場簽證單。 (4) 在本工程實施過程中， 如發(fā)生增減工程、 工程變更或現(xiàn)場簽證，

28、 乙方應(yīng)無條件予以 執(zhí)行，否則，甲方有權(quán)委托第三方完成該項增減工程或工程變更，且按實際發(fā)生費用的 2 倍從乙方當(dāng)期進度款中扣除，乙方不持異議。 9、工程價款調(diào)整： 9.1 非乙方原因的工程變更或合同外新增工程，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定： 9.1.1 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定； 9.1.2 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定； 9.1.3 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認后 執(zhí)行。 綜合單價的計價原則如下： (1) 計量計價依據(jù)： 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 ( GB50500— 2008)

29、、 《四川省建設(shè) 工程工程量清單計價定額》 ( 2009版) 、 《四川省建設(shè)工程工程量清單計價管理辦法》 。 (2) 措施項目清單(一)中安全施工費、文明施工費、臨時設(shè)施費、環(huán)境保護費取費 標(biāo)準(zhǔn)：川建發(fā)【 2011】 6號文基本費率。 (3) 措施項目清單及計價表(二)合同中涉及的清單已經(jīng)含在綜合單價中，新的工程 量清單項目按現(xiàn)場實際發(fā)生經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后按實計取。 (4) 規(guī)費按規(guī)費表中的費率下限計取。 (5) 人工費調(diào)整按照川建價發(fā)〔 2012〕 26號文執(zhí)行。 9.2 因乙方原因造成的工程變更，按本合同 8.1.1 中第 (3) 條執(zhí)行。 10、工程質(zhì)量及驗收 10

30、.1 質(zhì)量要求：本工程要求的質(zhì)量等級為合格，甲方根據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量檢驗評定標(biāo) 準(zhǔn)、施工及驗收規(guī)范和甲方的要求進行驗收。 10.1.1 乙方在工程竣工前須對其施工的裝飾工程進行環(huán)保檢測，滿足國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量 檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、 施工及驗收規(guī)范和甲方要求后方可進行驗收； 該環(huán)保檢測由乙方組織， 甲 方派員參與；檢測費用已包含在本合同價款中。 10.1.2 材料、設(shè)備質(zhì)量要求：是指在本工程中所使用的主要材料、半成品、成品、設(shè)備 應(yīng)滿足以下要求： (1) 國家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求； (2) 環(huán)境保護、人身安全等方面的國家法律、法規(guī)的要求； (3) 設(shè)計圖紙的要求； (4) 本均

31、需提供原廠出廠合格證明和質(zhì)量保證書等質(zhì)量文件資料，必要時還需提供符 合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。 10.1.3 在制作加工鋁合金門窗前，乙方須對各對應(yīng)位置的鋁合金門窗進行現(xiàn)場尺寸進行 測量核定，并按照現(xiàn)場實際尺寸進行下料制作。 10.1.4 在制作加工鋁合金門窗前，乙方應(yīng)按照甲乙雙方共同封樣的型材顏色對其提供的 型材顏色進行調(diào)色，待甲方簽字確認后方可生產(chǎn)。 第 7 頁 共 35 頁 10.1.5 乙方須按合同約定的各種材料的名稱、規(guī)格型號、品牌、廠家進行材料的采購。 10.2 質(zhì)量檢驗： 10.2.1 乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范、設(shè)計要求、甲方的書面指令進行施工，隨時接受檢查，為 檢查提

32、供便利條件，并按照檢查結(jié)果進行整改，及時向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)要 求及資料。 10.2.2 施工過程中的隱蔽工程、關(guān)鍵工序及樣板部分由乙方在下道（或大面積）施工前 報甲方確認，并在施工前24小時通知甲方進行驗收，提供相關(guān)合格資料，經(jīng)驗收合格并 簽字后方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。未經(jīng)甲方驗收的隱蔽工程及關(guān)鍵工序，乙方不得進行下 一階段施工，否則，乙方必須拆除重做，并承擔(dān)由此造成的所有損失，每出現(xiàn)一次，乙方 向甲方支付違約金人民幣￥ 1000元。如乙方不按規(guī)范要求施工、或違反正常施工程序及 工藝進行野蠻施工、或施工質(zhì)量安全環(huán)保等達不到有關(guān)要求、或施工材料、設(shè)備不合規(guī)定 等，甲方均有權(quán)勒令乙方

33、暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 10.2.3 在驗收時，如乙方未到場，甲方可不予組織驗收 ，并不承擔(dān)驗收及延遲付款責(zé)任； 甲方單方面進行驗收的，乙方對甲方驗收結(jié)果及其它要求不得提出異議，并根據(jù)甲方要求 進行整改。 10.2.4 乙方在竣工驗收移交前，須將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，要求石材墻面無 附著物、無污漬、無損壞、有光澤；鋁合金門窗及玻璃應(yīng)光亮、無附著物、無污漬、無損 壞。如乙方未按要求清理干凈，甲方有權(quán)不予驗收，所造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)， 同時甲方有權(quán)并按逾期完工追究乙方違約責(zé)任。 10.3 乙方應(yīng)在竣工驗收后5天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和

34、剩余材料（除收 尾工程所需的以外），如乙方不能及時拆除或清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)，同 時甲方有權(quán)并按逾期完工追究乙方違約責(zé)任。 11、現(xiàn)場及安全管理 11.1 乙方進場后，必須服從甲方的監(jiān)督檢查，對于不服從監(jiān)督檢查和違反國家相關(guān)條例、 法規(guī)的，每出現(xiàn)一次乙方須承擔(dān)違約金￥ 500元,甲方如還有其他損失的乙方還應(yīng)補足。 11.2 乙方必須服從甲方發(fā)出的工程聯(lián)系單及工程通知書要求， 否則，每出現(xiàn)一次乙方須承 擔(dān)違約金￥ 1000^,甲方如還有其他損失的乙方還應(yīng)進行賠償。 11.3 乙方必須做到工完場清，若由甲方組織清潔場地，發(fā)生費用除乙方承擔(dān)外，乙方還 須承擔(dān)違約金￥ 5000

35、元，一并由甲方在乙方當(dāng)期工程進度款中扣除。 11.4 現(xiàn)場施工中不得污損現(xiàn)有的建筑成品。否則，乙方除恢復(fù)或賠償損失外，還須承擔(dān) 違約金￥500元；如因乙方原因不能及時恢復(fù)，由甲方另外組織恢復(fù)的費用一并從乙方工 程款中扣出。同時乙方必須嚴格保護已完成品， 若發(fā)生成品被污損、破壞，一切責(zé)任由乙 方承擔(dān)，并無條件修復(fù)，工期不順延。 11.5 乙方與保溫工程等施工單位發(fā)生交叉作業(yè)時，須服從總承包方在進度、場地、施工 順序等計劃的安排，杜絕相互爭工作面，爭提升機具，爭用電的情況；同時乙方須了解其 他作業(yè)隊伍的施工及技術(shù)要求情況，同時也讓其他作業(yè)隊伍了解乙方工程施工及技術(shù)要求 情況，做到相互配合、協(xié)

36、調(diào)，防止工程因一家停頓多家受阻，防止工程交叉污染損壞。 11.6 乙方承諾，進場施工必須嚴格執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ59-99）,《四川省 勞動安全條例》及國家現(xiàn)行的安全規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)、條例和資質(zhì)要求，必須遵守甲方現(xiàn)場安全 文明施工管理制度要求。施工操作中不得有違反安全文明施工管理制度現(xiàn)象出現(xiàn) ，不得引 起粉塵、有害氣體、噪音等環(huán)境污染問題；不得存在安全問題和隱患.每出現(xiàn)前款任何違約 行為一次，乙方須承擔(dān)違約金￥ 500元，甲方如還有其他損失的乙方還應(yīng)進行賠償。 第9頁共35頁 11.7 乙方應(yīng)嚴格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患， 須在

37、臨街道路附近、銷售中心、施工現(xiàn)場等易發(fā)生墜落物危險的臨邊搭設(shè)安全防護設(shè)施， 確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于安全措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費用。 11.8 因由乙方在施工期間出現(xiàn)安全問題、安全事故時，乙方除按國家及地方現(xiàn)行規(guī)定自 行對外承擔(dān)全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任外， 如因此給甲方造成經(jīng)濟損失的， 乙方還應(yīng)賠償甲 方的全部經(jīng)濟損失。 12、工程進度款支付 12.1 本合同無預(yù)付款； 12.2 本工程按月進度支付工程進度款。乙方進場施工一個月后將本月完成的工程形象進 度報送甲方審核，甲方在 10 個工作日內(nèi)審核完成，在 5 個工作日內(nèi)按核定工程進度款的 70刎乙方支付工程

38、款。即：月進度款應(yīng)支付金額 =核定工程進度款X總價讓價比例*付款 比例 -違約金 -水電費（扣款均為本階段發(fā)生的費用） 。 12.3 本工程施工完畢， 經(jīng)甲方核定確認后 10個工作日內(nèi)， 甲方向乙方付至已完核定總價 的 85%。 12.4 整個工程施工完畢并經(jīng)過竣工驗收合格， 辦理完相關(guān)結(jié)算手續(xù)后 14 日內(nèi)支付至結(jié)算 總價的 95%。余下 5%作為工程保修金，保修期自竣工驗收合格之日起滿兩年后 10 日內(nèi)無 利息支付給乙方。 12.5 每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供甲方主管稅務(wù)機關(guān)認可的合法有效的發(fā)票，同時提 供包含付款計算依據(jù)的 《付款申請書》 和相關(guān)工程資料 （如甲方和監(jiān)理

39、確認的工程形象進 度表、進度產(chǎn)值表等） ，否則，甲方有權(quán)順延付款期限并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方按本 合同約定的時間節(jié)點內(nèi)將應(yīng)付款項通過銀行轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)到乙方公司帳戶。 12.6 工程進度款與質(zhì)量掛鉤，乙方報送工程進度報表時附“工程形象進度報表”并描述 質(zhì)量情況， 若所報工程的質(zhì)量達不到該階段規(guī)范要求， 甲方有權(quán)暫緩支付工程款或暫緩支 付部分工程款，同時乙方應(yīng)按甲方要求進行整改直至質(zhì)量符合要求。 13、成品、半成品保護 13.1 本工程施工前，乙方應(yīng)向甲方提交專門的成品保護措施（該措施費用已包含在合同 綜合單價中），經(jīng)甲方確認后實施， 乙方未按照甲方確認的成品保護措施實施的， 每出

40、現(xiàn) 一次，乙方向甲方支付違約金 500元/ 次。 13.2 施工現(xiàn)場要求專人負責(zé)現(xiàn)場清理，對施工現(xiàn)場的施工材料、建渣及時清理，保證每 天工完場清，并維護好成品保護措施，并做好保護措施的標(biāo)識工作。 13.3 乙方應(yīng)注意保護甲方或第三方的已完成品、半成品。由于乙方原因造成甲方或第三 方已完成品、 半成品的損壞或污染， 乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)恢復(fù)， 其恢復(fù)費用由乙方自行承 擔(dān)。 由于乙方原因不能及時恢復(fù)而通過甲方另行組織恢復(fù)的費用， 由甲方從乙方工程款中 扣除，不足部分由乙方補足。 13.4 乙方負責(zé)本工程竣工移交前的成品及半成品保護，在本工程移交前無論是否乙方原 因造成的損壞均由乙方

41、承擔(dān)全部責(zé)任。 14、 竣工結(jié)算及保修 14.1 結(jié)算價款約定： 工程結(jié)算總價=（包干綜合單價X結(jié)算工程量+簽證及變更）X （1-讓利％）-合同內(nèi)乙方違約 金-因乙方原因給甲方造成的損失。 14.2 乙方承包工程完工并經(jīng)甲方組織竣工驗收合格后， 在合同約定的時間內(nèi)完成檔案備案 資料提交， 與甲方指定的物業(yè)公司完成移交手續(xù)后， 乙方應(yīng)在 10個日歷天內(nèi)向甲方移交竣 工資料，并向甲方報送肆份完整的結(jié)算書， 雙方按照本合同約定的包干綜合單價， 經(jīng)甲乙 雙方最終現(xiàn)場驗收合格確定的工程量，并根據(jù)合同價款結(jié)算原則進行竣工結(jié)算。因乙方在 本工程竣工驗收后15個日歷天內(nèi)未提交結(jié)算資料或資料不全的

42、，則視為乙方放棄辦理該項 結(jié)算，甲方有權(quán)按照現(xiàn)有資料進行結(jié)算，并以結(jié)算結(jié)果作為向乙方支付工程款的唯一依據(jù)。 14.3 甲方依據(jù)乙方提交的有效結(jié)算資料，在3個日歷天內(nèi)與乙方辦理竣工結(jié)算，在60個工 作日內(nèi)完成結(jié)算審核，最終結(jié)算結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章確認后有效 （在此過程中甲乙雙方消 除爭議和分歧而延誤的時間除外；因乙方提交的結(jié)算資料不齊，審核時間順延） 。 14.4 本工程保修期，以工程通過國家政府相關(guān)部門和甲方驗收合格之日起兩年，保修期 相關(guān)約定詳見本合同附件5。 15、履約保證金 15.1 本合同簽訂前3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納合同暫定價款5%勺履約保證金，計￥ 元 （大寫： 元整）。

43、 15.2 履約保證金在乙方承包全部工程完工并竣工驗收合格后 7個工作日內(nèi)退還給乙方 （不計利息）。 15.3 合同履行過程中，如出現(xiàn)下列情況，乙方所交履約保證金甲方有權(quán)不予退還（且甲 方有權(quán)同時要求乙方承擔(dān)其他的違約責(zé)任）： 15.3.1 乙方在施工期間擅自分包或違法轉(zhuǎn)包的（乙方未經(jīng)甲方同意更換項目經(jīng)理 的視為轉(zhuǎn)包）。 15.3.2 由于乙方原因?qū)е潞贤K止或解除合同的。 15.3.3 乙方提供的材料或施工質(zhì)量經(jīng)檢查、驗收不合格，且乙方拒絕整改的。 15.3.4 乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或質(zhì)量事故，給甲方或第三人造成重 大損失或嚴重影響甲方聲譽的。 15.3.5 因乙方

44、嚴重違約導(dǎo)致甲方解除合同的。 16、違約責(zé)任 16.1 如果因乙方原因而延遲完工，乙方向甲方支付違約金￥ 10000元/日,如逾期超過5 日，乙方向甲方支付本合同約定的工程暫定總價的 2%的違約金，如違約金不足償付甲方 的其他損失，乙方還應(yīng)另行進行賠償。 16.2 乙方因安全文明施工等原因被有關(guān)主管單位處以罰款、 停工、整頓等處罰，全部責(zé)任 均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 16.3 乙方不得擅自分包、轉(zhuǎn)包，否則，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按本合同暫定 總價的5%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方實際損失的，乙方應(yīng)另行賠償。 16.4 若經(jīng)甲方驗收發(fā)現(xiàn)本工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定

45、的要求，乙方負責(zé)為甲方無條件返 工，返工的一切費用由乙方承擔(dān)。如返工時間超出本合同約定工期，視乙方違約，按本 條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 16.5 除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面提出解除協(xié)議或無故不履行協(xié)議，均系違約 行為，違約方除應(yīng)向守約方支付工程暫定總價款 5%的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給守約方 造成的一切損失。 16.6 在乙方施工期間，乙方自行負責(zé)現(xiàn)場其員工或雇傭人員的管理， 乙方的任何勞資、 社保（包括工傷）糾紛，均由乙方自行及時妥善解決，因乙方勞資糾紛（如有乙方民工在 施工現(xiàn)場鬧事、靜坐、圍攻及乙方民工對甲方主張權(quán)利等現(xiàn)象） 每出現(xiàn)一次乙方向甲方繳 納違約金￥ 5000

46、元，如因此影響甲方工程進度，甲方并有權(quán)另收取合同暫定總價20%的違 約金，同時有權(quán)解除合同并勒令乙方限期退場，全部損失由乙方承擔(dān)。 第11頁共35頁 16.7 因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次，乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金： （1）重大事故20000元?50000元；（2）特大事故50000元?1000035;且上述事故所導(dǎo)致的 所有經(jīng)濟及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。事故等級按成都市政府頒布的安全管理制度確定， 乙 方違約金在當(dāng)期工程進度款中由甲方直接扣除。 17、爭議解決 17.1 本合同履行期間雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 17.2 當(dāng)事人不

47、愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定向工程 所在地人民法院提起訴訟。 18、合同的變更和終止 18.1 合同經(jīng)雙方簽章生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方 協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。 18.2 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致同 意，辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 19、合同生效 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并蓋章， 且乙方按合同約定向甲 方繳納履約保證金后生效。 本合同（包括合同附件）一式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份，各份均具有同等法律效力。 20

48、、送達 20.1 乙方的通郵地址為 ,乙方的聯(lián)系電話號碼為 ,聯(lián)系傳真 號碼為。 20.2 乙方必須保證該通郵地址為有效通郵地址，能接收一切郵件，且不得隨意變更（如有 變更必須提前一個月通知甲方）。凡甲方有相關(guān)事項需要以郵件形式通知乙方的， 以上述 地址為準(zhǔn)。 第13頁共35頁 乙方（公章） 法定代表人： 委托代理人： 開戶銀行： 賬 號： 地 址： 電 話： 日 期： 年 月 日 此頁無正文，以下合同簽字頁） 合同附件： 1：“錦蓉佳苑”項目商鋪幕墻、構(gòu)筑物外裝飾工程工程量清單 2： “錦蓉佳苑”項目商鋪幕墻、構(gòu)筑物外裝飾工程項目管理機構(gòu)配備表 3：

49、“錦蓉佳苑”項目目商鋪幕墻、構(gòu)筑物外裝飾工程材料品牌指定選用表 4： “錦蓉佳苑”項目商鋪幕墻、構(gòu)筑物外裝飾工程材料封樣清單 5：“錦蓉佳苑”項目商鋪幕墻、構(gòu)筑物外裝飾工程質(zhì)量保修書 6：“錦蓉佳苑”項目商鋪幕墻、構(gòu)筑物外裝飾工程技術(shù)要求 7：竣工結(jié)算書附表 附件 8：四川開成公司成本管理流程附表 附件 9： 反商業(yè)賄賂協(xié)議 甲方（公章） ： 法定代表人： 委托代理人： 開戶銀行： 賬 號： 地 址： 電 話： 日 期： 年 月 日 第 # 頁 共 35 頁 附件4 “錦蓉佳苑”項目商鋪幕墻、構(gòu)筑物外裝飾工程項目 管理機構(gòu)配備表 職務(wù) 姓名 職

50、稱 專業(yè) 入職時間 主要項目名稱 項目經(jīng)理 技術(shù)負責(zé)人 執(zhí)行經(jīng)理 專業(yè)工長 資料員 材料員 安全員 預(yù)算員 質(zhì)量員  錦蓉佳苑”項目商鋪幕墻、構(gòu)筑物外裝飾工程品牌指定選用表 工程名稱：錦蓉佳苑”項目 序 號 材料名稱 規(guī)格、型號 品牌或

51、廠家 技術(shù)要求 1 鋁合金型材 綜合 三星、陽光 2 玻璃 綜合 臺玻、南玻 3 玻璃深加工廠 / 申豐、新世紀、雄港、利華 4 五金件 綜合 國強、華龍、華迪 5 內(nèi)外墻密封膠 硅寶、道康寧、康耐德 6 發(fā)泡劑 昊海、高端、威固 7 膠條 K、Q型 絢龍、佳飛 三元乙丙 8 鋼材 綜合 攀鋼、威鋼、昆鋼、德鋼、水鋼 等大廠鋼材  “錦蓉佳苑”項目商鋪幕墻、構(gòu)筑物外裝飾工程材料封樣清單 在舁 廳P 樣品名稱 樣品規(guī)格、型號 樣品數(shù)量 備注 1 T二份 2

52、 T二份 3 T二份 4 T二份 , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , 附件：該設(shè)備、材料的生產(chǎn)廠家、型號、規(guī)格、功能、價格明細表、進駐現(xiàn)場日 期、安裝延續(xù)時間、使用部位，并說明其施工工藝、需配合方面等內(nèi)容。 乙方（蓋章）： 年 月日 甲方（蓋章）： 由 口月 日 工程管理部（簽字）： 由 口月 日 設(shè)計管理部（簽字）： 由 口月 日 第17頁共35頁 附5 “ 錦蓉佳苑”項目商鋪幕墻、構(gòu)筑物外裝飾工程質(zhì)量保修書

53、 1 保修范圍：乙方負責(zé)承包范圍內(nèi)的工程項目的保修。 2 質(zhì)量保修期： 2.1 自本工程交工驗收并經(jīng)甲方審批完成之日起算，保修期為貳年。 2.2 當(dāng)下列情況之一在保修期內(nèi)發(fā)生時，則保修期應(yīng)延長，延長保修期限同本合同約 定的保修期限一致。延長保修期限從質(zhì)量缺陷被修繕處理完畢，并經(jīng)甲方簽字確 認之次日起算。 2.2.1 工程質(zhì)量出現(xiàn)系統(tǒng)性缺陷； 2.2.2 單個或多個缺陷項目價值達到工程結(jié)算總價的百分之十以及以上； 2.2.3 修復(fù)的項目在技術(shù)上需要時間驗證其使用功能。 2.3 質(zhì)量缺陷：是指乙方完成的工程不符合國家或行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)、施工 驗收規(guī)范、設(shè)計文及合同對

54、工程質(zhì)量的要求。 3 保修責(zé)任： 3.1 保修期內(nèi)所發(fā)生的質(zhì)量缺陷乙方須無條、及時、免費修繕處理，并承擔(dān)由此給 甲方和住戶造成的全部損失。 3.2 保修質(zhì)量須符合國家或行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范、設(shè)計文及 本合同對工程質(zhì)量的要求，并使住戶滿意。 3.3 質(zhì)量保修期內(nèi)非乙方原因造成的維修，費用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)配合甲方完 成維修。 3.4 維修聯(lián)系人：乙方應(yīng)在工程移交時確定質(zhì)量保修聯(lián)系人，其聯(lián)系電話應(yīng)保持 24 小時暢通，甲方僅以電話通知乙方聯(lián)系人。如在保修期內(nèi)聯(lián)系人及聯(lián)系電話有更 改，乙方應(yīng)提前通知甲方，否則，無法聯(lián)系時，視為乙方已經(jīng)收到甲方的通知， 乙方

55、不得對此持有異議。 3.5 維修時間： 3.5.1 乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后 4 小時內(nèi)做出響應(yīng)，并 24 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場； 3.5.2 乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成維修工作。 4 維修費用：因乙方的質(zhì)量缺陷造成的維修，涉及到的所有費用由乙方承擔(dān)，如甲 方委托第三方進行維修，涉及的維修費用由甲方從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，乙 方存留于甲方處的質(zhì)保金如有不足的，甲方有權(quán)追償。 5 代維修： 5.1 乙方如出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)另行委托第三方代為維修處理，由此發(fā)生的 維修費用、損害賠償及相關(guān)責(zé)任概由乙方承擔(dān)； 5.1.1 在接到甲方維修通知后雖及時趕到現(xiàn)場，但在維修過程

56、中不負責(zé)任或推諉或維修 不力； 5.1.2 在接到甲方維修通知后，在本合同約定的時間內(nèi)不到現(xiàn)場處理問題； 第 19 頁 共 35 頁 5.1.3 超過約定時間 2 小時仍未趕到現(xiàn)場； 5.1.4 超過約定時間仍未完成維修工作，且不主動向甲方報告； 5.1.5 使用不合格維修材料或偷工減料的行為； 5.1.6 對同一位置經(jīng)過一次維修仍未徹底解決問題或維修質(zhì)量未達到保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 5.1.7 不履行對甲方的承諾； 5.2 代維修費用及損失： 5.2.1 代維修費用及損失的確定： 5.2.1.1 代維修費用：是指乙方未嚴格履行保修義務(wù)、違反本合約定，甲方另行委托第三

57、方代為維修處理所發(fā)生的維修費用。 5.2.1.2 損失：是指乙方未嚴格履行保修義務(wù)、違反本合同約定，給甲方、第三方所造成 的直接及間接損失。 5.2.1.3 若乙方參與，則由甲方、乙方、代維修方三方共同確認；若乙方不參加，則由甲 方及代維修方共同確認，乙方須無條件接受。 5.2.2 代維修費用及損失的支付：甲方直接從乙方的質(zhì)量保修金中扣除代維修費用及損 失，同時，甲方從乙方的質(zhì)量保修金中扣除代維修及損失的 20%作為違約金，不 足部分由乙方補足。 5.2.3 對于因工程質(zhì)量問題造成漏水、漏電等影響業(yè)主正常生活的緊急情況，根據(jù)實際 需要，甲方可先自行安排維修并及時告知乙方，相關(guān)

58、費用由乙方承擔(dān)。 乙方：（公章） 第 # 頁 共 35 頁 附件6 “錦蓉佳苑”項目商鋪幕墻、構(gòu)筑物外裝飾工程技術(shù)要求 石材幕墻技術(shù)要求 1、幕墻的技術(shù)要求及性能試驗應(yīng)符合下列要求(如有新規(guī)范，按最新規(guī)范執(zhí)行) (1)、幕墻的技術(shù)要求及性能試驗應(yīng)符合下列要求 0、《建筑幕墻》GB/T 21086-2007 ◎、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ 133-2001 ③、《建筑幕墻氣密、水密抗風(fēng)壓性能檢測方法》 GB/T 15227-2007 (4、《建筑幕墻平面內(nèi)變形性能檢測方法》 GB/T 8250-2000 ⑤、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50

59、411-2007 (6、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210-2001 ⑦、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009-2001 8、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50045-2005 ?、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB50176-1993 10、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GBJ19-87 《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 GBJ118-88 醛、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB50011-2001 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057-94 (2000) ?、《硅酮建筑密封膠》 GB/T14683 ?、《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》 GB-16776 16、《聚硫建筑密封

60、膏》JC483-92 (2)、性能要求 。、幕墻構(gòu)架的立柱與橫梁在風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值作用下，鋼型材的相對撓度不應(yīng)大于 1/300L (L為立柱或橫梁兩支點間 的跨度)，絕對撓度不大于15mm鋁合金型材的相又^撓度不應(yīng)大于 1/180L ,絕對撓度不大于 20mm ②、幕墻不應(yīng)發(fā)生雨水滲漏，其滲漏性能應(yīng)符合設(shè)計要求。 ③、幕墻的空氣滲透性能應(yīng)符合設(shè)計要求。 (4、幕墻的抗風(fēng)壓性能應(yīng)符合設(shè)計要求。 (5、幕墻的平面內(nèi)變形性能應(yīng)符合設(shè)計要求。 (3)、構(gòu)造要求 。、幕墻的防雨水滲漏設(shè)計如采用無硅酮耐候密封膠設(shè)計時，必須有可靠的防風(fēng)雨措施，并應(yīng)在投標(biāo)文件中明確。 ②、幕墻中不同的金屬材料

61、接觸處，除不銹鋼外均應(yīng)設(shè)置耐熱的環(huán)氧樹脂玻璃纖維布或尼龍 12墊片。 ⑸、螺栓：鋼筋混凝土對應(yīng)螺栓為后切式螺栓，多孔磚對應(yīng)為穿墻螺栓(穿墻螺栓不得影響另一面墻體的完整面) (4)、加工制作 (1、幕墻在制作前，應(yīng)對建筑物的設(shè)計施工圖進行核對，并應(yīng)對已建的建筑物進行復(fù)測，按實測結(jié)果調(diào)整幕墻圖紙 中的偏差，經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位及監(jiān)理單位同意后方可加工組裝。 ②、當(dāng)幕墻使用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候膠時，應(yīng)待石材清晰干凈并完全干燥后方可施工。 ◎)、幕墻橫梁長度的允許偏差為土 0.5mm ,立柱長度允許偏差應(yīng)為土 1.0mm ,端頭斜度的允許偏差應(yīng)為-15'。 ④、幕墻構(gòu)件裝配尺寸允許偏差

62、( mm)應(yīng)符合下表 項目 構(gòu)件長度 允許偏差 槽口尺寸 < 2000 + 2.0 >2000 + 2.5 構(gòu)件對邊尺寸差 < 2000 <2.0 >2000 <3.0 構(gòu)件對角尺寸差 < 2000 <3.0 >2000 <3.5 (5、石板連接部位應(yīng)無崩壞、 暗裂等缺陷；其他部位崩邊不大于 5mm< 20mm或缺角不應(yīng)大于20mm寸可修補后使用, 第21頁共35頁 但每層修補的石板塊數(shù)不應(yīng)大于 2%且應(yīng)用于立面不明顯部位。 (6、石材應(yīng)結(jié)合圖紙及現(xiàn)場進行編號，不得混亂。 ⑦、石材與不銹鋼掛件間應(yīng)采用環(huán)氧樹脂型石材專用結(jié)構(gòu)膠黏結(jié) (5)、

63、安裝要求 (1、石材安裝時，左右、上下的偏差不應(yīng)大于 1.5ms ②、幕墻安裝允許偏差應(yīng)符合下表要求 項目 允許偏差(mm 豎縫及墻面垂直度 幕墻高度(H)(方 < 10 HK 30 30

64、石材保護劑。在投標(biāo)文件中須明確補刷石材保護劑工藝及防護產(chǎn)品。 ②、石材面板外形尺寸允許偏差(mrm應(yīng)符合下表要求 項目 長度、寬度 對角線差 平面度 厚度 亞光面、鏡面板 + 1.0 + 1.5 1 +2.0 -1.0 粗面板 + 1.0 + 1.5 2 +3.0 -1.0 (3、石材到場時，施工方應(yīng)對石材的色差、外形尺寸等進行復(fù)核，如無問題后方可接收。 ④、設(shè)計有要求時按設(shè)計要求執(zhí)行。 (2)、金屬材料 ①、需進行防腐、防火要求的，施工方應(yīng)在投標(biāo)文件中明確施工工藝及現(xiàn)場組織安排。 ②、幕墻專用五金配件應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，主要五金配件的施工壽命應(yīng)滿

65、足設(shè)計要求。 (3、緊固件規(guī)格和尺寸應(yīng)根據(jù)設(shè)計計算確定，應(yīng)有足夠的承載力和可靠性。如設(shè)計有要求時按設(shè)計要求執(zhí)行。 ④、幕墻采用的轉(zhuǎn)接件及其材料應(yīng)滿足設(shè)計要求，應(yīng)具有足夠的承載力和可靠性。 ⑨、石材連接用掛件應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，材料的型號、尺寸、機械性能應(yīng)滿足設(shè)計要求。 ⑥、龍骨型材應(yīng)符合《熱軋型鋼》 GBT 706-2008要求。 (3)、密封膠 ①、密封膠須在有效期內(nèi)使用。 ②、幕墻采用的橡膠制品應(yīng)采用三元乙丙橡膠、氯丁橡膠。 (3、應(yīng)采用同一品牌密封膠。 3、施工管理要求 ①、測量放線應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)相結(jié)合，對主體結(jié)構(gòu)的外立面進行測量，檢查實際尺寸是否符合圖紙要求，若實際尺

66、寸有 偏差，應(yīng)對偏差進行消化，必要時調(diào)整幕墻的制作尺寸，避免安裝不閉合。用激光經(jīng)緯儀把各區(qū)域的垂直控制線標(biāo)定， 用水準(zhǔn)儀把各樓層水平控制線標(biāo)定，然后彈出各細部的分格線，在測量中各種控制線均閉合。 ②、龍骨安裝立柱通過連接件與主體埋件連接，并進行固定。立柱的垂直度根據(jù)垂直控制線為基礎(chǔ)，用吊錘復(fù)測。 ③、龍骨安裝橫梁一般是水平構(gòu)件，由上而下分層安裝。 ④、在施工準(zhǔn)備階段，工程施工的組織者和施工管理班子必須熟悉工程的設(shè)計圖紙和相關(guān)設(shè)計資料，了解和掌握建筑幕墻施工圖紙的設(shè)計意圖、幕墻結(jié)構(gòu)類型、構(gòu)造特點、技術(shù)要求、技術(shù)關(guān)鍵和難點，分析設(shè)計對工程施工安全管理工 作的影響。如發(fā)現(xiàn)設(shè)計中對幕墻施工安全有不利影響，要與設(shè)計者商量解決，并經(jīng)監(jiān)理單位及建設(shè)單位同意后方可實 施。 鋁合金門窗制作安裝技術(shù)要求 1、適用范圍 本技術(shù)要求適用于開成置業(yè)所開發(fā)的“錦蓉佳苑” 1#、7#~10#樓商業(yè)鋁合金門窗的制安工程招投標(biāo)及現(xiàn)場施工指導(dǎo)。 外窗類型1 :斷熱鋁合金普通中空玻璃窗5+9 A+5 ,遮陽系數(shù)0.60 ,傳熱系數(shù)3 W/ m2.K 外門類型1 :節(jié)能外門，傳熱系數(shù)2.47 W/ m2.K