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1、陜 西 省西 安 市 城 市 商 圈 報 告 、 西 安 市 社 會 及 經(jīng) 濟 概 況 1、 西 安 市 概 況 2、 西 安 市 交 通 狀 況 、 西 安 市 同 行 業(yè) 的 情 況 分 析 1、 西 安 市 影 院 發(fā) 展 情 況 (以 08年 電 影 報 告 為 主 ) 2、 西 安 市 現(xiàn) 有 影 院 的 分 布 3、 西 安 市 主 流 影 院 的 情 況 分 析 4、 西 安 市 06月 前 新 簽 約 影 院 介 紹 、 西 安 市 商 業(yè) 情 況 1、 西 安 市 各 商 圈 的 分 布 及 總 體 介 紹 2、 西 安 市 鐘 樓 商 圈 介 紹 3、 西 安 市 小 寨

2、 商 圈 介 紹 4、 西 安 市 高 新 區(qū) 商 圈 介 紹 、 西 安 市 合 作 意 向 較 強 項 目 介 紹西 安 市 城 市 商 圈 報 告 1.西 安 市 總 概 況地 理 位 置 西 安 市 位 于 黃 河 流 域 中 部 關 中 盆 地 ， 東 經(jīng) 107.40 109.49 和 北 緯 33.42 34.45 之間 。 東 以 零 河 和 灞 源 山 地 為 界 ， 與 華 縣 、 渭 南 市 、 商 州 市 、 洛 南 縣 相 接 ； 西 以 太 白 山地 及 青 化 黃 土 臺 塬 為 界 ， 與 眉 縣 、 太 白 縣 接 壤 ； 南 至 北 秦 嶺 主 脊 ， 與

3、佛 坪 縣 、 寧 陜 縣 、柞 水 縣 分 界 ； 北 至 渭 河 ， 東 北 跨 渭 河 ， 與 咸 陽 市 區(qū) 、 楊 凌 區(qū) 和 三 原 、 涇 陽 、 興 平 、 武功 、 扶 風 、 富 平 等 縣 （ 市 ） 相 鄰 。行 政 區(qū) 劃 全 市 轄 新 城 區(qū) 、 碑 林 區(qū) 、 蓮 湖 區(qū) 、 雁 塔 區(qū) 、 未 央 區(qū) 、 灞 橋 區(qū) 、 閻 良 區(qū) 、 臨 潼 區(qū) 、 長 安 區(qū) 9個區(qū) 及 周 至 縣 、 藍 田 縣 、 戶 縣 縣 、 高 陵 縣 4個 縣 。城 區(qū) 面 積 268平 方 公 里 城 區(qū) 人 口 516 萬 人經(jīng) 濟 水 平 GDP 社 會 消 費 品 零

4、 售 總 額 人 均 可 支 配 收 入 第 三 產(chǎn) 業(yè) 增 加 值 2190.04億 元 1154.30億 元 15207元 1098.89億 元支 柱 產(chǎn) 業(yè) 五 大 支 柱 產(chǎn) 業(yè) ： 高 新 技 術 、 裝 備 制 造 、 旅 游 、 現(xiàn) 代 服 務 業(yè) 和 文 化 產(chǎn) 業(yè) 。知 名 企 業(yè) ： 西 安 未 來 國 際 軟 件 有 限 公 司 、 西 安 交 大 博 通 資 訊 股 份 有 限 公 司 、 西 安 葡 萄 城 信息 技 術 有 限 公 司 、 西 安 新 生 代 石 油 軟 件 有 限 公 司 ； 東 盛 集 團 、 金 花 企 業(yè) 、 楊 森 制 藥 、利 君 股 份

5、 、 大 唐 電 信 、 海 天 天 線 、 深 圳 華 為 、 中 興 通 訊 ； 西 飛 公 司 、 寶 鈦 美 特 法 力 諾、 西 部 超 導 、 西 安 高 科 理 化 技 術 公 司 ； 西 飛 集 團 公 司 、 西 安 航 空 發(fā) 動 機 集 團 公 司 、 中國 航 天 科 技 集 團 公 司 、 陜 汽 集 團 、 康 明 斯 發(fā) 動 機 、 比 亞 迪 ； 西 電 集 團 、 西 安 電 力 機 械、 西 安 西 瑪 電 機 ； 陜 鼓 集 團 公 司 、 西 安 標 準 工 業(yè) 公 司 ； 西 安 電 影 制 片 廠 、 西 安 長 安 影視 制 作 公 司 。高 校

6、概 況 全 市 普 通 高 等 學 校 48所 ， 在 校 學 生 60.10萬 人 。知 名 高 校 ： 西 安 交 通 大 學 、 西 北 工 業(yè) 大 學 、 西 北 農(nóng) 林 科 技 大 學 、 西 安 電 子 科 技 大 學 、 西 安建 筑 科 技 大 學 、 長 安 大 學 、 陜 西 師 范 大 學 、 西 北 大 學 、 陜 西 科 技 大 學 、 西 安 理 工 大 學 西 安 市 地 理 位 置 -圖 1 西 安 市 行 政 區(qū) 劃 -圖 2西 安主 城區(qū) 西 安 市 各 區(qū) 縣 排 名區(qū) 縣 名 稱 排 名 基 本 數(shù) 據(jù)人 口 （ 萬 人 ） G D P （ 億元 ） 第

7、 三 產(chǎn) 業(yè) 增 加 值（ 億 元 ） 社 會 消 費 品 零售 總 額（ 億 元 ） 在 崗 職 工 年平 均 工資 (元 ）雁 塔 區(qū) 1 111.63 306.78 168.13 142.30 28619碑 林 區(qū) 2 83.36 166.20 134.46 180.64 28300蓮 湖 區(qū) 3 74.36 203.43 85.56 165.68 25012新 城 區(qū) 4 64.32 162.24 87.15 177.94 22932未 央 區(qū) 5 59.00 165.57 56.06 78.13 26602 長 安 區(qū) 6 101.36 112.92 38.02 53.67 1581

8、7臨 潼 區(qū) 7 67.29 83.42 22.68 29.91 25012灞 橋 區(qū) 8 54.78 68.38 18.95 25.54 17274閻 良 區(qū) 9 25.28 60.59 16.01 11.40 22925戶 縣 10 55.56 68.94 15.35 19.67 11900藍 田 縣 11 52.00 37.79 15.22 18.58 12242周 至 縣 12 54.60 30.47 13.32 11.68 11987高 陵 縣 13 27.00 61.13 5.49 6.43 14142注 ： 數(shù) 據(jù) 來 源 西 安 市 2008統(tǒng) 計 年 鑒 西 安 市 功 能

9、區(qū) 分 布 -圖 3 西 安 市 09年 春 樓 盤 情 況 -圖 4 西 安 市 最 早 一 二 號 線 路 線 -圖 5行 政 中 心 站鳳 城 五 路 站市 圖 書 館 站 大 明 宮 西 站龍 首 原 站安 遠 門 站北 大 街 站鐘 樓 站 永 寧 門 站南 稍 門 站體 育 場 站小 寨 站緯 一 街 站會 展 中 心 站后 圍 寨 站 三 橋 站 河 站 棗 園 路 站漢 城 路 站 開遠門站 勞動路站 玉祥門站 灑金橋站 五路口站 康復路站 通化門站朝陽門站 萬壽路站 長樂坡站 河站 半坡站 紡織廠站 地 鐵 二號 線 地 鐵 一號 線 運 動 公 元 站 西 安 市 城 市

10、三 環(huán) 分 布 -圖 6 西 安 市 城 市 總 體 規(guī) 劃 -圖 7 西 安 市 同 行 業(yè) 的 情 況 分 析A、 西 安 影 院 現(xiàn) 狀 :2007年 度 西 安 城 市 排 名 25名 ,總 票 房 2755萬2008年 度 西 安 城 市 排 名 19名 ,總 票 房 5381萬 ,觀 影 人 次 195萬 ,8.4萬 場C、 西 安 現(xiàn) 有 院 線 及 分 店 數(shù) 情 況 :萬 達 院 線 3家 28銀 幕 6290座 位西 安 長 安 5家 22銀 幕 6737座 位河 南 奧 斯 卡 2家 11銀 幕 1450座 位湖 北 銀 興 2家 6銀 幕 848座 位 重 慶 保 利

11、萬 和 1家 7銀 幕 1616座 位B、 西 安 市 08年 度 平 均 票 價 28.20元 . 西 安 市 影 院 分 布 地 圖 -圖 8 金 鼎 國 際 (金 逸 )新 天 地 (保 利 )萬 和 朱 雀 影 城 (保 利 ) 紅 葉 影 城 (奧 斯 卡 ) 賽 高 國 際 街 區(qū) (奧 斯 卡 )大 商 新 瑪 特 (新 影 聯(lián) ) 金 花 影 城 (奧 斯 卡 ) 萬 達 影 城 (人 人 樂 )萬 達 影 城 (李 家 村 )萬 達 影 城 (民 樂 園 )騾 馬 市 (奧 斯 卡 )雅 圖 數(shù) 字 影 院西 北 影 院阿 房 宮 影 院大 唐 西 市 (中 影 ) 新 城

12、區(qū) :西 安 萬 達 國 際 電 影 城 民 樂 店 地 址 ： 西 安 市 新 城 區(qū) 解 放 路 63號 民 樂 新 都 會 四 層電 話 ： 029-85769666/85769698 營 業(yè) 時 間 ： 09： 30-00： 00 長 安 區(qū) :西 安 保 利 博 納 影 城 地 址 ： 西 安 市 長 安 中 路 2號 雁 塔 文 化 新 天 地 廣 場電 話 ： 029-85396601/85396602 營 業(yè) 時 間 ： 10： 30-22： 30 碑 林 區(qū) :西 安 萬 達 國 際 電 影 城 李 家 村 店 地 址 ： 西 安 市 碑 林 區(qū) 雁 塔 路 北 段 8號 萬

13、 達 商 業(yè) 廣 場 四 層電 話 ： 029-87859999/85560772 營 業(yè) 時 間 ： 09： 30-00： 00 碑 林 區(qū) :西 安 奧 斯 卡 國 際 影 城 地 址 ： 西 安 市 碑 林 區(qū) 騾 馬 市 興 正 元 百 貨 六 樓電 話 ： 029-87656720 營 業(yè) 時 間 ： 10:00-23:00 碑 林 區(qū) :西 安 保 利 萬 和 朱 雀 國 際 影 城 地 址 ： 小 寨 西 路 安 南 城 六 層電 話 ： 029-62886660 營 業(yè) 時 間 ： 10： 30-22： 30 碑 林 區(qū) :西 安 紅 葉 影 城地 址 ： 西 安 市 碑 林

14、區(qū) 金 花 南 路 59號 (東 南 二 環(huán) 交 匯 處 往 北 50 米 路 東 )立 豐 國 際 購 物 廣 場 九 層電 話 ： 029-82630015 營 業(yè) 時 間 ： 早 10： 00-晚 24： 00 碑 林 區(qū) :西 北 影 城 地 址 ： 西 安 市 東 大 街 325號電 話 ： 029-87213347 營 業(yè) 時 間 ： 早 9： 00-晚 23： 00 碑 林 區(qū) :西 安 阿 房 宮 藝 術 電 影 院地 址 ： 西 安 市 竹 笆 市 街 55號電 話 ： 029 87275825 碑 林 區(qū) :雅 圖 (連 鎖 )數(shù) 字 影 院 地 址 ： 西 安 市 碑 林

15、 區(qū) 西 大 街 中 環(huán) 廣 場 7樓電 話 ： 029-87216226 營 業(yè) 時 間 ： 09:30 - 00:00 高 新 區(qū) :奧 斯 卡 金 花 影 城 地 址 ： 西 安 市 高 新 區(qū) 科 技 路 33號 世 紀 金 花 高 新 購 物 中 心 三 層電 話 ： 029-6296106 蓮 湖 區(qū) :西 安 鐘 樓 電 影 院 地 址 ： 西 安 市 東 大 街 街 新 安 市 場 鐘 樓 電 影 院電 話 ： 029-87217934 蓮 湖 區(qū) :西 安 和 平 電 影 院 地 址 ： 西 安 市 北 大 街 169號 電 話 ： 029-87212701 08年 度 6月

16、 前 新 簽 影 院 -1(金 逸 院 線 ) 金 鼎 國 際 購 物 廣 場項 目 08年 度 6月 前 新 簽 影 院 -2 瑞 鑫 摩 天 城 項 目 08年 度 6月 前 新 簽 影 院 -3(新 影 聯(lián) 院 線 ) 大 商 新 瑪 特 項 目 地 址 ： 西 安 市 解 放 路 萬 達 對 面 08年 度 6月 前 新 簽 影 院 -4(中 影 院 線 ) 大 唐 西 市 購 物 中 心 項 目 110萬 商 業(yè) 體 量 08年 度 6月 前 新 簽 影 院 -5(河 南 奧 斯 卡 ) 賽 高 國 際 街 區(qū) 項 目 經(jīng) 濟 開 發(fā) 區(qū) 鳳 城 五 路 26萬 平 方 西 安 市

17、商 圈 分 布 情 況 -圖 9 高 新 商 圈 小 寨 商 圈鐘 樓 商 圈 一 環(huán) 二 環(huán) 三 環(huán)南 門 版 塊北 門 版 塊長 安 版 塊土 門 版 塊 東 門 版 塊曲 江 版 塊 西 安 市 商 業(yè) 情 況 新 城 區(qū) -東 蓮 湖 區(qū) -西 末 央 區(qū) -北 長 安 區(qū) -南 西 安 市 鐘 樓 商 圈 1.西 安 市 鐘 樓 商 圈 商 業(yè) 情 況 1.西 安 市 鐘 樓 商 圈 商 業(yè) 情 況 2.東 大 街 與 西 大 街 情 況 3.西 安 市 鐘 樓 商 圈 主 干 道 標 注北大街西大街 南 大街 東大街 東 大 街 商 業(yè) 品 牌 介 紹東 大 街 商 業(yè) 業(yè) 態(tài) 分

18、 布 開 元 商 城 、 方 匯 蕾 得 曼 、 唐 城 百 貨 大 樓 、 百 盛 、 民 生 等 百 貨休 閑 服 飾 (46)家 : 智 威 龍 、 班 博 (4家 )、 1860牛 仔 、 得 朗 洛 、 小 魔 魚 (3家 )水 圣 (2家 )、 卡 佛 連 、 班 尼 路 (3家 )、 s&k(3家 )、 生 活 幾 何 (2家 )、 PIKO、 詩 柏 高 、 蘭 雁 、 ATOA(2家 )、 以 純 、 伊 韻 兒 、 比 利 (2家 )、 高 邦 、 阿 瑟 斯 、 圣瑪 田 、 真 維 斯 (2家 )、 汗 弗 萊 、 堡 獅 龍 、 U2、 G2000、 美 斯 特 邦

19、威 、 四 海 龍 、 維 撒 (2家 )、 布 龍 、 佐 丹奴 、 雨 輝 、 登 兒 郎 、 135牛 仔 、 LEVI 鞋 類 (16家 ): 安 踏 (3家 )、 星 期 六 、 達 芙 妮 (2家 )、 金 萊 克 、 迪 斯 尼 、 日 順 星 、 百 麗 (2家 )、 富 貴 鳥 、 科 而 士 、 真 美 意、 天 美 意 、 鱷 魚 恤 運 動 系 列 (46)家 :耐 克 (2家 ) 、 李 寧 (2家 ) 、 百 事 、 匡 威 、 康 威 、 喜 得 龍 等 等女 裝 (28家 ): 瑪 斯 菲 兒 、 影 兒 、 蜜 雪 兒 、 播 、 序 幕 、 江 南 布 衣

20、(2家 ) 、 聲 雨 竹 、 CONCENT、 慕 格 、 羅 馬 情 懷 、 水 虹 、EBASE(2家 )、 胖 太 太 、 太 和 、 阿 衣 蓮 、 艾 格 、 AMASS、 天 恩 、 依 可 愛 (2家 )、 積 高 、 哥 弟 、 格 子 廊 、 愷撒 、 天 意 男 裝 (32家 ):德 尊 、 花 花 公 子 、 路 易 詩 蘭 、 北 極 鷗 、 美 爾 雅 、 羅 蒙 、 莊 吉 、 蘭 豹 、 報 喜 鳥 、 雅 戈 爾 、 法 派 、法 博 諾 丹 、 蘇 格 蘭 飛 人 、 杉 杉 、 地 牌 、 老 人 頭 、 曼 西 爾 奴 、 夢 特 嬌 (3家 )、 梨

21、郎 、 天 奴 、 皮 特 丹 頓、 稻 草 人 、 開 開 、 偉 志 、 皮 而 卡 丹 、 好 旺 世 家 、 富 田 、 杰 克 瓊 斯 、 埃 斯 科 、 古 田 稀 肯 得 基 (2家 ) 、 仙 蹤 林 、 東 東 包 、 明 都 回 轉 壽 絲 、 比 薩 寶 、 好 利 來 、 老 樹 根 、 米 旗 、 得 克 士 (2家 ) 、 名 典中 國 銀 行 、 商 業(yè) 銀 行 、 建 設 銀 行 、 農(nóng) 業(yè) 銀 行 (2家 ) 、 工 商 銀 行 (2家 ) 、 光 大 銀 行 東 大 街 商 業(yè) 說 明 圖 片 -1 東 大 街 商 業(yè) 說 明 圖 片 -2 東 大 街 商

22、業(yè) 說 明 圖 片 -3 東 大 街 商 業(yè) 說 明 圖 片 -4 東 大 街 商 業(yè) 說 明 圖 片 -5 西 、 南 大 街 商 業(yè) 品 牌 介 紹西 大 街 商 業(yè) 業(yè) 態(tài) 分 布 中 匯 、 太 平 洋 、 世 紀 金 花 、 銀 泰 、 民 生 、 百 盛 、 ITAT等 百 貨街 鋪 :格 致 店 、 麥 當 勞 、 必 勝 客 、 肯 德 雞 、 悠 仙 美 地 、 金 寶 貝 、 回 民 街 、 屈 臣 氏 、 偉 志 、 老 北 京 布 鞋 、 圣 卡 羅 、 上海 故 事 、 希 努 爾 男 裝 、 北 京 同 仁 堂 、 好 又 多 、 街 客 、 波 濤 眼 鏡 、 發(fā)

23、 源 地 總 店 、 小 尾 羊 、 中 國 銀 行 、 美 克 美 家 、民 生 銀 行 、 古 道 茶 城 、 西 比 利 亞 、 味 千 拉 面 、 五 環(huán) 體 育 精 品 長 安 國 際 、 中 大 國 際 、 豪 華 購 物 中 心 、 世 紀 金 花 、 海 大 天 地 、 唐 城 、 太 古 廣 場 等 百 貨中 大 國 際 服 裝 ：LOUIS VUITTON、 STEFANO.RICCI、 DECLEOR、 HUGO BOSS、 SALVATORE FERRAGAMO、 MAXMARA、 ALFRED.DUNHILLVERSACE、 MONTBLANC、 CERRUTI、 L

24、INDBERG、 PAOL SHARK、 POLO RALPH LAUREN、 GIVENCHY、 KENT CURWENLANCEL、 D UMUIEL、 A.TESTONI、 D URBAN、 AUTASON、 GIADA、 HAUBER、 Aquascutum、 PRADA、 、 ESCADAVERSUS、 DAKS街 鋪 :麥 當 勞 、 肯 德 雞 、 耐 克 、 APPLE SHOP、 勝 道 、 永 正 、 五 環(huán) 、 雅 泰 來 、 光 大 銀 行 、 華 潤 萬 家 、 香 榭 西 餐 廳 、 哥弟 、 康 富 來 絲 綢 、 海 爾 曼 斯 、 JACK WALK、 蒙 娜

25、 麗 莎 、 SHOEBOX、 達 芙 妮 、 凳 喜 路 、 雅 戈 爾 、南 大 街 商 業(yè) 業(yè) 態(tài) 分 布 西 大 街 商 業(yè) 品 牌 分 布 -1 西 大 街 商 業(yè) 品 牌 分 布 -2 西 大 街 商 業(yè) 品 牌 分 布 -3 南 大 街 商 業(yè) 品 牌 分 布 -1 南 大 街 商 業(yè) 品 牌 分 布 -2 南 大 街 商 業(yè) 品 牌 分 布 -3 南 大 街 商 業(yè) 品 牌 分 布 -4 北 大 街 商 業(yè) 品 牌 分 布 -1 北 大 街 商 業(yè) 品 牌 分 布 -2 解 放 路 商 業(yè) 品 牌 分 布 -1 解 放 路 商 業(yè) 品 牌 分 布 -2 鐘 樓 商 圈 內 各

26、路 段 商 鋪 租 金 情 況 :序 號 位 置 名 稱 租 金1東大街北面臨街商鋪800-1000元 / 月南面臨街商鋪650-800元 / 月2 南大街天姿名品店中店（路西）800-850元 / 月豪華店中店（路西）600-800元 / 月太平洋商廈店中店（路東）300-400元 / 月3北大街路西170-360元 / 月4西大街時代盛典百盛一層80元 / 月 西 安 市 小 寨 商 圈 小 寨 路 、 長 安 路 商 業(yè) 品 牌 介 紹小 寨 路 商 業(yè) 業(yè) 態(tài) 分 布 金 鷹 、 ITATV、 安 南 百 貨 等 百 貨街 鋪 :麥 當 勞 、 必 勝 客 、 肯 德 雞 、 悠 仙

27、美 地 、 金 寶 貝 、 回 民 街 、 屈 臣 氏 、 偉 志 、 老 北 京 布 鞋 、 圣 卡 羅 、 上 海 故 事 、希 努 爾 男 裝 、 北 京 同 仁 堂 、 好 又 多 、 街 客 、 波 濤 眼 鏡 、 發(fā) 源 地 總 店 、 小 尾 羊 、 中 國 銀 行 、 美 克 美 家 、 民 生 銀行 、 古 道 茶 城 、 西 比 利 亞 、 味 千 拉 面 、 五 環(huán) 體 育 精 品 百 盛 、 世 紀 金 花 、 巴 黎 春 天 等 百 貨街 鋪 :麥 當 勞 、 肯 德 雞 、 耐 克 、 APPLE SHOP、 勝 道 、 永 正 、 五 環(huán) 、 雅 泰 來 、 光

28、大 銀 行 、 華 潤 萬 家 、 香 榭 西 餐 廳 、 哥弟 、 康 富 來 絲 綢 、 海 爾 曼 斯 、 JACK WALK、 蒙 娜 麗 莎 、 SHOEBOX、 達 芙 妮 、 凳 喜 路 、 雅 戈 爾 、長 安 路 商 業(yè) 業(yè) 態(tài) 分 布 小 寨 商 圈 情 況 介 紹 : 小 寨 說 明 圖 片 三 小 寨 長 安 路 調 研 樓 盤 :-1例區(qū)域長安路長安路長安路長安路長安路城中長安路樓盤名稱西旅國際中心（精裝修公寓）榮城翡翠明珠會展國際嘉怡豪庭南門國際摩登主場位置原小寨飯店舊址草場坡新文巷西安賓館正對面長安北路1號長安北路41號長安南路與體育場路交匯處草場坡 新文巷 發(fā)展

29、商西旅股份新榮基地產(chǎn)陜西九州電子開發(fā)有限責任公司陜西展拓置業(yè)陜西科峰房地產(chǎn)云峰置業(yè)陜西文華地產(chǎn)占地規(guī)模11畝66畝20畝7畝9.2畝8畝13畝總建筑面積9000018萬平米12萬米約90000360005000050000容積率/ 3.92 6.8 / / 9 4.8綠化率/ 45% / / / / 33%主題定位全能小戶型大型人文社區(qū)國際風情社區(qū)酒店式公寓家屬院性質服務公寓住宅 長 安 路 調 研 樓 盤 :-2例區(qū)域長安路長安路長安路長安路長安路城中長安路樓盤名稱西旅國際中心（精裝修公寓）榮城翡翠明珠會展國際嘉怡豪庭南門國際摩登主場公開發(fā)售開盤時間2008.3 2007 2008.7 20

30、08.9未開盤2008.5 2006.1開盤價格一房一價5500元/平米5500元/平米6700元/平米/ B座￥5800/3800元/ 目前發(fā)售價格7500元/平米5700元/平米5800元/平米6700元/平米估計5500元/平米B座￥6100/4200元/折扣全額付款享受2%折扣全額付款享受2%折扣一次性付款2%，按揭1%全額付款享受2%折扣接收咨詢B座已售罄，A座接受咨詢住宅已售罄，先商鋪接收咨詢戶型設計及銷售狀況1房戶型一室一廳/一室一廳一室一廳/一室一廳一室一廳面積30-40平米/ 40-50平米30-45平米/ B座31-5047-50平米銷售狀 況已經(jīng)售完/銷售完成30%左右銷

31、售完成70%左右/售罄售罄 小 寨 商 圈 內 各 路 段 商 鋪 租 金 情 況 :序號位 置 名 稱 租 金1 小 寨 十 字 以 北路西百匯一 層 ： 360-460元 / 月二 層 ： 180-270元 / 月(含 物 業(yè) 管 理 費 )2 小 寨 十 字 以 北路西文化大廈一層店中店660-800元 / 月（ 含 水 、 電 和 物 業(yè) 管 理 費 ）3 小 寨 十 字 以 北路西飛炫購物廣場260-280元 / 月 （ 含 水 費 和 物 業(yè) 管 理 費 ）4 小 寨 十 字 以 北路西潮流街區(qū)一 層 ： 380-390元 / 月二 層 ： 260-300元 / 月（ 不 含 水

32、、 電 和 物 業(yè) 管 理 費 ）5 小 寨 十 字 以 北路東臨街商鋪300元 / 月 （ 隨 機 ， 水 、 電 費 單 交 ，無 物 業(yè) 管 理 費 ）6 小 寨 十 字 以 北路東小寨廣場第一商業(yè)街一 層 ： 710元 / 月 （均價）二 層 ： 570元 / 月 （均價）三 層 ： 350元 / 月 （均價）（ 含 水 費 和 物 業(yè) 管 理 費 ）7 小 寨 十 字 以 北路東豪邦時尚購物廣場（好又多-2層）270元/月（均價） （含水費和物業(yè)管理費） 西 安 市 高 新 商 圈大雁塔北廣場商鋪租金名 稱 位 置 租 金大雁塔北廣場一層（東、西）150元/月大雁塔北廣場二層（東、西

33、）100元/月大雁塔北廣場三層（東、西）80元/月說明：租金不含水、電和物業(yè)管理費 長 安 路 圖 片 說 明 :-1 長 安 路 圖 片 說 明 :-2 長 安 路 圖 片 說 明 :-3 小 寨 商 圈 圖 片 說 明 :-4 長 安 路 圖 片 說 明 :-5 長 安 路 圖 片 說 明 :-6 長 安 路 圖 片 說 明 :-7 長 安 路 圖 片 說 明 :-8 長 安 圖 片 說 明 :-9 小 寨 路 圖 片 說 明 -1 小 寨 路 圖 片 說 明 :-2 小 寨 路 圖 片 說 明 :-3 小 寨 路 圖 片 說 明 :-4 小 寨 路 圖 片 說 明 :-5 雁 塔 路 圖

34、 片 說 明 :-1 雁 塔 路 圖 片 說 明 :-2 雁 塔 路 圖 片 說 明 :-3 西 安 市 高 新 商 圈 小 寨 商 圈 情 況 介 紹 : 序 號 位 置 名 稱 租 金1 高 新 路 和 科 技 路 交 匯 處西 北 角數(shù)碼大廈一層180-200元 / 月2 高 新 路 和 科 技 路 交 匯 處西 南 角電信廣場1-2層 150元 / 月3-6層 為 75元 / 月高新區(qū)部分商鋪租金 高 新 商 圈 圖 片 說 明 :-1 高 新 商 圈 圖 片 說 明 :-2 高 新 商 圈 圖 片 說 明 :-1 高 新 商 圈 圖 片 說 明 :-1 高 新 商 圈 圖 片 說 明

35、 :-1 高 新 商 圈 圖 片 說 明 :-1 西 安 合 作 意 向 較 強 項 目 介 紹1.鐘 樓 商 圈 :國 美 電 器 負 一 樓 或 西 北 影 城 (東 大 街 選 一 )2.鐘 樓 商 圈 :中 環(huán) 銀 泰 百 貨 (西 大 街 :A.雅 圖 2廳 撤 場 B.我 方 直 接 進 7樓 同 步 )3.南 門 版 塊 :中 貿(mào) 廣 場 (規(guī) 劃 面 積 70萬 ,商 業(yè) 15萬 平 方 ,7月 動 工 )3.小 寨 商 圈 :軍 人 服 務 社 (規(guī) 劃 商 業(yè) 28萬 方 ,年 內 動 工 )4.小 寨 商 圈 :小 寨 購 物 中 心 (規(guī) 劃 商 業(yè) 13萬 平 方 )

36、5.小 寨 商 圈 :工 人 文 化 宮 (西 旅 國 際 中 心 )6.小 寨 商 圈 :西 八 里 村 改 建 (分 三 期 ,其 中 商 業(yè) 合 計 47萬 方 )7.高 新 商 圈 :易 出 蓮 花 購 物 中 心 (柱 距 10米 ,層 高 6米 ,然 而 業(yè) 主 需 要 2-3層 2 萬 多 平 方 整 體 拿 ,現(xiàn) 已 推 薦 給 一 家 專 門 做 商 業(yè) 的 公 司 ,到 時 候 分 部 分 給 我 方 ) 8.曲 江 版 塊 :大 唐 不 夜 城 或 秦 漢 唐 文 化 廣 場9.北 門 版 塊 :頤 和 項 目 (商 業(yè) 面 積 17萬 平 方 米 )或 宮 園 壹 號

37、(規(guī) 劃 影 院 )10.東 門 版 塊 :11.西 門 版 塊 : 中 環(huán) 廣 場 -1 中 環(huán) 廣 場 位 于 古 城 西 安 核 心 商業(yè) 區(qū) 西 大 街 上 ， 占 地 面 積 300余 畝 ，一 期 工 程 70余 畝 ， 建 筑 面 積 十 萬 平方 米 。 為 仿 唐 建 筑 設 計 風 格 ， 東 臨西 安 鐘 樓 ， 步 行 只 需 2分 鐘 路 程 。 中 環(huán) 廣 場 百 貨 有 限 公 司 是 一 家集 購 物 、 休 閑 、 娛 樂 為 一 體 的 大 型零 售 企 業(yè) ， 地 處 西 安 鐘 鼓 樓 商 圈 核心 區(qū) 域 ， 與 鼓 樓 廣 場 遙 相 呼 應 。 一

38、至 六 層 構 成 標 準 百 貨 公 司 模 式 . 項 目 7樓 現(xiàn) 有 雅 圖 數(shù) 字 影 院 一 家 ,兩 個 廳 合 計 座 位 150位 ,經(jīng) 營 狀 況 不 好 .另 外 項 目 對 面 就 是 阿 房 宮 老 電影 院 ,周 遍 五 百 米 內 ,就 有 銀 泰 、 世紀 金 花 、 百 盛 百 貨 等 .商 業(yè) 氛 圍 好 . 中 環(huán) 廣 場 -2 小 寨 購 物 中 心 -1 本 項 目 總 占 地 面 積 9615平 方 ， 建 筑 面 積 約 130000平 米 ，由 西 安 鑫 邦 投 資 發(fā) 展 有 限 公 司 投資 興 建 ， 計 劃 投 資 額 約 6億 元 。

39、 項目 地 處 西 安 交 通 主 干 道 長 安 路 與小 寨 東 路 交 匯 處 ， 其 中 長 安 路 側南 北 長 150米 ， 臨 小 寨 東 路 長 210米 ， 呈 倒 “ L” 型 特 點 。 “ 購 物 中心 ” 地 下 2層 地 上 7層 ， 8-24層 為辦 公 及 酒 店 面 積 約 22500平 米 。 地下 車 庫 車 位 600余 個 。 小 寨 十 字 ， 并 處 在 城 南 交 通樞 紐 的 特 殊 地 段 ， 日 客 流 量 達 30萬 50萬 人 次 ， 且 建 設 中 的 地 鐵 2號 線 、 3號 線 小 寨 站 點 的 出 入 口 與本 購 物 中

40、心 地 下 一 層 完 全 相 連 接 ，據(jù) 專 家 測 算 ， 待 地 鐵 正 常 運 行 后 ，日 人 流 量 將 達 到 70萬 100萬 之 眾 。 小 寨 購 物 中 心 -2 小 寨 購 物 中 心 -3 影 院 最 佳 位 置 中 圣 廣 場 -1 中 圣 廣 場 -2 大 唐 不 夜 城 -1 大 唐 不 夜 城 -2 大 唐 不 夜 城 占 地 面積 967畝 ， 建 筑 面 積 55萬平 方 米 ， 劃 分 六 大 塊 ，分 別 為 ： A、 B、 C、 D、 E、F地 塊 ， 其 中 A、 B地 塊 為商 業(yè) 區(qū) ， C、 D地 塊 為 商務 休 閑 區(qū) ， E、 F地 塊 為文 化 區(qū) ， 南 北 長 1.5公 里 、東 西 寬 0.48公 里 ， 計 劃總 投 資 30億 人 民 幣 。 大 唐 不 夜 城 -3 大 唐 不 夜 城 -4 影 院 現(xiàn) 選 位 置 為 藍 色 標 注 位 置 ,總 三 層 柱 距 9米 ,高 度 三 樓 可 改 建 ,項 目 周 遍 為沃 爾 瑪 、 百 貨 、 屈 臣 氏 、 麥 當 勞 等影 院 現(xiàn) 定 位 置 八 府 莊 項 目 改 建 -1 八 府 莊 項 目 改 建 -2 西 安 合 作 意 向 較 強 項 目 介 紹其 它 資 料 正 在 等 待 和 收 集 中