《零售業(yè)態(tài)發(fā)展規(guī)律與城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃[1]》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《零售業(yè)態(tài)發(fā)展規(guī)律與城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃[1]（22頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),2004-8,吉林大學(xué)商學(xué)院 吳小丁,1,零售業(yè)態(tài),發(fā),發(fā)展規(guī)律,與,城市商業(yè),網(wǎng),網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃,吉林大學(xué),商,商學(xué)院,吳,吳小丁,主要內(nèi)容,一、零售,業(yè),業(yè)態(tài)發(fā)展,是,是有規(guī)律,的,的,二、市場(chǎng),經(jīng),經(jīng)濟(jì)體制,下,下的商業(yè),網(wǎng),網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃,三、避免,陷,陷入商業(yè),網(wǎng),網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃,的,的誤區(qū),一、零售,業(yè),業(yè)態(tài)發(fā)展,是,是有規(guī)律,的,的,零售業(yè)態(tài),是,是店鋪經(jīng),營(yíng),營(yíng)決策的,產(chǎn),產(chǎn)物,零售業(yè)態(tài),與,與經(jīng)濟(jì)發(fā),展,展階段相,適,適應(yīng),新零售業(yè),態(tài),態(tài)伴隨著,流,流通技術(shù),創(chuàng),創(chuàng)新,中國(guó)特色,也,也在規(guī)律,之,之中,1.零

2、售,業(yè),業(yè)態(tài)是店,鋪,鋪經(jīng)營(yíng)決,策,策的產(chǎn)物,是零售店,鋪,鋪的營(yíng)業(yè),形,形態(tài)，是,零,零售業(yè)的,經(jīng),經(jīng)營(yíng)者，,在,在店鋪這,一,一零售業(yè),經(jīng),經(jīng)營(yíng)的具,體,體場(chǎng)所，,采,采用實(shí)行,的,的各種經(jīng),營(yíng),營(yíng)戰(zhàn)略的,總,總和。,零售業(yè)態(tài),究,究竟是什,么,么？,1.零售,業(yè),業(yè)態(tài)是店,鋪,鋪經(jīng)營(yíng)決,策,策的產(chǎn)物,零售業(yè)態(tài),是,是由哪些,因,因素決定,的,的？,不同的內(nèi),容,容，不同,的,的組合，,形,形成不同,的,的業(yè)態(tài)。,1.店鋪,選,選址2.備,貨,貨3.店鋪規(guī),模,模4.價(jià)格,策,策略5.銷售,方,方法6.附,加,加服務(wù)7.店,鋪,鋪設(shè)施,某一時(shí)期,、,、某一社,會(huì),會(huì)中的零,售,售形態(tài)會(huì),集

3、,集中在幾,個(gè),個(gè)代表性,的,的形態(tài)上,，,，這些形,態(tài),態(tài)就是主,力,力業(yè)態(tài)。,主力業(yè)態(tài),1.零售,業(yè),業(yè)態(tài)是店,鋪,鋪經(jīng)營(yíng)決,策,策的產(chǎn)物,2.零售,業(yè),業(yè)態(tài)與經(jīng),濟(jì),濟(jì)發(fā)展階,段,段相適應(yīng),百貨店：,郵購(gòu)：,食品超市,：,：,現(xiàn)代郵購(gòu),：,：,大型綜合,超,超市：,郊外購(gòu)物,中,中心：,便利店：,機(jī)械化大,工,工業(yè)生產(chǎn),和,和人口向,城,城市的集,中,中,鐵路和郵,電,電事業(yè)的,發(fā),發(fā)達(dá),經(jīng)濟(jì)大危,機(jī),機(jī)，購(gòu)買,力,力低下,計(jì)算機(jī)技,術(shù),術(shù)、送貨,系,系統(tǒng)、信,用,用卡、職,業(yè),業(yè)婦女的,增,增加,適應(yīng)大量,生,生產(chǎn)、大,量,量消費(fèi)體,制,制,人口郊外,移,移動(dòng)、汽,車,車普及,城市商業(yè)

4、,重,重心向郊,外,外轉(zhuǎn)移，,街,街角食雜,店,店消失、,生,生活節(jié)奏,加,加快。,2.零售,業(yè),業(yè)態(tài)與經(jīng),濟(jì),濟(jì)發(fā)展階,段,段相適應(yīng),（,（圖）,日本的零售業(yè)態(tài)發(fā)展系統(tǒng)圖,大型綜合,超市,POWER,CENTER,一般商店,大型,專業(yè)店,郊外SC,SSDDS,大型,CVS,家居中心,路邊商店,折扣商店,倉(cāng)儲(chǔ)商店,處理商店,專門店,自選店,SM,專門店,一般商店,服裝超市,百貨店,自售機(jī),自售機(jī),綜合,超市,折扣店,SS,CS,BS,倉(cāng)儲(chǔ)型,商店,近鄰型,SC,SC,郵購(gòu),日用雜貨,專業(yè)店,高度成長(zhǎng)期,穩(wěn)定成長(zhǎng)期,低成長(zhǎng)期,重視食品,重視非食品,近代零售商業(yè),銷售革新的孕育（自我服務(wù)方式的引進(jìn)

5、）,經(jīng)營(yíng)革新的普及（連鎖店理論的普及）,選址的變動(dòng)（適應(yīng)汽車化）,業(yè)態(tài)多樣化的加速（緩和限制）,廣域型,（注）SM超市，SSDDS自我服務(wù)廉價(jià)商店，SS大型綜合超市，CS方便綜合商店（超,市、卡車商店、服裝超市等的混合店鋪），SC購(gòu)物中心，BS小型食品廉價(jià)店，CVS方便店,自選店,3.,新零售業(yè),態(tài),態(tài)伴隨著,流,流通技術(shù),創(chuàng),創(chuàng)新,什么樣的,業(yè),業(yè)態(tài)能成,為,為主力業(yè),態(tài),態(tài)？,百貨店：,超市：,便利店：,連鎖經(jīng)營(yíng),：,：,明碼標(biāo)價(jià),、,、分部門,經(jīng),經(jīng)營(yíng),薄利多銷,、,、自我服,務(wù),務(wù)、統(tǒng)一,收,收銀、事,前,前標(biāo)準(zhǔn)化,包,包裝,小量多次,共,共同配送,、,、溫度帶,管,管理、共,同,同產(chǎn)

6、品開,發(fā),發(fā),pos系,統(tǒng),統(tǒng),以流通技,術(shù),術(shù)創(chuàng)新大,大,大降低了,成,成本、增,強(qiáng),強(qiáng)了競(jìng)爭(zhēng),優(yōu),優(yōu)勢(shì)的業(yè),態(tài),態(tài)。,4.,中國(guó)特色,也,也在規(guī)律,之,之中,中國(guó)的特,殊,殊性,*各種業(yè),態(tài),態(tài)短時(shí)期,內(nèi),內(nèi)同時(shí)進(jìn),入,入,*業(yè)態(tài),特,特征不,明,明顯,改革,開,開放+,經(jīng),經(jīng)濟(jì)全,球,球化,強(qiáng)行,政,政干預(yù),二、市,場(chǎng),場(chǎng)經(jīng)濟(jì),體,體制下,的,的商業(yè),網(wǎng),網(wǎng)點(diǎn)規(guī),劃,劃,市場(chǎng)經(jīng),濟(jì),濟(jì)的商,業(yè),業(yè)網(wǎng)點(diǎn),規(guī),規(guī)劃特,點(diǎn),點(diǎn),政府職,能,能的轉(zhuǎn),變,變,市場(chǎng)經(jīng),濟(jì),濟(jì)下政,府,府調(diào)控,商,商業(yè)的,職,職能,1市,場(chǎng),場(chǎng)經(jīng)濟(jì),的,的商業(yè),網(wǎng),網(wǎng)點(diǎn)規(guī),劃,劃特點(diǎn),與計(jì)劃,經(jīng),經(jīng)濟(jì)的,網(wǎng),網(wǎng)點(diǎn)規(guī),

7、劃,劃不同,商業(yè)集,聚,聚或商,貿(mào),貿(mào)區(qū)的,形,形成是,市,市場(chǎng)經(jīng),濟(jì),濟(jì)的一,個(gè),個(gè)自然,過,過程，,而,而非一,廂,廂情愿,的,的人為,擺,擺布。,這,這是“,市,市場(chǎng)”,與,與“計(jì),劃,劃”的,根,根本不,同,同。,1市,場(chǎng),場(chǎng)經(jīng)濟(jì),的,的商業(yè),網(wǎng),網(wǎng)點(diǎn)規(guī),劃,劃特點(diǎn),與城市,規(guī),規(guī)劃不,同,同,城市規(guī),劃,劃依賴,于,于政府,公,公共投,資,資，政,府,府可控,制,制。,商業(yè)設(shè),施,施的建,設(shè),設(shè)主要,依,依賴于,民,民間投,資,資，政,府,府難以,控,控制。,2.,政,政府職,能,能的轉(zhuǎn),變,變,為什么,會(huì),會(huì)對(duì)規(guī),劃,劃的實(shí),施,施有諸,多,多的擔(dān),心,心？,資本逐,利,利的固,執(zhí)

8、,執(zhí)性格,，,，不是,計(jì),計(jì)劃或,規(guī),規(guī)劃所,能,能糾正,的,的，只,能,能給以,政,政策引,導(dǎo),導(dǎo)。,2政,府,府職能,的,的轉(zhuǎn)變,政府與,市,市場(chǎng)是,什,什么關(guān),系,系？,市場(chǎng)失,靈,靈,政府失,靈,靈,大的原,則,則：,市場(chǎng)能,做,做的政,府,府不做,，,，,市場(chǎng)不,做,做 的,政,政府來(lái),做,做。,3市,場(chǎng),場(chǎng)經(jīng)濟(jì),下,下政府,調(diào),調(diào)控商,業(yè),業(yè)的職,能,能,糾正市,場(chǎng),場(chǎng)失靈,，,，規(guī)范,市,市場(chǎng)秩,序,序,保護(hù)城,市,市的歷,史,史傳統(tǒng),、,、商業(yè),文,文化,特,特色,復(fù)興傳,統(tǒng),統(tǒng)商業(yè),街,街區(qū)老,化,化的城,市,市功能,；,；,進(jìn)行商,業(yè),業(yè)公共,設(shè),設(shè)施的,投,投資,；,；,

9、定期發(fā),布,布商業(yè),統(tǒng),統(tǒng)計(jì)數(shù),字,字、店,鋪,鋪結(jié)構(gòu),及,及競(jìng)爭(zhēng),態(tài),態(tài)勢(shì)分,析,析、消,費(fèi),費(fèi)者需,求,求動(dòng)向,分,分析,3市,場(chǎng),場(chǎng)經(jīng)濟(jì),下,下政府,調(diào),調(diào)控商,業(yè),業(yè)的,職能,減少對(duì),市,市場(chǎng)機(jī),制,制的干,擾,擾,企業(yè)違,背,背規(guī)律,選,選址，,絕,絕不僅,僅,僅是因,為,為不懂,科,科學(xué)決,策,策，更,多,多的是,因,因?yàn)檎?府,府給了,企,企業(yè)動(dòng),機(jī),機(jī)。,三、避,免,免陷入,商,商業(yè)網(wǎng),點(diǎn),點(diǎn)規(guī)劃,的,的誤區(qū),空間布,局,局均衡,并,并非網(wǎng),點(diǎn),點(diǎn)布局,的,的理想,狀,狀態(tài),避免沿,城,城市交,通,通干道,兩,兩旁設(shè),址,址,對(duì)大型,店,店規(guī)制,的,的意義,1空,間,間布局,均

10、,均衡并,非,非理想,狀,狀態(tài),“福德,效,效應(yīng)”,消費(fèi)水,平,平越高,的,的區(qū)域,，,，方便,品,品（購(gòu),買,買頻率,高,高的日,用,用雜貨,食,食品類,）,）的店,鋪,鋪密度,越,越低、,店,店鋪規(guī),模,模越大,，,，而選,購(gòu),購(gòu)品（,購(gòu),購(gòu)買頻,率,率低的,高,高級(jí)時(shí),裝,裝電氣,奢,奢侈品,類,類）的,店,店鋪增,加,加；消,費(fèi),費(fèi)水平,低,低的區(qū),域,域，正,好,好相反,。,。,零售店,之,之間的,競(jìng),競(jìng)爭(zhēng)關(guān),系,系，構(gòu),成,成相互,之,之間的,依,依存關(guān),系,系，集,聚,聚效應(yīng),會(huì),會(huì)增大,零,零售吸,引,引力。,2,避免沿,城,城市交,通,通干道,兩,兩旁設(shè),址,址,寬闊的,交,

11、交通干,道,道會(huì)增,大,大消費(fèi),者,者購(gòu)物,的,的距離,阻,阻力，,破,破壞,兩,兩側(cè)店,鋪,鋪形成,商,商業(yè)集,聚,聚的完,整,整性，,削,削弱集,客,客能力,。,。,3,對(duì)大,型,型店,規(guī),規(guī)制,的,的意,義,義,巨型,店,店鋪,會(huì),會(huì)給,所,所在,區(qū),區(qū)域,帶,帶來(lái),很,很大,影,影響,。,。例,如,如會(huì),使,使客,流,流變,化,化，,使,使區(qū),域,域商,業(yè),業(yè)重,心,心移,動(dòng),動(dòng)，,使,使交,通,通體,系,系發(fā),生,生變,化,化。,所,所以,，,，從,城,城市,發(fā),發(fā)展,和,和市,民,民生,活,活環(huán),境,境的,角,角度,對(duì),對(duì)大,型,型店,加,加以,限,限制,是,是有,必,必要,的,的。,謝謝,！,！,Xiaoding_,歡迎,質(zhì),質(zhì)疑,歡,歡迎,咨,咨詢,