《幼兒園出租合同范本》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《幼兒園出租合同范本（9頁珍藏版）》請在裝配圖網上搜索。

1、幼兒園承包租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 一、基本情況 該房屋坐落該房屋位于 。 該場地為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約 ㎡，室外面積 ㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施，并確保幼兒安全。甲方僅提

2、供現狀房屋及室外場地，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。 二、權屬狀況 甲方對該房屋享有所有權。甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權和獨立使用權，并有權將該房屋依照本協議規(guī)定有償租給乙方；甲方所出租房屋不存在任何權屬、其他經濟糾紛。 三、房屋用途 該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。 四、租賃期限 （一） 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。遇以下情況應順延： 　　1.發(fā)生不可抗力事由的； 　　2.甲方非正

3、常原因逾期交付房屋的； 　　3.非甲方原因致使房屋無法居住的； 　　4.經雙方協商一致并書面更改的。 （二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。 租賃期滿，乙方享有在同等條件下優(yōu)先于其他第三方繼續(xù)租賃的權利。 五、租金 合同有效期內，房屋租金按年計收， 年為定額租金。第 年起每年按上年租金標準提高 %的比率收取租金。即： 年數 建筑面積（約） 年租金（元） 年租金遞增系數 第一年 —

4、— 第二年 　 —— 第三年 　 —— 第四年 　 第五年 　 第六年 　 第 年 　 第 年 　 第 年 　 第 年 　 年累計租金額 　 租金支付地點：甲方辦公樓。 租金支付方式：轉帳。 乙方應當及時按照約定向甲方支付租金?？铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準。 一、 房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 元（大寫： 萬元整） （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向甲方

5、承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。 二、 其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： (一) 乙方承擔房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。 (二) 物業(yè)收費標房屋所在社區(qū)的住宅收費標準收取，雙方也可另行約定。 (三) 房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規(guī)定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。 (四) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規(guī)定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費

6、用除外）。 三、 房屋的交付與返還 交付：甲方應于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現狀照片后視為交付完成。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添置的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。 四、 房屋及附屬設施的維護 五、 房屋改善及修繕 (一）甲方應在本合同簽訂后對該房屋按幼兒園相關規(guī)范和標準進行設計建設

7、（出租方的交房標準后附明細）。 （二）租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。 （三）甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修裝飾或添置新物的范圍是：室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添置與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。 （四） 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托乙方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 （五）　租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，

8、或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起3天內予以修繕，超過3天，乙方有權自行修繕。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。 　　對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。 ?。ㄎ澹∽赓U期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。 （六）對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。 （七）　

9、租賃期間，對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。房屋內原有附屬設施、設備的維修由甲方負責，維修費用由甲方負擔。屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。 　（八）　乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔， （九）在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。 六、 轉租 (一) 除甲乙雙方另有約定以外，

10、乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 (二) 接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。 七、 所有權變動 租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前 日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利。 八、 合同的解除 (一) 經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。 (二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任： 1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失

11、或造成其他損失的。 (三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1) 未按約定時間交付該房屋達 日內。 2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3) 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋： 1) 逾期不支付房屋租金 日以上的。 2) 欠繳各項費用達 元的。 3) 擅自改變該房屋用途的。 4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5) 擅自將該房屋轉租給第三人的。 6) 利用該房屋從事違法活動的。

12、 九、 違約責任 (一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日仟分之 伍 向乙方支付違約金。天數按乙方收到甲方出具的提前收回房屋通知時間起至合同約定房屋租賃截止日止實際天數計算。 (二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任（乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外）。 (三) 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。 (四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起 日內清算， 日內交房，按以上合同條款約定

13、，視為合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。 十、 無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 十一、 合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十二、 其他約定事項 (一) 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執(zhí) 壹

14、份，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管理行政機關備案一份。 (二) 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 電話： 電話： 證照號碼： 證照號碼： 出租方代理人：

15、 承租方代理人： 簽約時間： 2013年 月 日 附： 出租方的交房標準明細： 法律法規(guī)：本建筑設計、施工、驗收和使用符合《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《 商品房銷售管理辦法》、《建設工程質量管理條例》、　《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《建設項目環(huán)境保護管理條例》、《中華人民共和國建筑法》、　《建設工程質量管理辦法》、《中華人民共和國消防法》等規(guī)定。 結 構： 磚混結構，房屋底層采用防 潮架空，屋面現澆疊合層，樓底搞震設

16、防。 層 高： 建筑層高3.0米。 外 墻： 外墻面磚，色彩典雅。 內 墻： 白色膩子抹光。 地 面： 水泥砂漿拉毛面層。 門 窗： 單元入口設對講程控門，進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門，室內門窗預留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網。 陽 臺： 陽臺設不銹鋼欄桿。 廚 房： 墻面作抹灰平層。 衛(wèi) 生 間： 衛(wèi)生間預留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。 空 調： 設空調機位及專用插座，預留空調管孔，設外機擱板，冷凝水專管排放。 供 水： 給水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。

17、供 電： 設有專用配電設備，總表 A四回路供電。 電話系統： 各辦公室和教室預留電話接口。 電視系統： 接入光纖電視網絡系統，教室、多功能室預留插孔。 集中抄表： 有獨立水、電、氣供應系統。 1. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經病。既糾結了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。