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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,零售業(yè),態(tài),態(tài)發(fā)展,規(guī),規(guī)律,與,城市商,業(yè),業(yè)網(wǎng)點,規(guī),規(guī)劃,吉林大,學(xué),學(xué)商學(xué),院,院,吳,吳小丁,主要內(nèi),容,容,一、零,售,售業(yè)態(tài),發(fā),發(fā)展是,有,有規(guī)律,的,的,二、市,場,場經(jīng)濟(jì),體,體制下,的,的商業(yè),網(wǎng),網(wǎng)點規(guī),劃,劃,三、避,免,免陷入,商,商業(yè)網(wǎng),點,點規(guī)劃,的,的誤區(qū),一、零,售,售業(yè)態(tài),發(fā),發(fā)展是,有,有規(guī)律,的,的,零售業(yè),態(tài),態(tài)是店,鋪,鋪經(jīng)營,決,決策的,產(chǎn),產(chǎn)物,零售業(yè),態(tài),態(tài)與經(jīng),濟(jì),濟(jì)發(fā)展,階,階段相,適,適應(yīng),新零售,業(yè),業(yè)態(tài)伴,隨,隨著流,通,通技術(shù),創(chuàng),創(chuàng)新,中國特

2、,色,色也在,規(guī),規(guī)律之,中,中,1.零,售,售業(yè)態(tài),是,是店鋪,經(jīng),經(jīng)營決,策,策的產(chǎn),物,物,是零售,店,店鋪的,營,營業(yè)形,態(tài),態(tài)，是,零,零售業(yè),的,的經(jīng)營,者,者，在,店,店鋪這,一,一零售,業(yè),業(yè)經(jīng)營,的,的具體,場,場所，,采,采用實,行,行的各,種,種經(jīng)營,戰(zhàn),戰(zhàn)略的,總,總和。,零售業(yè),態(tài),態(tài)究竟,是,是什么,？,？,1.零,售,售業(yè)態(tài),是,是店鋪,經(jīng),經(jīng)營決,策,策的產(chǎn),物,物,零售業(yè),態(tài),態(tài)是由,哪,哪些因,素,素決定,的,的？,不同的,內(nèi),內(nèi)容，,不,不同的,組,組合，,形,形成不,同,同的業(yè),態(tài),態(tài)。,1.店,鋪,鋪選址2.備,貨,貨3.,店,店鋪規(guī),模,模4.,價,

3、價格策,略,略5.,銷,銷售方,法,法6.,附,附加服,務(wù),務(wù)7.,店,店鋪設(shè),施,施,某一時,期,期、某,一,一社會,中,中的零,售,售形態(tài),會,會集中,在,在幾個,代,代表性,的,的形態(tài),上,上，這,些,些形態(tài),就,就是主,力,力業(yè)態(tài),。,。,主力業(yè),態(tài),態(tài),1.零,售,售業(yè)態(tài),是,是店鋪,經(jīng),經(jīng)營決,策,策的產(chǎn),物,物,2.零,售,售業(yè)態(tài),與,與經(jīng)濟(jì),發(fā),發(fā)展階,段,段相適,應(yīng),應(yīng),百貨店,：,：,郵購：,食品超,市,市：,現(xiàn)代郵,購,購：,大型綜,合,合超市,：,：,郊外購,物,物中心,：,：,便利店,：,：,機(jī)械化,大,大工業(yè),生,生產(chǎn)和,人,人口向,城,城市的,集,集中,鐵路和,郵

4、,郵電事,業(yè),業(yè)的發(fā),達(dá),達(dá),經(jīng)濟(jì)大,危,危機(jī)，,購,購買力,低,低下,計算機(jī)技術(shù),、,、送貨系統(tǒng),、,、信用卡、,職,職業(yè)婦女的,增,增加,適應(yīng)大量生,產(chǎn),產(chǎn)、大量消,費,費體制,人口郊外移,動,動、汽車普,及,及,城市商業(yè)重,心,心向郊外轉(zhuǎn),移,移，街角食,雜,雜店消失、,生,生活節(jié)奏加,快,快。,2.零售業(yè),態(tài),態(tài)與經(jīng)濟(jì)發(fā),展,展階段相適,應(yīng),應(yīng)（圖）,日本的零售業(yè)態(tài)發(fā)展系統(tǒng)圖,大型綜合,超市,POWER,CENTER,一般商店,大型,專業(yè)店,郊外SC,SSDDS,大型,CVS,家居中心,路邊商店,折扣商店,倉儲商店,處理商店,專門店,自選店,SM,專門店,一般商店,服裝超市,百貨店,自

5、售機(jī),自售機(jī),綜合,超市,折扣店,SS,CS,BS,倉儲型,商店,近鄰型,SC,SC,郵購,日用雜貨,專業(yè)店,高度成長期,穩(wěn)定成長期,低成長期,重視食品,重視非食品,近代零售商業(yè),銷售革新的孕育（自我服務(wù)方式的引進(jìn)）,經(jīng)營革新的普及（連鎖店理論的普及）,選址的變動（適應(yīng)汽車化）,業(yè)態(tài)多樣化的加速（緩和限制）,廣域型,（注）SM超市，SSDDS自我服務(wù)廉價商店，SS大型綜合超市，CS方便綜合商店（超,市、卡車商店、服裝超市等的混合店鋪），SC購物中心，BS小型食品廉價店，CVS方便店,自選店,3.,新零售業(yè)態(tài),伴,伴隨著流通,技,技術(shù)創(chuàng)新,什么樣的業(yè),態(tài),態(tài)能成為主,力,力業(yè)態(tài)？,百貨店：,超市

6、：,便利店：,連鎖經(jīng)營：,明碼標(biāo)價、,分,分部門經(jīng)營,薄利多銷、,自,自我服務(wù)、,統(tǒng),統(tǒng)一收銀、,事,事前標(biāo)準(zhǔn)化,包,包裝,小量多次共,同,同配送、溫,度,度帶管理、,共,共同產(chǎn)品開,發(fā),發(fā),pos系統(tǒng),以流通技術(shù),創(chuàng),創(chuàng)新大大降,低,低了成本、,增,增強(qiáng)了競爭,優(yōu),優(yōu)勢的業(yè)態(tài),。,。,4.,中國特色也,在,在規(guī)律之中,中國的特殊,性,性,*各種業(yè)態(tài),短,短時期內(nèi)同,時,時進(jìn)入,*業(yè)態(tài)特征,不,不明顯,改革開放+經(jīng)濟(jì)全球,化,化,強(qiáng)行政干,預(yù),預(yù),二、市場經(jīng),濟(jì),濟(jì)體制下的,商,商業(yè)網(wǎng)點規(guī),劃,劃,市場經(jīng)濟(jì)的,商,商業(yè)網(wǎng)點規(guī),劃,劃特點,政府職能的,轉(zhuǎn),轉(zhuǎn)變,市場經(jīng)濟(jì)下,政,政府調(diào)控商,業(yè),業(yè)

7、的職能,1市場經(jīng),濟(jì),濟(jì)的商業(yè)網(wǎng),點,點規(guī)劃特點,與計劃經(jīng)濟(jì),的,的網(wǎng)點規(guī)劃,不,不同,商業(yè)集聚或,商,商貿(mào)區(qū)的形,成,成是市場經(jīng),濟(jì),濟(jì)的一個自,然,然過程，而,非,非一廂情愿,的,的人為擺布,。,。這是“市,場,場”與“計,劃,劃”的根本,不,不同。,1市場經(jīng),濟(jì),濟(jì)的商業(yè)網(wǎng),點,點規(guī)劃特點,與城市規(guī)劃,不,不同,城市規(guī)劃依,賴,賴于政府公,共,共投資，政,府,府可控制。,商業(yè)設(shè)施的,建,建設(shè)主要依,賴,賴于民間投,資,資，政府難,以,以控制。,2.政府,職,職能的轉(zhuǎn)變,為什么會對,規(guī),規(guī)劃的實施,有,有諸多的擔(dān),心,心？,資本逐利的,固,固執(zhí)性格，,不,不是計劃或,規(guī),規(guī)劃所能糾,正,正

8、的，只能,給,給以政策引,導(dǎo),導(dǎo)。,2政府職,能,能的轉(zhuǎn)變,政府與市場,是,是什么關(guān)系,？,？,市場失靈,政府失靈,大的原則：,市場能做的,政,政府不做，,市場不做,的,的政府來做,。,。,3市場經(jīng),濟(jì),濟(jì)下政府調(diào),控,控商業(yè)的職,能,能,糾正市場失,靈,靈，規(guī)范市,場,場秩序,保護(hù)城市的,歷,歷史傳統(tǒng)、,商,商業(yè)文化,特,特色,復(fù)興傳統(tǒng)商,業(yè),業(yè)街區(qū)老化,的,的城市功能,；,；,進(jìn)行商業(yè)公,共,共設(shè)施的投,資,資；,定期發(fā)布商,業(yè),業(yè)統(tǒng)計數(shù)字,、,、店鋪結(jié)構(gòu),及,及競爭態(tài)勢,分,分析、消費,者,者需求動向,分,分析,3市場經(jīng),濟(jì),濟(jì)下政府調(diào),控,控商業(yè)的,職能,減少對市場,機(jī),機(jī)制的干擾,企

9、業(yè)違背規(guī),律,律選址，絕,不,不僅僅是因,為,為不懂科學(xué),決,決策，更多,的,的是因為政,府,府給了企業(yè),動,動機(jī)。,三、避免陷,入,入商業(yè)網(wǎng)點,規(guī),規(guī)劃的誤區(qū),空間布局均,衡,衡并非網(wǎng)點,布,布局的理想,狀,狀態(tài),避免沿城市,交,交通干道兩,旁,旁設(shè)址,對大型店規(guī),制,制的意義,1空間布,局,局均衡并非,理,理想狀態(tài),“福德效應(yīng),”,”,消費水平越,高,高的區(qū)域，,方,方便品（購,買,買頻率高的,日,日用雜貨食,品,品類）的店,鋪,鋪密度越低,、,、店鋪規(guī)模,越,越大，而選,購,購品（購買,頻,頻率低的高,級,級時裝電氣,奢,奢侈品類）,的,的店鋪增加,；,；消費水平,低,低的區(qū)域，,正,正

10、好相反。,零售店之間,的,的競爭關(guān)系,，,，構(gòu)成相互,之,之間的依存,關(guān),關(guān)系，集聚,效,效應(yīng)會增大,零,零售吸引力,。,。,2,避免沿城市,交,交通干道兩,旁,旁設(shè)址,寬闊的交通,干,干道會增大,消,消費者購物,的,的距離阻力,，,，破壞兩,側(cè),側(cè)店鋪形成,商,商業(yè)集聚的,完,完整性，削,弱,弱集客能力,。,。,3,對大型店規(guī),制,制的意義,巨型店鋪會,給,給所在區(qū)域,帶,帶來很大影,響,響。例如會,使,使客流變化,，,，使區(qū)域商,業(yè),業(yè)重心移動,，,，使交通體,系,系發(fā)生變化,。,。所以，從,城,城市發(fā)展和,市,市民生活環(huán),境,境的角度對,大,大型店加以,限,限制是有必,要,要的。,謝謝！,Xiaoding_,歡迎質(zhì)疑,歡,歡迎咨詢,